金管會打房再出招 再斷建商資金源
金管會去年開始祭出打炒房措施，月初更宣布要對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，並要求得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。另外，也將從票券商不動產保證設定30%鎖住資金源頭，從銀行端不動產保證設限，切斷建商的籌資來源；對於這樣的雙軌控管下，也讓業界只得速速接招，是否能降溫房市交易，就只能拭目以待。
金管會宣布，將對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，所謂「集中度過高」，是指銀行建築融資加不動產保證，占該銀行總放款餘額加計保證總額的比率，只要個別銀行超過該比例太多，就會被金管會要求改善。另外，也對13家銀行及票券商做不動產專案金檢，並發函給八家建融放款比重偏高銀行要求改善，以及今年增訂票券公司對不動產保證業務限30%，也宣布將銀行不動產保證業務納管。
銀行主管指出，依《銀行法》72-2條規定，銀行辦理房貸及建築融資總額，以總存款加金融債總額30%為限，但不包括不動產保證業務，也成為建商籌資的來源。因此金管會將從票券商不動產保證設定30%鎖住資金源頭，也從銀行端不動產保證設限，此舉是從上游的銀行保證、到下游的票券給錢，上下游全部鎖住，切掉建商籌資來源。
預期在金管會將各銀行建築融資、及不動產保證雙軌控管下，可斬斷建商炒房的資金來源，市場將影響房市多大，拭目以待。
