台南市公辦都更2022年底前完成招商
台南市政府近年配合公辦都更政策，推動活化老舊眷村及閒置營區土地資產政策，辦理多處營眷改土地之都市更新先期規劃及招商開發案，目前透過都更容積獎勵將可取得1,554戶台南公宅。
都發局長莊德樑表示，市府辦理公辦都市更新之操作策略主要分為兩步驟，第一步驟透過都市計畫變更，以土地價值平衡原則，採容積調派方式調整都市計畫以配置適宜之土地使用分區、調整路網系統，並增加公共設施，配合道路拓寬並提供公園、綠地、停車場用地等，提昇地區公共設施比例，經都市計畫變更後市府將可無償取得公園、道路、停車場等公共設施用地。
第二步驟透過對外招商實施都市更新，徵得實施者進行都市更新事業開發，並規定須優先申請公益性相關之都市更新容積獎勵，優先完成公共設施工程開闢、取得社會住宅、停車位等公益性設施，預估可取得社會住宅約1,554戶。
都發局說明，目前完成公辦都更招商之營眷改基地包含永康區精忠二村、仁德區二空新村AB區及東區平實營區一、二期等案，現正推動中之案件，包含南區大鵬五村、北區自強新村、九六新村、中興新城等，預計於2022年底前完成全數招商作業。
有關台南市以前述公辦都更容積獎勵取得之社會住宅，考量地區發展需求以及社會公益性，訂定數種房型空間需求，設計亦包含綠建築規劃，並採通用設計，強化區內無障礙設施，部分樓層依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」之規定配置無障礙住宅，建構易使用、高適應性之設計，營造全齡優質住宅，完整規劃成為可循環利用的好宅，其中永康區精忠二村、仁德區二空新村A區等二處已於2021年10月動工，其餘案件將於2022-2024年陸續動工。
