發佈施行近9年的台南市都市計畫容積移轉審查許可要點，台南市政府考量都市成長與房地市場變化加速，日前預告將修正該要點，將刪除計畫道路用地做為送出基地條件限制，且增訂人行步道得做為送出基地並經工務局同意，並修正接受基地面對0.5公頃永久空地得申請增加容積40%以內，與刪除容移案需送都設等限制，但增訂移入容積折繳代金計算方式與評定、費用負擔等。
由於近來台南房地市場爆熱，不少外來大型建商紛紛搶進大樓基地，造成申請容積移轉案件增多，包括購買道路、公設用地的需求提高，帶動道路用地的行情；從原本土地公告現值約25%蒐購價，紛紛出現調漲到40%或以上的高價行情。
該要點草案，為避免未含折繳代金移入容積之接受基地價格，低於公告現值，以致低估申請人應繳納的代金數額，特別明定該接受基地的價格下限。草案並增訂，移入容積之折繳代金，主管機關得委託三家以上專業估價者查估，並經台南市不動產估價師公會協審後，採平均數評定，費用由申請人負擔。
產業積極推動AI人工智慧發展，數位轉型已然趨勢。台灣房地產業界也投入開發地產機器人，在微軟的數位轉型高峰會分享，數位科技和人工智慧在房地產業界的實務應用。 房屋業者表示，傳統服務業最強調以人為本的服務，特別是房仲，金融，保險，都要跟人接觸，而數位轉型不是取代人際互動，而是服務力的提升，服務價值提升。 房屋的AI地產機器人開發上線已經兩年，不僅服務一般消費大眾，也成為公司 [...]
地方建設面臨缺地問題，寄望台糖釋出土地，國發會主委陳美伶透露，行政院已確定，未來在公益性及對地方發展有利條件下，可參考區段徵收的精神向台糖協議購地，或採聯合開發。 行政院長賴清德組閣後全力拚經濟，火速針對產業缺水、缺電、缺地、缺才、缺工等5缺問題，提出具體解決辦法。 國家發展委員會主委陳美伶接受中央社專訪時說，解決五缺的方案相當符合企業界的需求，但「執行力才是王道」，否 [...]
2年前0206台南地震及今年0206花蓮地震，建築物倒塌釀死傷，喚起民眾對房屋結構安全的意識，老屋健檢、重建議題夯，台南市不動產開發商業同業公會日前於公開記者會指出，政府應加快重建腳步，鬆綁法令並透過獎勵政策引導，除有助老屋改建速度，確保居住安全，亦能帶動經濟。 台灣位於地震帶上近來飽受地震威脅，不少民眾憂心老屋的安全，內政部擬定今年推動500件重建，預計協助約1萬戶老舊或危險建築進行家園重建，並 [...]
2月適逢農曆春節假期，房市交易時間縮短，2月房市交易量減少，但排除季節性因素干擾，國內三大房仲統計今年前2月房市交易量年成長約13％∼23％，今年買氣明顯回溫，預期Q1房市表現可望優於去年同期。 房仲業者統計全台門市交易狀況，排除過年干擾因素，今年前2月全台房市交易量年增16％，若以區域表現來看，雙北市前2月交易量年增19％，2月平均成交單價維持去年同期水準，呈現價穩量增格局 [...]
台灣經濟研究院2018年2月26日公布最新一期景氣動向調查，在不動產業方面，2018年1月國內六都建物買賣移轉件數月增率為0.5％，仍延續2017年12月景氣仍處於年底前購屋旺季的氛圍，顯然部分賣方的議價取量策略奏效；隨著產業即將進入傳統329檔期旺季，加上不動產開發商將2018年的推案重點提前於329檔期開打，故有逾五成的廠商認為未來半年景氣看法為好轉。 將上述營建業對景氣看法調查 [...]
台南市政府人事異動，市府秘書長吳欣修將於3月1日北上接任內政部營建署署長，該遺缺將由現任副秘書長方進呈接任，副秘書長一職將由地政局長洪得洋調升，地政局長則由副局長蔡奇昆代理。市府表示，此項人事異動，是為了讓市政無縫接軌，並落實前瞻基礎建設之推動。 代理市長李孟諺表示，臺南市政府秉持「用人唯才、拔擢優秀人才」為原則，並以「全力衝刺、幸福台南」為施政目標。方進呈擔任副秘書長任內，勇於承擔 [...]
為了解決台南長途客運於火車站北門路造成交通阻塞的問題，斥資逾1.2億、匯集三家國道客運、市區公車及計程車等交通設施的「台南轉運站」2018年2月24日舉行開工動土，預計2019年3月完工，市府自2014年起積極推動轉運站開發，全市規劃的17處轉運站，目前已完成9座，其中最具指標性的就是24日動土的台南轉運站。 台南市長李孟諺表示，台南轉運站為一綜合性且一次到位的交通轉運設施，未來北門 [...]
房市景氣好轉，據了解，包括土銀、合庫、台銀等不動產放款量最大的三大行庫，已不約而同放大對於土建融業務的承作量能，最主要在於這些大型行庫內部已根據兩大指標，研判出從二年前開始進入U型底部的不動產景氣，即將走出底部。 這兩大指標包括：一、土地成交價位及移轉頻率，已趨於穩定，行庫此時新進場承作土建融業務，風險相對有限；二、從去年底迄目前，不僅看屋人潮多，也反應在實際的房屋成交量。 &nbs [...]
行政院長賴清德、內政部長葉俊榮日前共同召開記者會，宣布啟動全國性建築物快篩、耐震評估、補強及重建，預計在3年內完成6層樓以上所有建築物、約2萬7千件快篩，至110年以前補助辦理耐震初步評估3萬4千件、詳細評估500件。 內政部說明，為主動篩選出高危險疑慮建築物，將補助各直轄市、縣市政府針對88年12月31日前興建，一定樓高的鋼筋混凝土構造建築物辦理建物快篩，去年已先對12樓以上約93 [...]
台南市政府積極推動宜居台南政策，持續開發新重劃區打造優質居家環境，吸引建商紛紛進場購地，這些建設區結合商圈與快速路網，包括東區平實營區周圍、安平港區附近、南區水交社重劃區與安南區九份子重劃區等，都將成為今年台南房市推案熱區，高質感住宅產品陸續進場，包括輕豪宅、換屋大樓與透天豪墅產品，市場表現可期。 包括最近開發完成之東區平實營區重劃區，位於東區及永康區交界之中華東路與小東路間，鄰近國 [...]