六都各地政局今天公布2021年12月買賣移轉棟數，其中六都一舉超越去年25萬棟，來到26.8萬棟，更是8年以來新高！全年交易量除台北市交易量年減0.9%之外，其餘五都均一路長紅。高雄市的年增18%勇奪年增之冠、台南則以26,752棟、年增16.1%居次；第三則是交易總量最大的新北市，以年增7.8%拿下年增幅季軍。
專家表示，2021年受疫情干擾，又臨多次打炒房政策攪局；不過在低利、熱錢充沛等大環境下，投資買盤興旺，自住剛性買盤也穩固，加上股市衝上高點，讓許多少投資人部分獲利了結等等，將錢陸續湧進不動產。
去年中南部受惠多項重大建設如台積電設廠等議題帶動，買氣成長明顯優於北台灣。在抗通膨的保值心理下，買盤進場意願仍高，今年估計買氣仍會維持一定熱度。
除了高雄表現搶眼，台南市年成長位居第二，整年移轉棟數26,752，是自有紀錄以來的史上最佳！永康、安南等交易熱區交屋潮不斷，位於台南市中心的東區也在平實營區開發議題下，帶動新案及周邊中古屋買氣熱絡，整體均有破千棟的移轉量，與高雄堪稱今年買氣最炙熱的雙都之一。
內政部近期公布最新新建餘屋資訊統計分析，結果顯示，2019年第4季六大直轄市新建餘屋住宅宅數以新北市最多，其餘5直轄市依序為桃園、台中、高雄、台南、台北。最新2019年第4季六大直轄市新建餘屋(待售)住宅宅數以新北市1萬7,028宅最多，其餘5直轄市，依序為桃園市1萬2,070宅，台中市9,843宅，高雄市9,071宅，台南市5,519宅、台北市4,663宅；2019年各季全國新建餘屋數量約78, [...]
台86線是最接近台南市區的一條快速公路，只是往東至台3線的182線東西向道路行經山區彎曲難行；為便捷交通並維護安全，行政院已正式核定採「截彎取直」計畫以100億元新闢銜接182線東西兩段道路共約10公里。未來可縮短台南關廟、高雄內門路段旅行距離與時間，並有助於旗山地區與台南市中心之快捷交通網。公路總局提報「台86線向東延伸至台3線新闢及改善道路工程可行性評估」案，行政院於2020年12月10日正式 [...]
台南市都發局表示，台南市社會住宅的推動會考量住宅市場特性、財政狀況下，採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦青年公宅三階段逐步推動。台南市弱勢民眾以申請租金補貼方式於所需區位承租住宅，將是最快速且直接符合民眾需求的，並可去化市場空屋。故台南市社會住宅推動以租金補貼為主，每年補貼8,200戶。而針對部份易受租屋歧視族群，推動包租代管，提供租屋協助的平台，從2018年起每年辦理1,200件。市 [...]
為強化台南地區生活品質、生活圈機能及促進地方整體發展，積極推動建構永康區及安南區之完善路網與強化縱向道路服務等級，內政部營建署針對永安路（中正北路至鹽水溪永安橋段）第一階段拓建部分，其中橋梁拓建由營建署南區工程處之「國道1號永康交流道聯絡道工程（安南區4-11號道路-中正北路至永安橋）等3案合併」工程負責施工；道路拓建則由台南市政府地政局之「永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」工程負責施工。目前 [...]
六都2020年買賣移轉棟數揭曉！去年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟，創2014年以來的7年新高紀錄。專家分析，2020年的房市年初雖有疫情干擾，但台商回流資金豐沛，近來的打房政策對於剛性買盤影響性不大。六都各縣市地政局近日陸續公布去年12月建物買賣移轉棟數統計，12月六都買賣移轉棟數合計26225棟，月增6.63%，年增21.3%。雖然各部會接力打炒房，但六都交易僅北市下滑7%，其他全部增加。而桃 [...]
房仲業者陸續公布去年12月中古屋買成交業績，多數買氣穩定，但交易成長則呈現北強南弱；業者指出，低利與高成數帶動買氣，但在央行開始祭出打炒房政策與後續一系列行政院部會配套，影響買方意願讓交易趨緩。根據某仲介業統計其集團成交業績，六都月成長呈現北強南弱格局，年成長六都均大幅增加；直到年底，央行打炒房因素影響了消費者信心，特別是低價區域，買方期待價格修正讓交易呈現弱勢，即便有重大建設頻傳的行政區，表現也 [...]
政府一連串打炒房動作，包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等，已對南部眾多中小型建商，帶來經營與財務運作壓力，針對第三戶限貸6成，許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映，未來幾個月內，將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境，恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。有鑑於此，大台南不動產開發公會、臺南市不動產開發公會與台南市不動產代銷公會發佈聯合聲明指出，政府舉著居住正義大旗持續出招來打房，讓一些年輕族 [...]
2020年新冠疫情紛擾全世界，但台灣管控得當讓海外資金回流、全球吹低利率降息風潮的情況下，房市下半年交易大增，房仲業者認為，全球景氣將從疫情谷底復甦，加上台商持續回流的帶動下，2021年房市仍是自住當道且持續回流的一年。根據資料顯示，今年房市交易熱絡，包括土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創下7年新高等等；但由於下半年移轉棟數3成的年增率，帶動房價走揚，又讓政府出手降溫，預料明 [...]
「河樂廣場」是台南市區最大的親水公園，也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域；它亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一，開幕後陸續受到國際媒體報導與讚譽。目前再度登上國際媒體英國大報--衛報，並獲建築評論家Rowan Moore評比為全球五大最佳建築，讓台南市全體市民有譽榮焉。台南市府都發局表示，「河樂廣場」是臺南市區最大的親水廣場，廣場保存了部分中國城遺構，記載著地區曾經繁榮與 [...]
在台南市史上最大住宅用地設定地上權案流標後，財政部國有財產署即將再戰平實營區。財政部國產署已同意與台南市政府合作改良利用，財政部拿出國有土地，南市府負責招商開發，預定雙方近日將簽約，明年1月招商，開發平實營區的車站專用區。國產署指出，車站專用區內有台南市藍線和綠線捷運交會，車站專用區有1公頃，容積率360%，預定明年1月由南市府公告招標，是個設定地上權案。台南市不久前公布明（110）年公告土地現值 [...]