台南市政府去年9月1日發佈實施，訂定容積率級距申請變更審議規範，依「都市計畫法」第39條與「都市計畫法臺南市施行細則」第35條規定訂定之，並採變更制，以落實都市計畫管理需要。申請條件如下：「申請基地其中一境界線與指定公園道或指定道路相鄰或基地其中一境界線隔著永久性空地或公共設施用地與指定公園道相鄰者。
台南市的指定公園道及指定計畫道路，包括40米公園南路、東豐路、林森路、夏林路、海安路、永華路，與30米中華東路、中華西路、中華北路、和緯路、北安路、西門路、大同路、健康路等14條大道。申請基地面積不得小於1500平方公尺，且臨接較寬道路面寬在30公尺以上。這些大道所在區域，便成為建商獵地重點區。
申請基地符合前述街廓適用範圍及基地條件者，其容積率級距得申請變更，商業區得申請變更容積率420%，住宅區30米道路可申請變更容積率300%、40米道路申請變更400%。申請基地建蔽率不得超過40%。相關容積獎勵及容積移轉適用不得超過變更後容積率之50%。
有關變更臺南市主要計畫、中西區細部計畫；安平港歷史風貌園區特定區主要計畫、安平港歷史風貌園區特定區細部計畫等的臺南市活化學產地轉型臺南科技產業專區擬定案，自民國111年7月8日起依法公開展覽30天公告周知。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國111年7月8日起30天。二、公開展覽地點如下：(一) 臺南市政府公告欄(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民 [...]
台南地政便民再升級，自今年7月1日起，於地方稅網路申報作業入口網，完成網路報稅及繳納地方稅後，再向地政事務所申請土地、或建物所有權移轉登記，得免附土地增值稅、契稅等完稅資料之紙本文件，不動產登記逐漸朝全網路申辦目標邁進。過去民眾辦理不動產移轉，須來回在各機關間奔波，現在整合不動產移轉一站式服務和地政機關的線上申辦，可取代人工書面作業，提升效率及減碳無紙化，智慧地政便民服務更精進。地政局指出，以前民 [...]
連四波打炒房政策，加上升息、疫情爆發影響，以及國際政經環境驟變，業者推案也變得保守，多數把今年推案押在下半年928檔期，市場預估將有大案推出。今年房市雜音加大，包括打炒房政策、升息、疫情爆發，以及全球經濟衰退疑慮增加，均影響業者推案跟民眾購屋信心。專家指出，目前整體房市來客數約是首季的六成，現階段影響市場較大的還是疫情；若疫情可以穩定下來，有利信心面回穩，初估8、9月有機會看到房市買氣回籠。 [...]
根據內政部資料統計，近年國內除了流行單身不婚之外，結婚不生的頂客族、小孩長大離家的空巢族，增加速度更快；因為只有單身一人或夫妻兩人，購屋空間不需太大，小三房或兩房的小宅產品因此成為市場主流。從內政部家庭型態資料統計，自101年以來至109年為止，家庭只有一人的戶別，占比從11%增加至14.4%，9年增加38萬戶；而家戶中僅夫妻占比，則從16.8%，增加至20.3%，9年間增加了43.4萬戶。至於有 [...]
房市利空雜音不斷，近期又因全球升息，引發經濟衰退疑慮的風暴；住展雜誌公布最新6月房市風向球，因新成屋供給與成交組數皆大降，使得單月分數僅43.6分，是今年低點。代表北台灣新建案市場趨勢的房市風向球，6月六大指標分數項目呈現「二升二降二平」；新成屋戶數供給降至100餘戶，加上每周平均成交組數月減二成等兩項分數下滑，儘管待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平，但6月分數僅43.2分，是今年最低分，逼近 [...]
因應國人戶外遊憩活動的多樣化，並配合交通部輔導露營場政策的需要，內政部於2022年7月7日部務會報通過修法，在低度利用並兼顧山林保育前提下，有條件放寬農牧及林業用地可以設置露營場。 內政部表示，這次修正「非都市土地使用管制規則」，主要是配合交通部輔導小型露營場土地合法化，在低度利用前提下，未來1公頃以下的小型露營場，於「農牧用地」可以有條件設置10％的營位設施、衛生設施及管理室，但不得超 [...]
台灣央行今年升息1.5碼，加上大宗商品等原物料價格因烏俄衝突持續飆升，金融專家提出警訊表示，推出預售屋的小型建商要留意，尤其今年下半年到明年上半年，財務報表可能都在惡化當中。一般而言，建商在蓋屋出售的策略不同，有蓋好再賣的預售屋，還有先賣再蓋的新成屋。台灣的預售屋機制，其來有自；大都是收費用拿來蓋房子，蓋完再賣給購屋族。專家表示，這在過去原物料平穩時期沒有甚麼問題，但這兩年原物料上漲速度很快，常常 [...]
安南區東北側和順寮區段徵收區之「文小82」國小學校用地（2.26公頃），被內政部選定作為社會住宅興辦基地，台南市府近期攜手中央大力推動社會住宅建設，由都發局協助辦理都市計畫變更為社福用地。台南市政府指出，利用閒置及區位良好之市有土地興建示範性社會住宅，可提供剛成家的青年人口、年長者、弱勢族群能租賃舒適合宜的居住空間。另，配合市府教育局對於安南區東和里和順寮地區國小及國中學校用地規劃，將鄰近之「文中 [...]
為解決缺工缺料問題，台南市水利局除同意施工廠商申請外籍移工補充不足之人力外，針對少數流標多次之案件，也針對物價上漲等因素重新編列預算，並檢討設計內容合約書圖合理性，同時考量疫情及其他因素訂定合理工期，以期各項公共工程仍能持續順利推動。國內營造業缺工嚴重、原物料物價上漲，導致公共工程招標狀況不佳甚至影響工期，針對多項公共工程流標問題，目前台南市府除了定期列管會議，也責成各單位檢討流標原因並改善，努力 [...]
根據六都移轉棟數與戶數統計今年上半年六都的家戶購屋比，比例最高的是桃園市，每百戶家庭就有2.6戶購屋，台南則是1.8%。由統計顯示比較來看，六都的家戶購屋比都較四年前略增0.2%-0.5%；台北市的家戶購屋比上半年為1.5%，家戶購屋比例位居六都之末；新北市2.1%，桃園市2.6%，台中市2.5%，台南市1.8%，高雄市1.8%。統計顯示，雖然上半年移轉量最大的是新北市的3.4萬棟，不過因為新北市 [...]