即時資訊

第一期藍線延伸線說明會歸仁區登場

第一期藍線延伸線說明會歸仁區登場

為使民眾瞭解台南市先進運輸系統(捷運)第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容,臺南市政府交通局6日在歸仁區歸仁里活動中心舉辦第二場民眾說明會。交通局表示,聽取地方意見與建議後,會納入可行性研究案期末作業再檢討,讓規劃成果更貼近在地需要。

交通局表示,1月11日在仁德區公所還有1場說明會,若無法現場參加,可以透過網路直播(YouTube平台,臺南市政府交通局新聞頻道,網址https://ppt.cc/feZhxx)觀看,說明會相關資訊亦可至相關官方網站及社群平台查詢(捷運工程處http://traffic.tainan.gov.tw/rto、捷運資訊公開平台http://www.rapid-transit.org、臉書「運轉台南好交通」)。

交通局表示,捷運藍線計畫包含第一期藍線及延伸線,均已納入前瞻計畫補助並按部就班推動,第一期藍線已完成綜合規劃期中規劃作業,第一期藍線延伸線目前正進行可行性研究期末作業,路線則接續第一期藍線,從仁德區往東延伸至歸仁及關廟,主線可服務往返舊市區通勤通學需求,支線往南延伸至高鐵台南站,服務高鐵與市區間轉乘需求,且未來配合「沙崙智慧綠能科學城」開發計畫,將成為鄰近三鐵共構(高鐵、火車、捷運)的產業園區,再串接周邊產業交通廊道,對於地區發展極具重要性。

參與歸仁區說明會的民眾主要關心本路線與高架結構物(包含國道1號、台86線、高鐵高架橋)交叉之工程課題,以及沿線場站應採大眾運輸導向(TOD)方式規劃以帶動地方發展等議題。

交通局及規劃團隊回應,捷運路線與高架結構物立體交叉須綜合考量工程環境限制、工程規範及安全法規等因素,跨越國1、台86線的工程方案則參考國內類似工程案例,建議採高架方式跨越,至於路線與高鐵立體交叉則須再考量高鐵禁限建規定、現況空間限制(含道路交通狀況)、施工期間與未來營運期間安全性等複雜因素,說明會上規劃團隊說明高架跨越或平面穿越兩種可行工程方案,並聽取民眾意見後,納入期末報告中檢討修正。此外,路線評估及場站選擇,規劃階段皆有邀集都發、地政及經發單位參與,路線及場站未來皆會配合都市發展及地方需求滾動檢討。

交通局主任秘書謝惠雄強調,民眾的意見皆會要求專業規劃團隊納入可行性研究報告中確實檢討,讓規劃更完善也貼近地方需求,各場次說明會也都會作成會議紀錄(含重要議題回復),公開於交通局及捷運工程處相關官方網站。交通局強調,各界意見納入期末報告後,仍須經過專業審查核定並提送市議會取得同意,期能在111年中接續提報中央審議,爭取核定後進入綜合規劃作業。

 

 

文章分享

鹽水都計土管要點細部計畫變更案

變更鹽水都市計畫土地使用分區管制要點細部計畫(配合玉秀雙語學校使用)案,自114年4月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年4月1日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年4月17日下午3時整 [...]

Q1商用不動產腰斬|土地交易額寫近5年首季新高

根據商仲統計,今年第1季全國商用不動產交易額僅177億元,年減幅達58%,是為近5年第1季次低;然而,首季全國土地交易額達到508億元,專家表示,即便第1季商用不動產交易額為過往5年次低的首季交易規模,但相較最低迷時期,每季成交規模不到百億元,今年商用不動產市場買氣仍有支撐。2025年第一季的自用型買方扮演商用不動產市場主力,占本季交易量達94%,投資比重進一步縮小為6%。科技業仍為商用不動產最大 [...]

銀行房貸放款仍謹慎 台經院:確立進入盤整期

台經院公佈最新三大營業氣候測驗結果,2025年2月製造業營業氣候測驗點僅微幅下滑,而服務業測驗點續呈下滑,營建業雖再次轉為上揚態勢,然而變動幅度有限,研判營建業對景氣看法與上月相比維持不變。但專家提醒,全球經濟籠罩在川普政策不確定之憂慮,近期美歐央行紛紛下修其經濟成長預測並上調通膨預期,反映全球經濟下行風險持續升高,營建業2025年2月營業氣候測驗點為102.46點,較1月101.98點上揚0.4 [...]

大型基地釋出漸稀缺 造鎮型產品漸朝中南部發展

有鑑於房市已經交易降溫回歸理性,央行未再推管制措施,讓不少建商稍微鬆口氣;但從329檔期開始,北中南房市仍陸續出現大基地造鎮案進場推案,這類基地動輒4、5千坪以上甚至規劃上千戶數的造鎮案,是否能逐漸刺激買氣回籠,也將引領今年房市發展。由於大基地造鎮案的開發,因能夠整合住宅、商業與公共設施,提升區域機能,更滿足自住族群對於完善生活環境的需求,因而成為市場關注的焦點。近年來,全台各地大型造鎮案如雨後春 [...]

央行總量管制效應  銀行錢多卻無法釋出房貸

根據金管會公布國銀最新的不動產放款統計平均值降至26.25%的近一年新低,但國銀2月房貸的增量卻創下近年來新低水準;據金融圈人士指出,這是央行的不動產總量管制政策的結果,讓很多房貸戶無法收到「及時雨」。國銀高層指出,由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期,即使借款戶沒用滿,大多數有用寬限期的也會用到3年;因此大部分的貸款案都還沒進入還本期,這也使得房貸逾放的狀況,至少要等明年才會更明朗。全 [...]

第二戶限貸令影響無辜換屋族

中央銀行第七波不動產信用管制屆滿半年,全台房市有感降溫,更打擊到舊換新的第二屋購買需求。業者表示,第二戶貸款已從原本的6成限縮到5成,且無寬限期,此限貸令對於舊換新的換屋客來說太無辜,建議政策應適度的調整。業者指出,未調控之前,房市買氣超熱,新案推出後動輒兩個月就賣完;調控之後,建商在不降價的情況下,再加一點陪襯,可以在完工之前賣完的都很正常去化,讓房市回歸到基本面。而進入冷靜期,全台六都部分地區 [...]

全球經濟動盪的一年 首戶房貸成數7成3

央行第七波選擇性信用管制以及銀行自主控管不動產貸款總量情形之下,目前整體房貸成數降低、利率走升。根據央行最新統計顯示,本國銀行針對自然人第1戶購置住宅貸款成數為7成3,貸款利率區間為2.19至3.35%。業者發現,國銀新青安房貸排撥時間縮短,整體銀行的首購排撥時間減少,但仍有多家銀行暫停第二戶貸款收件。專家認為,依照央行要求銀行自主控管不動產貸款總量,並給予一年調整期,希望逐季改善不動產集中度,預 [...]

房貸利率超過2.5%  房市價格將盤整

未來半年是是購買房地產的好時機?國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數(CCI),與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,2025年3月的調查結果為99.56點,較上月的100.28下降0.72點,指標創下近55個月新低紀錄。台灣房屋集團表示,自從去年9月央行實施第七波信用管制後,消費者信心就呈現下滑趨勢,雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降,使1、2月的指數微 [...]

臺南住價格微幅上漲0.06%  呈現穩定微幅上揚

臺南住價格微幅上漲0.06% 呈現穩定微幅上揚

114年1月臺南市住宅價格指數為149.53,較前期(113年12月)微幅上漲0.06%,相較去年同期則上漲6.62%。以住宅型態而言,本期大廈的價格指數為155.82,透天住宅的價格指數為139.67,與前期相較,大廈價格指數微幅上漲0.08%,透天住宅價格指數微幅上漲0.02%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面,本期全市交易量較前期 [...]

南台灣科技產業帶動人口 房市長期發展仍樂觀

打房政策持續發酵,房市買氣降溫;尤其台積電擴大赴美投資,引發市場對「台積宅」可能衝擊南台灣房市。房市專家表示,短期市場確實受到抑制,台南、高雄等地來客數驟減一半以上,建商也調整策略放緩推案。然而,從長期來看,南台灣科技產業發展將帶動人口流入,房市仍具成長動能。專家表示,雖然政府政策造成資金緊縮,市場觀望氣氛濃厚,但南台灣擁有台積電、輝達、AMD、鴻海等產業進駐,吸引北部買家南下置產,甚至北部建商也 [...]