即時資訊

耐震力未達規範三分之一列危險建築物

為加速都市更新,內政部通過新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」,規範危險建築物評估基準,為建築物「耐震能力」未達現行規範的三分之一。

內政部指出,為提升居住安全,對都市危險建築物的加速重建刻不容緩,部務會報通過新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」。辦法明定都更範圍內,若經評估建築物耐震能力未達現行規範的三分之一,視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮,有助地方政府判定危險建築,加速執行代為拆除程序,同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據,加速都市危險建築更新。

這次新訂的「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」與「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」為相同的評估方式,以耐震初步評估或詳細評估方式辦理,方便民眾依建築物耐震評估結果及整合情形,選擇適宜重建途徑。

內政部表示,經參酌各界意見,為了減少人為主觀判定影響評估結果,採用建築物的實際耐震能力與現行耐震能力規範的比值小於0.35作為客觀認定基準,當評估結果小於0.35時,即表示既有建築物的耐震能力約僅達現行耐震規範1/3,當發生6級以上強烈地震時,建物有傾倒疑慮。

「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」,內政部指出,將依法制作業程序,於近期發布施行。

 

文章分享

「平實安居」二社宅統包工程招標

國家住都中心於台南市東區推出「平實安居A」、「平實安居BC」兩案社會住宅統包工程招標,預計2029年竣工,將提供約1,016戶社會住宅。即日起公告上網至2024年9月24日上午9點止,歡迎廠商踴躍投標。 「平實安居A」規劃136戶,位於平實八街與後甲三街交叉口;「平實安居BC」規劃880戶,位於瑞祥街及後甲一路口;屬台南市第二期平實營區市地重劃區範圍。兩基地鄰近平實公園、大益夜市、南紡購 [...]

歸仁區地籍圖重測區都市計畫樁位公告

「113年度臺南市歸仁區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,自民國113年8月20日起公告30天。公告事項:                   & [...]

原兵配廠觀光藝文商業專用區將辦招商說明會

臺南市北區大銃段2、5、13、16地號等4筆土地設定地上權案已於8月2日起公告招商,為利各界瞭解本案開發招商內容,臺南市政府文化局將在8月28日(星期三)假台南大飯店7樓經典Ⅰ廳(臺南市中西區成功路1號)舉辦招商說明會,歡迎各界踴躍參與。本案基地原屬「兵工配件廠」(兵配廠)範圍,現為國防部政治作戰局管有之國有土地,其鄰近321巷藝術聚落、臺南轉運站及臺南公園,是本市少有位於市中心的大面積閒置土地。 [...]

永康區地籍圖重測區都市計畫樁位測量案

「113年度臺南市永康區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國113年8月19日起公告30天。公告事項:                        一、公告時間:自民國113年8月19日起公告30天。二、公告 [...]

台南住宅價格指數 5月微幅上升0.98%

台南市2024年5月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為146.09,較前期(4月)微幅上漲0.98%,相較2023年同期則上漲9.27%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為151.86,透天住宅價格指數為137.53,與前期相較分別上漲1.11%、0.75%,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數均較前期與2023年同期呈現穩定微幅上揚趨勢;而交易量方面,本期全市交易 [...]

永康交流道附近特定區計畫四通七階案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(第七階段)」案自113年8月14日零時起發布實施生效公告。 公告事項:一、公告時間:自民國113年8月14日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.永康交 [...]

銀行房貸緊縮 銀行陸續調高報價

2024年房市全年有機會挑戰36萬棟,移轉棟數有機會挑戰2011年後新高,雖然交易移轉棟數未創歷史新高,但銀行房貸卻是緊縮;專家表示,主因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係。2010年Q1平均房貸金額542萬元,但2024年Q1平均房貸金額卻高達977萬元,房貸金額相當於一件抵2010年的1.8件。專家表示,銀行房貸很久沒有如此緊縮,部分銀行開始陸續調高報價,甚至出現只針對VIP放款或排隊等放款;雖 [...]

內政部:停車空間與公設比例調整持續溝通評估

內政部表示「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題,並未全面暫緩,而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。有媒體報導「虛坪改革」政策傳出喊卡,內政部於2024年8月12日表示,對於各界關心的「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題,事實上並未非已全面暫緩,而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。 內政部強調,國土管理署、地政司持續積極與各中央地方主管機關、不動 [...]

國產署第4批地上權開標 台南精華區標脫

國產署2024年第4批10宗國有土地招標設定地上權,昨(12)日開標,標脫6宗,決標權利金總金額新台幣20億7,544萬餘元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收,並適用財政部2024年3月7日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」,權利金繳交期限為90日。 國產署本批公告招標標脫6宗土地中5宗為首次公告標的,其中台南市鄰近 [...]

虛坪改異音多 傳政策全面暫緩

政府的打炒房政策,虛坪改革是備受關注議題之一;前內政部長林右昌任內推動虛坪改革方案,在新部長劉世芳上任後,傳出原訂下半年啟動的第二輪座談會已全面暫緩。據參與人士透露,推估今年底看到政策推出有難度。對於虛坪改革政策法令調整暫緩一事,業者表示,在小宅化趨勢下,公設在社區角色更為重要,政府對於何謂公設、何謂虛坪,應更審慎認定,以避免住宅單價再被拉高、甚至有哄抬效應。同時外界對改革內容也有不少雜音,有學者 [...]