六都各地政局今天公布2021年12月買賣移轉棟數，其中六都一舉超越去年25萬棟，來到26.8萬棟，更是8年以來新高！全年交易量除台北市交易量年減0.9%之外，其餘五都均一路長紅。高雄市的年增18%勇奪年增之冠、台南則以26,752棟、年增16.1%居次；第三則是交易總量最大的新北市，以年增7.8%拿下年增幅季軍。
專家表示，2021年受疫情干擾，又臨多次打炒房政策攪局；不過在低利、熱錢充沛等大環境下，投資買盤興旺，自住剛性買盤也穩固，加上股市衝上高點，讓許多少投資人部分獲利了結等等，將錢陸續湧進不動產。
去年中南部受惠多項重大建設如台積電設廠等議題帶動，買氣成長明顯優於北台灣。在抗通膨的保值心理下，買盤進場意願仍高，今年估計買氣仍會維持一定熱度。
除了高雄表現搶眼，台南市年成長位居第二，整年移轉棟數26,752，是自有紀錄以來的史上最佳！永康、安南等交易熱區交屋潮不斷，位於台南市中心的東區也在平實營區開發議題下，帶動新案及周邊中古屋買氣熱絡，整體均有破千棟的移轉量，與高雄堪稱今年買氣最炙熱的雙都之一。
沙崙高鐵特區「大台南會展中心」統包工程，耗資20億元，將可促進台南市產業拓展與發展經濟效應，4日下午舉行上樑典禮，由台南市長黃偉哲及行政院副院長沈榮津擔任主典官，該工程預定明年(110年)6月完工。黃偉哲表示，會展中心的地理環境得天獨厚，不僅在高鐵旁，交通便捷，未來配合南科與沙崙綠能科技城，其榮景可期，期望能如期如質早日完工開跑，在台南未來的都市成長上，發光發熱！沈榮津表示，今天看到工程已經到上樑 [...]
近期房市買氣蓬勃，為了避免國銀房貸或土建築因授信條件過於寬鬆而產生放貸風險，銀行局邀集各銀行提出房貸土建融常見8大疏失，要求銀行加強核貸及貸後管理，金管會將列為金檢重點。金管會表示，「法定限額控管漏洞」、「徵信作業便宜行事」、「鑑價作業不合理」都是常見疏忽問題；另外，「例外案件管理欠妥」、「貸放後管理輕忽」、「餘屋貸款過於寬鬆」也是常見的漏洞。此外，「未有效防堵豪宅貸款」、「土地及建築融資放款欠管 [...]
在人口紅利與重大建設帶動下，10月份台南市房屋買賣移轉排行出爐，永康區搶得交易冠軍，隨著年底房屋旺季即將來臨，業界預期買氣可望加溫。根據最新統計，台南房市10月買賣移轉棟數為為1860棟，月減12.7%，年減11%，分別由永康、東區、安平區位居前三名。台南前10月總交易量為1萬8723棟，年減幅為2.8%。交易量最多前三名的永康區10月移轉292棟，月減20.9%，年減30.1%；東區移轉棟數為2 [...]
銀行也推「綠色金融」，外商渣打銀行布推出「綠建築房貸」優惠專案 ，即日起購置有「綠建築標章 」或有「候選綠建築證書」若與渣打銀行合作的建案房產，渣打銀行將提供首購族1.31%、非首購族1.33%的一段式購屋貸款優惠年利率，希望為地球環境貢獻心力。為鼓勵消費者選擇綠建築，進一步帶動建商持續興建省能源、省資源、低污染的綠色住宅，共創環保永續的願景，渣打銀行推出「綠建築房貸」優惠專案，將依內政部建築研究 [...]
房市買氣熱烘烘，台灣金聯宣布今年平價宅標售盛況空前，總出售率高達93%，創下歷年新高紀錄；且今年登記總人數3184人，同步締造歷年新高水準。財政部旗下泛公股台灣金聯資產管理公司，連10年舉辦的「平價住宅」專案活動，今年精選全國100戶超值平價住宅供民眾申購，位於六都的物件共占86%。根據統計，今年的總出售率93％，是歷年來的新高紀錄；登記總人數3184人，也是歷年新高。台灣金聯表示，由於這次登記人 [...]
近來房市熱絡破表，讓金管會擬提早採用國際新規定，從現行不動產授信計提資本的風險權數分成自用35%、非自用75%的方式，改成依房貸成數計算風險權數（LTV法），這對房貸、建築融資將有重大影響。最新版巴塞爾協定對不動產授信資本計提有重大變化，國內原規劃今年第3季採用，因疫情延至明年6月；近來在業者的爭取下，金管會研議提早至年底上路。現行不動產授信計提資本的風險權數，分成自用35%、非自用75%；國際新 [...]
根據地政局資料顯示，十月六都的買賣移轉棟數為2.17萬棟，較上月減少11%，但較去年同期微增1%。房仲業認為，雖然量能減了一成，但扣掉10月多假期下，顯示買氣仍是高穩定，預估下半年整體仍維持樂觀。觀察此次的數據分析，六都合計21712棟，月減10.9 %，年增0.8%；其中月增幅以台中增加0.6%最突出，也是10月唯一年月雙增的都會；年增幅則由台北市以9.5%掄元。仲介業表示，今年第三季買氣快速回 [...]
關於目前房市的熱絡現象，財政部長蘇建榮表示，會加強留意預售屋及紅單交易；查稅是短期措施，囤房稅率或稅基的調整則納入中長期房市調控措施的考量，由行政院統一指揮及決定。蘇建榮強調，財政部成立房地稅專案查核小組，只是針對特定房地交易熱區；是配合內政部做必要措施，不是全面性也不是永久。房市問題要跨部會來解決；蘇建榮強調，政府不是要打房而是要讓房市穩健發展，投機性的買盤不能太過度，以免影響房市健全；因為若造 [...]
為落實市長黃偉哲土地正義的施政理念，及解決公共設施保留地限制開發問題，市府自10月28日起發布實施「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（第二階段）案」，本次定期檢討大部分的永康行政區範圍，計畫面積約2,591公頃。市府都發局長莊德樑表示，本次公告變更計畫共計有28件變更案，重點包含永康忠孝運動公園用地劃設（5.42公頃）、配合永康雨水下水道系統於永大路東側劃設廣場用地（兼供下水 [...]
繼928檔期之後，房仲統計，10月六都房市依然不淡，但各家統計成交狀況不一，其中雙北10月成交量較9月增幅普遍不大，有公共建設投入的台中、台南增幅相對亮眼。房仲業者統計內部成交行情，六都10月價量變化，以台南交易量月增33.9%居冠，其次是台中、桃園分別月增30.2%與22.7%居二、三名。中信房屋統計內部資料，六都當中也以台中和台南表現最為出色，月成長均超過1成至2成。業者統計，全台10月交易量 [...]