即時資訊

耐震力未達規範三分之一列危險建築物

為加速都市更新,內政部通過新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」,規範危險建築物評估基準,為建築物「耐震能力」未達現行規範的三分之一。

內政部指出,為提升居住安全,對都市危險建築物的加速重建刻不容緩,部務會報通過新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」。辦法明定都更範圍內,若經評估建築物耐震能力未達現行規範的三分之一,視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮,有助地方政府判定危險建築,加速執行代為拆除程序,同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據,加速都市危險建築更新。

這次新訂的「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」與「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」為相同的評估方式,以耐震初步評估或詳細評估方式辦理,方便民眾依建築物耐震評估結果及整合情形,選擇適宜重建途徑。

內政部表示,經參酌各界意見,為了減少人為主觀判定影響評估結果,採用建築物的實際耐震能力與現行耐震能力規範的比值小於0.35作為客觀認定基準,當評估結果小於0.35時,即表示既有建築物的耐震能力約僅達現行耐震規範1/3,當發生6級以上強烈地震時,建物有傾倒疑慮。

「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」,內政部指出,將依法制作業程序,於近期發布施行。

 

文章分享

全台9月建物移轉年減16.7% 臺南自住多

9月建物買賣移轉棟數陸續出爐,統計全台今年1~8月共18萬77棟,年減16.7%。   9月建物買賣移轉棟數,桃園2596棟,1~9月共25867棟,年減20%;台南1458棟,1~9月共13838棟,年減9%;高雄2615棟,1~9月共24673棟,年減15%。   另外,今年1~9月台南市共交易13838棟,相較於去年同期減少11%;高雄市則為24673棟,年減15%。 [...]

台灣競爭力全球15 亞洲NO.4

世界經濟論壇公布2015-2016年全球競爭力排行,瑞士連續第7年蟬聯最具競爭力國家。台灣排名15,較去年下滑1位;亞洲地區的日本、香港分佔6、7位,大陸排名28。 世界經濟論壇(WEF)針對全球140個經濟體的基本條件、效率提升、創新及精緻因素等3大項目進行評比。 根據這份報告,瑞士、新加坡與美國名列最具競爭力國家前3名,其次為德國、荷蘭、日本、香港、芬蘭、瑞典與英國。台灣排名第15,較去年下 [...]

10月6日 國產署高雄市23筆不動產開標

財政部國有財產署南區分署104年度招標第42批,位於高雄市之國有非公用不動產,共23筆,於10月6日開標。 詳細內容請前往財政部國有財產署南區分署網站查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1178 如對招標資訊尚有疑問,請電洽:2293670#512 蔡小姐。 [...]

變更白河都計第二次通檢案生效公告

主旨:「變更白河都市計畫(第二次通盤檢討)案」自104年9月29日起零時起發布實施生效,特此公告周知。  公告事項:  一、公告時間:自民國104年9月29日零時起生效。  二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市白河區公所公告欄。  三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份 [...]

變更新營交流道、新營及六甲頂都計3案生效公告

主旨:為辦理「變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點專案通盤檢討)、變更新營都市計畫(農業區土地使用管制要點專案通盤檢討)、變更永康六甲頂都市計畫細部計畫(農業區土地使用管制要點專案通盤檢討)」等3案自104年9月29日起零時起發布實施生效,特此公告周知。 依據:都市計畫法第23條。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年9月29日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都 [...]

變更關子嶺暨將軍漚汪都計26案生效公告

主旨:「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點專案通盤檢討)」等7案,暨「變更將軍(漚汪地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點專案通盤檢討)」等26案自104年9月29日起零時起發布實施生效,特此公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年9月29日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民 [...]

港客投資:低總價小坪數交通便利

港客來台購屋成了近來的風潮,住展雜誌表示,目前港客購買物件多以低總價、小坪數產品為主的住宅大樓,且多是投資移民或中產階級退休族來台購買;另外一個特色是,多數港人幾乎都與親朋好友一同購買,並計畫住在一起。 住展雜誌指出,目前來台購屋的香港客戶多以600~700萬元以上,到2,000多萬元總價帶為主,產品來看多集中在30~50坪產品,顯示港客愛買的物件以低總價、小坪數產品為主流。 以環境來說,住展雜 [...]

央行降息 非預期房市政策利空排除

央行上周宣布降息,一般認為將有利於房地產市場,但許多專家都說影響不大,因為近年利率長期處於低檔,反倒是鑑估價成數與平均核貸成數才是影響購屋人的購買關鍵。 住商不動產表示,台灣近10餘年來利率都處於低檔,只要不突破3%的警戒線,利率的增減影響有限;反而是銀行鑑估價成數及平均核貸成數,反而有較大的影響。 房產專家認為,降息也透露出台灣經濟比想像中差,明年有可能重蹈2000年第一次政黨輪替時經濟成長率 [...]

土銀採四大風控措施管制土建融

土銀將進行土建融風控措施;目前土銀的代理董事長吳當傑指出,由於房市正從高點反轉,且房地合一課稅之後,投資客縮手將使交易量進而減縮,因此土銀已準備對土建融案採取四大風控措施。 所謂的風控措施即是土銀的四大選案標準,符合其中任一項者,土銀將避免承作,包括:1.建商財資力較弱;2.建案區位地段較偏僻;3.空屋率較高的地區;4.產品型態銷售不易。 吳當傑表示,除此之外,土銀還依照各區縣市別,以及建商集團 [...]

永康奪台南售屋熱區冠軍

根據房仲業者針對全台六大都會區統計新增待售物件發現,售屋熱區仍以房價較平實的區域為主,台北中山、新北樹林、桃園、台中北屯、台南永康、高雄左營售屋占比都奪下區域冠軍。 永慶房產集團分析,第4季一向是購屋旺季,雖然今年歷經多重政策打壓,導致今年房市買氣一蹶不振,但隨著央行鬆綁房貸、放寬貨幣政策,加上全球資金充沛,短時間房市不可能大幅下修,只要開價合乎買方需求,仍有成交機會。 根據好房網統計,台南市買 [...]