六都各地政局今天公布2021年12月買賣移轉棟數，其中六都一舉超越去年25萬棟，來到26.8萬棟，更是8年以來新高！全年交易量除台北市交易量年減0.9%之外，其餘五都均一路長紅。高雄市的年增18%勇奪年增之冠、台南則以26,752棟、年增16.1%居次；第三則是交易總量最大的新北市，以年增7.8%拿下年增幅季軍。
專家表示，2021年受疫情干擾，又臨多次打炒房政策攪局；不過在低利、熱錢充沛等大環境下，投資買盤興旺，自住剛性買盤也穩固，加上股市衝上高點，讓許多少投資人部分獲利了結等等，將錢陸續湧進不動產。
去年中南部受惠多項重大建設如台積電設廠等議題帶動，買氣成長明顯優於北台灣。在抗通膨的保值心理下，買盤進場意願仍高，今年估計買氣仍會維持一定熱度。
除了高雄表現搶眼，台南市年成長位居第二，整年移轉棟數26,752，是自有紀錄以來的史上最佳！永康、安南等交易熱區交屋潮不斷，位於台南市中心的東區也在平實營區開發議題下，帶動新案及周邊中古屋買氣熱絡，整體均有破千棟的移轉量，與高雄堪稱今年買氣最炙熱的雙都之一。
國內房市在去年下半年急凍，業界普遍認為，今年第三季可望觸底並緩步回溫，已有建設公司率先調降第二季進場個案售價，除反映建材降價外，也是為了刺激市場買氣，為第三季景氣反彈預作準備。金融風暴衝擊，國內房地產市場買氣陷入急凍，全台大多數建商去年下半年預售推案紛紛喊停，業者都強調：「先保留實力再說」。展望今年房市，在兩岸開放大三通、銀行降息、房貸放寬、以及建材原料價格下降等因素激勵下，都有利於市場買氣在第三 [...]
永慶房仲集團12日發布去年第四季購屋趨勢調查，有54%民眾認為未來半年是進場購屋好時機，看好比重是調查以來第二高，僅次於去年第二季、總統大選後的六成。永慶房屋分析，這顯示在房價已跌且低利的環境中，不少手握資金的民眾等待降價入市。調查也顯示，有五成六認為未來三個月房價會小幅下跌。調查指出，全台購屋者中，換屋占比達38%，是連四季增加；投資占比則達23%，也是連三季上揚。顯然經濟實力較佳的換屋族及中長 [...]
行政院賦稅改革委員會檢討「土地稅及房屋稅減免規定」，建議調高地價稅累進稅率及房屋稅下限稅率、公告地價改為每年調整、調降都市土地適用自用住宅優惠稅率面積、檢討小套房免房屋稅規定、無關農業經營的農舍改課地價稅等，估計一年可增加兩百多億元稅收。賦改會達成初步共識，公告地價由每三年調整一次，改為每年重新規定公告地價；地價稅累進稅率及房屋稅法定下限稅率調高。原本住家用房屋現值10萬元以下免房屋稅，但目前小坪 [...]
手機、相機、MP3等電子消費產品愈來愈多，許多人在搭機時都把備用電池全丟進託運行李箱，如果你也是做如是想的人，那可要當心了。為免鋰電池短路起火而引發飛安意外，全球航空業今年起實施新規定，備用鋰電池僅能放在手提行李中，且必須符合一百瓦小時以下的規格限制。惡意違規者，最多可依民航法處以2萬元到10萬元罰款。民航局表示，配合IATA國際航空運輸協會新要求，已完成「空運危險物品名稱」修正草案，將消費性電子 [...]
工商建研會理事長賴正鎰11日表示，在開放兩岸三通、調降遺贈稅率、推動愛台12項建設等利多支撐下，今年台灣房市預期第三季會看到復甦訊號。賴正鎰強調，下半年只要看到陸資企業相繼到台灣來設置據點消息，就代表房市春燕來臨。因為企業境外投資前，會先派遣重要幹部到投資地點租屋供先遣人員使用，最後才會買不動產，因此租是買的先行指標。賴正鎰表示，金融海嘯在各國造成災情，而大陸被視為全球景氣復甦的引擎，台灣若能掌握 [...]
國有財產局中區辦事處即日起公告台中縣市10筆土地招標，將於3月4日開標。如對開標資訊尚有疑問，請電洽：04-23025353#309處分課或自行上網http://www.npbmto.gov.tw [...]
繼土銀大幅調降菁英專案或一般房貸利率後，合庫也決定自15日起調降一般房貸利率，其中，合庫前二年利率由原本2.65％調降至2.25％，第三年起利率由原本3％降至2.6％，正式跌破3％。 合庫主管說，這是舊房貸戶月調整者，才能自2月15日起適用，預估一萬多舊房貸戶受惠，至於採用季調整者，今年3月15日起才會調降房貸利率，預估約19萬舊房貸戶受惠。 合庫主管指出，自2月15日起調降一般房貸利率，因合庫採 [...]
房地產交易量萎縮，收入穩定的軍公教族群購屋族成為撐起北部房市的一股穩定力量。信義房屋表示，相較於其他客群，軍公教人員此時看屋與購屋狀況相形之下穩定許多，而且軍公教人員認為房價普遍已下滑15%至20%，且可挑選物件種類繁多，近期不少軍公教買方已開是進場購屋。但軍公教人員購屋出價狀況多半較保守，對於價格也相當精打細算，成交時間也比一般族群長，其中在北縣購屋的軍公教人員，都多著眼於自用需求。 [...]
台南縣政府為健全南科園區及週邊地區整體發展，並提供南科生活服務及產業支援之機能，於今(10)日下午２時辦理『南科特定區(ABC,FG及I開發區)區段徵收開發案招商說明會』，公開徵選開發商引進民間資金協助辦理開發。活動地點：南科管理局一樓演藝廳，主辦單位：台南縣城鄉發展處都市計畫科06-6331248。 [...]
淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰日前表示，失業率攀升至5%以上，房貸族繳不出房貸，將有8萬戶自有住宅淪為法拍屋，政府應要求銀行房貸利率降至1.5%，並停止法拍屋一年，挽救民眾信心危機。莊孟翰表示，去年底法拍屋較前年成長7倍，由於法拍屋是房價最大殺手，為了不讓房市崩盤，立法院開議後，立委李鴻鈞將在財政委員會提案暫停法拍屋一年。莊孟翰表示，經濟不景氣時，多數法拍屋主是中產階級家庭，因失業無力繳息，若房 [...]