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央行關注購地貸款 房貸利率非當務之急

外傳中央銀行擬再拉高豪宅及第3戶房貸利率,未來可能從現行的1.72%拉高半碼至1.85%以上;央行解釋,目前主要是關注購地貸款、特別是一定期間內動工,以及如果違約銀行後續處理;至於拉高利率,目前還不知道。

根據《經濟日報》報導,央行10月初找來36家國銀及信合社聯合社召開會議,要求國銀落實差別化定價,銀行業者也遵從央行指示,拉高第2戶、第3戶與豪宅的貸款利率底限。

行庫高層說,央行10月召開會議,會中表達的意思很清楚,不樂見銀行房貸利率過低、助長炒房風氣,因此,除首購族、第1戶的房貸利率最低可至1.31%外,第2戶的房貸利率至少得1.6%起跳,若為第3戶或豪宅貸款,房貸利率一律1.72%以上。

而外傳央行除了調降豪宅與第3戶貸款的成數之外,也擬再拉高豪宅與第3戶貸款的利率,可能拉高半碼,至1.85%以上;對此,央行表示,目前沒有對銀行下這樣的指令。現階段央行關注的項目就是購地貸款不開工的問題,房貸利率就算需要討論,也非當務之急。

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