即時資訊

2022台南加碼道路開闢與維護

台南市執行約800億元的各項建設,其中道路橋梁經費約641.7億元;重大建築案約171.6億元,展望2022年,工務局將投入30億元再擴大生活圈道路建設、道路養護經費再加碼1億元,並新增7座特色公園等,繼續打造更優質、幸福宜居的城市邁進。

工務局積極建構交通路網,串聯鏈結生活圈,包括開闢第一條市區快速道路北外環,羅織更暢順的四橫三縱路網;同時打開南科、沙崙智慧綠能科學城聯外道路,促進經濟發展;還開闢國道一永康交流道聯結安南區、永康區及安定區交通網絡;另外,為紓解安平舊城觀光交通壅塞問題,除已進行開闢和緯路五段延伸工程,也即將展開台61線曾文溪景觀橋及安平漁港跨港大橋等新建工程。
 
在道路養護方面,台南市道路長度全國第一約5,016公里。自執行路平專案以來,工務局在路平專案、前瞻計畫及一般道路維護等三項經費執行下,共養護改善道路長度約1,633公里,其中2019年迄今養護改善道路約777公里。為打造符合民眾心目中的特色公園,工務局已投入約9.58億元興闢或改善14座特色公園、還有施工中3座、規劃中3座。
 
另外,工務局代辦市府工程共17案,總經費約171.64億元,目前已完成大台南會展中心及大光、麻豆、安定等三所國小和建興國中、南寧高中等老舊校舍拆除建工程等,還有砲校遷建開發案、亞太國際棒球訓練中心興建工程、台南榮家遷建工程…等重大建設仍持續推動興建中。
 
即將跨入2022新年度,工務局在生活圈道路建設方面,溪北投入約21.6億元將開闢學甲區六號-25M道路、白河區市道172線18公尺道路拓寬工程及新營區復興路(三號-30M)拓寬工程;溪南投入約8.4億元將開闢北區忠義路三段接長賢街後段工程、永康區國光五街次10-5號-15M計畫道路工程及安平區4-10-23(華平路)拓寬工程。此外,特色公園也編列預算,計劃開闢東區公87特色公園、關廟區大潭埤特色遊戲場和柳營區櫻花池特色公園等三座;另外也增加北區希望公園、文元公園、學甲區華宗公園及麻豆區麻豆(公11)公園等7個共5,220萬元。
 
綜整2021工務各項建設,工務局在疫情低潮的環境下,仍獲得42項獎座肯定的績效,其中「興建大台南會展中心統包工程」及「海安路及公園南路道路優質化工程」雙雙獲得行政院工程會金質獎;「海安路及公園南路道路優質化工程」亦獲得內政部營建署「馬路好行」特優。展望2022新的一年,工務局持續跨出穩健步伐,為大台南建設戮力以赴。

 

文章分享

合資購地未記所有權人者 售地所得不能免稅

財政部臺灣省南區國稅局表示,納稅義務人與他人合資購地,借用他人名義登記,因出售該土地而獲分配土地價款超過原出資額者,屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得,應合併申報獲配年度之個人綜合所得稅。 該局說明:轄內納稅義務人甲君於民國97年間與友人共同出資購置土地一筆,為求程序之便利,乃將該筆土地登記於其中一出資人乙君名下,後於民國98年出售該筆土地,甲君未將該土地登記請求權所獲分配之出售利益併 [...]

實價登錄後南部買氣不墜 南市議價空間減少

本月起實價登錄上路,相較中北部消費者保守讓成交難度拉高,南2都的房市則是買氣不墜,自住型首購客和換屋族進場成為支撐買氣主因。 住商不動產研究室統計,Q2與7月份五都去化天數及議價空間比較,在議價空間部分,除台南市減少1.5%,其他四都多呈現增加態勢,去化天數上,除北市與高雄兩都外,其他都會皆呈現增加。從五大直轄市來看,高雄市的議價空間增幅3.8%,為五都最多,新北市以增加2.5%緊追在後 [...]

國銀房貸利率恐走高 最低2.2%以上

金管會要求放款準備率由0.5%提高至1%,銀行房貸利率若低於2%,恐成賠本生意,行庫主管指出,以銀行平均資金成本來看,房貸利率要2.2%以上,才能負荷銀行需增提的放款準備成本。 一般民營銀行目前首購房貸利率大致維持2%以下水準,民營銀行主管指出,央行要求最低下限為1.84%,因此目前尚以1.84%為優惠利率底限。 但大型行庫指出,以國銀放款的提存率及現有呆帳準備水位來看,低於2 [...]

實價登錄掀起贈與潮 上半年大增逾3千棟

根據內政部統計,今年前6月不動產贈與移轉棟數,比起去(100)年同期多出3,598棟,平均每月增加近600棟;六大都會區又以新北市增加835棟最多。 實價登錄上路,許多民眾擔心政府未來會以不動產買賣登錄的資料,做為調整土地公告現值依據,也因此讓房屋贈與移轉件數近月因而大幅增加。其實,「贈與」並不在「實價登錄」的範圍,但是根據現行遺產及贈與稅法規定,政府都以公告現值作為課徵不動產各種稅負主 [...]

古蹟委外經營轉化資金活水 尚有4處待公告

擁有最多古蹟的台南市政府,將需要長期維護費用的資產成功轉化為市庫的資金活水。目前已有12處古蹟委外經營,每年為市府帶進近400萬元;目前尚有大南門城咖啡冷飲區、安平樹屋餐飲中心、柳屋和台灣鹽樂活村等4處,正辦理委外公告。市府文化科表示,市府現行古蹟OT案,都依「房屋短期性出租辦法」,擬定一個租金底價,大扺是依公告地價乘以5%、房屋現值乘以10%計算。至於划不划算?有沒有辦法獲利?參與投資的單位得自 [...]

8月29日 臺南市建管法令宣導說明會--曾鵬光

【不動產經營系列講座】臺南市建管法令宣導說明會一、時  間:101年8月29日(星期三)下午2點  (1點40分報到)二、地  點:台南商務會館   TEL:06-2435699      (台南市永康區中正北路347-1號)三、講師介紹:曾 鵬 光 科長  現任:臺南市政府工務局建築管理科 科長  學歷:1995建築師專技高等考試及格     1997國立 [...]

國產局中區辦事處10筆招標 8月30日開標

財政部國有財產局中區辦事處101年度招標第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,共10筆,8月9日公告,8月30日開標。 詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=736如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353 [...]

資產管理公司:下半年商辦看漲10%

兩岸簽署投保協議後,永慶資產管理公司認為,陸資來台擴大投資,帶動商用不動產交易活絡,預計下半年商辦行情仍有一成以上漲幅。 全球資產管理公司指出,券商持續釋出自有不動產,加上標的物不錯,標脫價格有望優於市場行情、推升成交走揚,兩岸投保協議對於商用不動產市場具有正面鼓勵效應。 [...]

高鐵新營接駁嘉義太保快捷線9月再試辦

為解決溪北地區搭乘高鐵不便問題,台南市政府交通局長張政源會同議長及議員至新營客運總站,討論辦理高鐵太保站至新營快捷接駁公車行駛路線。交通局決定今年9月再試一次,補助客運業者經費,開闢新營至太保快捷公車路線。市府交通局指出,目前只有台南溪北新營地區,還沒有高鐵免費接駁車。本案屢經各界民意代表與民眾反映,交通局於2011年3月初試運行一個月,惟試行期間較短致成效不彰。但經多次爭取後,交通部初步同意自今 [...]

8月14日 永康科工區招商說明會

永康科技工業區管理機構委託經營管理案招商說明會,8月14日下午在永康科工區開發專案工務所會議室登場,歡迎有意參與經營的團隊來參加。經發局說,目前永康科技工業區已申請進駐廠商共118家,出售面積逾77公頃,土地出售率約96.38%,永康科技工業區開發完成後,預期將可創造一千億年產值及一萬二千人的就業機會。工業區科長徐國清說,這次委託經營範圍包括服務中心、污水處理廠、公園、綠地、道路及停車場等,總面積 [...]