台南市政府去年9月1日發佈實施，訂定容積率級距申請變更審議規範，依「都市計畫法」第39條與「都市計畫法臺南市施行細則」第35條規定訂定之，並採變更制，以落實都市計畫管理需要。申請條件如下：「申請基地其中一境界線與指定公園道或指定道路相鄰或基地其中一境界線隔著永久性空地或公共設施用地與指定公園道相鄰者。
台南市的指定公園道及指定計畫道路，包括40米公園南路、東豐路、林森路、夏林路、海安路、永華路，與30米中華東路、中華西路、中華北路、和緯路、北安路、西門路、大同路、健康路等14條大道。申請基地面積不得小於1500平方公尺，且臨接較寬道路面寬在30公尺以上。這些大道所在區域，便成為建商獵地重點區。
申請基地符合前述街廓適用範圍及基地條件者，其容積率級距得申請變更，商業區得申請變更容積率420%，住宅區30米道路可申請變更容積率300%、40米道路申請變更400%。申請基地建蔽率不得超過40%。相關容積獎勵及容積移轉適用不得超過變更後容積率之50%。
內政部推動都市更新、危老屋重建等多元政策，民眾若採自主更新方式，還可申請中央都市更新基金補助，重建最高可獲得800萬規劃補助，整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。根據營建署統計，截至今年6月底，全台有12案自主更新整建維護完工個案，另外，今年度自主更新補助申請也將於9月15日截止收件，有需求的民眾可以把握機會申辦。民眾選擇採「自主更新」方式辦理「重建」時，有別於以往由建商主導實施，改為由住戶組 [...]
今(109)年度第一梯次住宅補貼於109年8月4日至8月31日開始受理申請，租金補貼，每戶每月補貼2,600至3,200元，最長補貼1年；自購及修繕住宅貸款利息優惠貸款額度最高210萬元及80萬元，可享有優惠利率(一般戶目前為0.887%、弱勢戶為0.312%)，歡迎有需求的市民把握機會踴躍申請。都發局長莊德樑表示，為照顧租屋族群減輕經濟負擔，本市租金補貼由去年的4,844戶增加至8,257戶，每 [...]
根據第一銀行與台灣房屋所發布「2020房貸大調查」，受訪的購屋者表示，挑選房貸首重房貸利率的比重高達 88.9%，5成則在意可貸成數，另有48.6%則認為手續費多少、怎麼收都很重要。而因應新冠疫情的衝擊，中央銀行3月宣布降息1碼，房貸利率也跟著調降，這也讓民眾動念想買房甚至換屋，51.8%受訪者坦言，確實因為降息而動念購屋或換屋，其中更有22%的受訪者想趁利率低時再買一間。在申貸過程中，調查發現， [...]
今年由於新冠疫情效應，房市旺季五月才開跑，七月交易量維持熱絡，平均年增兩、三成。不過，目前國際疫情仍嚴峻，是否對房市是否投下變數，民眾也高度關注。永慶房屋表示，以目前台灣疫情狀況評估，業者抱持下半年將「量增價穩」的看法。但近日疫情可能出現變數，業界擔心，疫情對於好不容易看似好轉的房市，可能帶來打擊。對此，專家認為，由於台灣已經度過一波疫情緊張期，對於再經歷一次已有心理準備，不至於劇烈影響房市；除非 [...]
中信房屋統計內部買賣成交件數，結果顯示7月份不動產買賣已由前2個月的激增轉向和緩，六都只有台中市月增率9.8%成交較為出色，桃園3.3%次之，台北市0.9%外，其餘三都都呈現負成長。本月六都不動產交易量與6月相較，台北市月增0.9%、新北市月減5.3%、桃園市月增3.3%、台中市月增9.8%、台南市月減4.9%、高雄市月減1.4%，全台平均月減3.2%。與去年7月同期相比，台北市年增30.5%、新 [...]
為推動臺南市建築物降溫，減少建築物能源使用，臺南市環保局推出「109年臺南市建築降溫改造補助計畫」，可申請對象包含本市集合式住宅、機關、學校、社福機構及符合經濟部能源局公告之指定能源用戶(20類)。本次補助項目包含建置綠屋頂、綠籬、綠牆及降溫隔熱設備，每案需自籌10%，最高補助金額為新臺幣30萬元，總補助經費為新臺幣300萬元，申請時間即日起至109年8月21日或至補助款用罄為止，以郵戳日期時間或 [...]
「環境永續」是台南市水利局積極的推動，並納入水環境精神於各項治水建設，日前「2020年國家卓越建設獎」出爐，其中，「竹溪水環境改善計畫」更是全國唯一同時榮獲最佳環境文化類及最佳規劃設計類雙卓越獎肯定之工程案件。本次水利局推動的「竹溪水環境改善計畫」榮獲最佳環境文化類與最佳規劃設計類卓越獎。本案從102年開始規劃設計，105年開工至109年初完成，歷時八年。竹溪改造首重水質改善，藉由本計畫新建的水質 [...]
國內投資專家表示，這一波資金行情是2019年金融海嘯的倍數，市場「錢太多」造成投資客大舉出籠，雖會推升交易量放大，不過相對來說不利房市長期走勢，長遠來看，市場健康、穩定發展比較好。專家強調，各國政府降息、狂印鈔票已引發市場出現八大資金浪潮襲來，這一道資金就是「遞延性剛性買盤資金」，從6月買賣移轉棟數就能看出買盤釋出的力道。二、是「投資型買盤出籠」，尤其五大行庫利率達1.35%歷史新低，激發投資買盤 [...]
台積電股價往上飆，南科周遭也因台積電等大廠進駐，帶來大量就業人口與房市熱絡，其中，善化區2019年在台南市37個行政區中，人口增加全市居冠，目前就有10多處房地產案正動工中。近年大台南房地產與南科牽動大，包括台南市東區、安南區、永康、善化、新市區受惠相當明顯，近10年房價上漲逾一倍以上。而未來台積電廠三、五奈米晶圓廠持續點火，引進就業人口，當然有相對居住需求，後續房市相對樂觀。除房市，台積電周遭農 [...]
台南市政府推動臺南市南北平衡發展，辦理麻豆大排之大溪橋改善工程及新市區南140線路面改善工程。工務局表示，下營區中山路為下營市區聯接中營社區最主要的聯絡道路，惟該路段跨越麻豆大排之大溪橋，因橋梁跨距不足且梁底過低，不符合此地區河道治理計畫的通水斷面，故需辦理改建，規劃新建雙跨I型鋼梁橋1座長63公尺、寬13公尺。因逢汛期不宜施工，大溪橋改建工程則預計於10月開工，屆時將封閉既有橋梁，車輛改道行駛， [...]