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台南高雄聯手打造南台灣科技廊帶

台積電2021年11月9日證實將在高雄設廠,預期將與南科串聯,形成一完整科技廊帶,這也顯示南台灣科技產業區在全球的地位越發重要,對此台南市政府表示樂觀其成表示,隨著各指標公司持續進駐,南台灣未來發展可期,台南及高雄的產業鏈串接後,相信將可發揮1+1>2的效益。

台南市政府表示,台南市2021年共新增282家投資案,吸引385億元投資額,創造1108億元產值,帶來15264個就業機會,包括Garmin、心忠電業、南紡二期、聲寶台南廠等皆在2021年完工啟用。此外,三井Outlet進駐開幕在即、原東帝士舊址「南山台南廣場」重啟開發等案均受矚目,也為台南帶來豐富就業機會。

台南市政府指出,Garmin在樹谷園區設廠需要大量人才,台南市政府8-9月總共辦理5場徵才活動,加上各就業服務站媒合服務,媒合逾800位民眾覓得新職。另一重大投資案三井Outlet明(2022)年即將開幕營業,台南市政府在7月中旬陸續協助三井Outlet品牌廠商徵才,11月19日也將辦理人才招募,預計釋出600個職缺。台南市就業市場發展蓬勃,2021年上半年失業率僅3.9%,在六都當中與台中並列最低,更低於全國的3.93%。

在未來產業發展部分,台南也持續邁步,2021年9月與工研院共同宣布啟動「化合物半導體產業-南方雨林計畫」,展開第三代半導體的實驗研究佈局,推動沙崙成為下一個世代的半導體研發重鎮,以南科、沙崙雙引擎,帶動台南地區的快速發展。

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更正永康大灣段地籍圖重測案

公告更正「101年度臺南市永康區(含大灣段)地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」(R32樁位部分)都市計畫樁位成果坐標圖表。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國104年4月9日起至104年5月9日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、台南市政府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時, [...]

1至2月住宅均價南市漲7.1% 全台NO .2

根據房仲統計,六都最新住宅單價,發現北市房價比去年同期跌0.8%,是六都房價率先下跌都會區,投資客最愛的套房更跌13.3%。 最新實價登錄資料,今年1月至2月中的住宅平均單價,與去年同期相比,高雄市上漲10%、台南市漲7.1%,桃園市、新北市、台中市分別漲5.2%、4.2%、2.8%,只有台北市下跌0.8%,雖然跌幅不大,但卻是六都率先下跌的地區。 一些專家學者認為,各都會區還在盤整,下半年跌勢 [...]

空屋連續15季維持2萬餘戶

全國新建待售餘屋連續15季維持在2萬餘戶,其中新北市連續15季蟬聯六都之最,預期未來幾年全國待售餘屋恐持續攀高。 根據內政部發布的最新統計資料,去年全國住宅類建照核發戶數約12.4萬戶,已連續兩年超過10萬戶,光是2013至2014年便合計高達約25.7萬戶,達金融海嘯後最大數量。業者表示,主因是受到7月1日後容積獎勵限縮影響,造成業者搶掛建照。 待售餘屋若再加上新建住宅供給量持續放大,已有專家 [...]

房貸風險溫和 升息2可控管

惠譽信評發布報告指出,台灣銀行業因房市降溫所導致的風險,屬於可控管水準。如果失業率維持低點,在升息200個基點(2個百分點)的壓力下,家庭償債能力仍落在可控管範圍。 惠譽信評表示,過去幾年房價急遽成長的主因,並非來自購屋貸款的增加;自2008年以來,房貸成長都是屬於低水位。且房市成長已於去年第4季顯現疲態。 低房屋貸款成長加上以中國為主要的海外風險相關規範的放寬下,境外曝險相對快速增加;預期台灣 [...]

變更永康交流道特定區配合創園區開發案

主旨:「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)(第二次)」及「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)(第二次)(土地使用分區管制要點)」自104年4月2日起依法公開展覽30天公告周知。 公告事項:  一、公開展覽時間:自民國104年4月2日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永 [...]

房地合一稅有機會4月完成審查

財政部房地合一稅改版本已送行政院,財政部長張盛和表示,有機會於4月完成審查。 關於行政院討論進度方面,張盛和表示,有幾點待政策決定,包括日出條款、稅率、優惠與自用住宅門檻;4月份應該有機會完成審查。 [...]

房市價跌交易量低 消費者最佳進場時機

綜觀目前房市的發展環境,外有全球政經詭譎局勢,明年初又逢國內總統大選變數,還有房市政策調控等因素影響,多方夾擊之下,讓全台第一季房價全面走跌。當房價跌,交易量低盪時,就是消費者的最佳進場時機。 從前年第三季開始,全台待售物件供給量逐月增加,尤其去年下半年因為囤房稅、房地合一稅而吹起獲利了結潮之後,平均每月都維持一成以上的年增率。 對於買方而言,選擇變多,某些過去惜售的優良社區、稀有產品也開始釋出 [...]

繼承或受贈房產出售 合一後稅負變輕

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土地交易首季冷 投資腳步趨緩

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台灣景氣增溫 僅營造暨不動產業看壞

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