台南市政府去年9月1日發佈實施，訂定容積率級距申請變更審議規範，依「都市計畫法」第39條與「都市計畫法臺南市施行細則」第35條規定訂定之，並採變更制，以落實都市計畫管理需要。申請條件如下：「申請基地其中一境界線與指定公園道或指定道路相鄰或基地其中一境界線隔著永久性空地或公共設施用地與指定公園道相鄰者。
台南市的指定公園道及指定計畫道路，包括40米公園南路、東豐路、林森路、夏林路、海安路、永華路，與30米中華東路、中華西路、中華北路、和緯路、北安路、西門路、大同路、健康路等14條大道。申請基地面積不得小於1500平方公尺，且臨接較寬道路面寬在30公尺以上。這些大道所在區域，便成為建商獵地重點區。
申請基地符合前述街廓適用範圍及基地條件者，其容積率級距得申請變更，商業區得申請變更容積率420%，住宅區30米道路可申請變更容積率300%、40米道路申請變更400%。申請基地建蔽率不得超過40%。相關容積獎勵及容積移轉適用不得超過變更後容積率之50%。
府院確立2015年力推房產合一實價課稅制，最快2016年實施。屆時，不動產特種貨物及勞務稅（奢侈稅）將會同步停徵。 根據房地合一制修法原則，房產交易利得將採雙軌課稅制，即所得稅與土地增值稅並行課徵。房地合一按實價計算的交易利得，在課徵所得稅時，可以扣除土地持有期間的漲價數額，再以餘額課徵所得稅，免除土地遭重複課稅。 房地合一制也將把房產交易利得與薪資、股利等其他綜合所得「分開計稅」，但仍需合併在 [...]
昨日下午大高雄不動產公會至台南市參觀優良建案，晚上本會設席於南科總理招待；理事長洪德勝暨多位理監事出席，席間一起敬酒歡聚慶聯誼。 [...]
根據永慶房產集團最新調查，超過半數受訪民眾看跌第4季及未來1年房價，房價修正壓力大，但這也讓民眾購屋意願增加，如果房價下修1成，有7成買方願意進場。 永慶房產集團調查結果顯示，民眾對近3個月房價看法由上季的「持平小跌」轉為「小幅看跌」，看跌比例高達5成2，為2012總統大選選後次高，看跌比例也較上季大增16個百分點。業者分析，央行再度擴大信用管制、政府查稅積極，再加上年底七合一選舉買氣觀望，民眾 [...]
根據國際人資公司調查，亞太地區的人力需求相對樂觀，台灣更名列第2。印度、台灣和紐西蘭雇主，是今年第4季勞動市場展望最佳。 美國萬寶華人力銀行9日公布第4季「全球就業展望調查」，訪問42國6.5萬名雇主。結果，亞太地區的人力需求相對樂觀，全球聘僱需求前3名為印度、台灣與紐西蘭，就業展望分別為46%、40%和26%。 美國勞動市場仍未出現明顯改善，調查指出，美國1.8萬受訪雇主中，有19%預期增加雇 [...]
財政部賦稅署表示，民眾若有自用住宅用地，必須在本月22日前向稅捐處提出地價稅自用住宅優惠稅率的申請，才能適用千分之2的優惠稅率。官員說，若逾期申請，要到次年才能適用，提醒民眾把握時機。 財政部官員提醒，土地所有權人如有變更，土地若仍是自用住宅用地，新所有權人應在今年9月22日前提出申請，否則就按一般用地稅率千分之10課稅，與千分之2的自用住宅優惠稅率相比，稅負增加4倍。 財政部表示，今年地價稅將 [...]
今年以來政府打房動作不斷，全台六都前8月房屋交易量全數衰退，但房價都還在漲，形成量價背離。 以最新公布8月房屋買賣移轉棟數和今年1月數據相比，台北市較1月3202棟衰退27.98%；桃園衰退26.06%；高雄棟衰退24.61%。另外，新北則衰退17.85%，台中衰退12.86%，台南衰退11.13%，衰退幅度小於北、桃、高三都。 在平均價格方面，六都房價均微幅成長，台北市大致維持每坪61萬餘元， [...]
南紡夢時代即將於9月中旬開始試營運；本月13日登場的就業博覽會中，串聯南紡夢時代賣場內60家廠商，聯合徵才逾1,600個工作機會，夢時代專區未演先轟動。 台南市長賴清德表示，這次就博會在東區舉辦有一個重大意義，就是台南市的重大投資案─南紡夢時代，即將在11月間營運，除了7月份剛辦完徵才活動的老爺酒店，提供210個職缺外，夢時代提供逾1,600個工作機會。 南紡夢時代表示，南紡夢時代第一期投資百億 [...]
高齡化人口日漸增多，讓高齡住宅成為新趨勢。目前民間企業和政府單位近年積極推展通用住宅設計，讓房屋即便經歷10~20年，仍能讓居住者擁有便利的空間。通用設計住宅這個名詞或許對許多人仍顯陌生，但它可能是未來住家的趨勢。 長期推動通用設計的自由空間教育基金會董事長唐峰正表示，台灣高齡人口逐年增加，住宅空間勢必要隨時代潮流改變，現行法令僅針對公共區域有所規劃，私領域則毫無限制，因此基金會希望從推動認證標 [...]
市場對未來中央銀行重啟升息循環的預期高漲，一旦升息一碼，房貸戶平均每年利息支出將增加約15000元，這是一筆不小的負擔。 央行自2011年第3季暫緩升息至今已持續3年，讓民眾幾乎忘了利率變動的風險；加上房價不斷飆漲，全國購置住宅貸款平均每筆金額從2011年第2季550萬元，上揚至今年首季621萬元，增幅達13％。若央行升息一碼，全國房貸戶平均每年會增加約15000元利息支出；而北部地區因平均房貸 [...]
金管會備查通過銀行公會報送的「信用卡自律公約」，民眾今後買房，刷卡只能刷卡支付訂金，不能支付每期房貸金額。至於刷卡訂金上限，可考量建案房貸再決定。 金管會銀行局官員表示，信用卡是支付工具，但民眾買房，有一定的「投資」目的，房貸本來就不宜用信用卡方式償還。 多數信用卡收單機構，也只接受刷信用卡付買房訂金；但金管會今年金檢30多家銀行時，卻發現有兩家承做大量土建融貸款的公股行庫，竟然與建商合作，提供 [...]