台灣房價近期以中南部漲幅最為明顯，不少人將茅頭指向建商；對此，專家表示，政府標售土地、大廠搶地建廠，推升了地價；加上營建時間拉長，利潤降低，建商現在根本沒有退路。
近期房價呈現全台無差別式的飆漲，專家指出，最關鍵在於台灣地狹人稠，在供給量小、需求量增加之下，房屋的原料土地成本上揚是必然的趨勢。而且土地持有最大宗的中央跟地方政府，近年推出土地標售價格屢創新高；而許多地主也就跟著政府腳步開出天價，使得建商在取得土地時，成本層層疊高。
而因疫情因素，產業回流、缺工缺料，使得營建成本高漲，加上地價飆漲，房屋成本不可同日而語；另外，全世界都面臨到的通膨問題，以台灣而言定存利率僅0.8%上下，通膨年增率在2%上下，資產每年都在縮水，想要抗通膨避險，房產是最受資金青睞的產品。
在這波成本飆漲之下，去年初把手上建案都賣掉的建商在後續興建時，甚至都是賠錢的。一個建案毛利率約30%，但過往只要三年內就可以完工入帳；但如今從購地到完工得拉長至5年，攤算到每年平均獲利僅6%，建商利潤並不豐厚，若房價不隨著成本上漲，建商根本沒有退路。
根據聯徵中心資料統計，今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況，申貸者逾65歲的案件，佔比約1.5%，其中佔比最高的是台北市4.3%，且購屋平均鑑估值為3376.9萬元，其餘都會區都不超過2000萬元；而台南最大氣，購買坪數最高，達61.1坪。專家表示，目前全國購屋的主力年齡層是35~45歲，約佔36.6%，若承做30年貸款，可望在退休前財富自由，因此有些銀行會限定貸款人年齡跟貸款年期需小於75歲；但若財力 [...]
配合沙崙智慧綠能科學城進行公用事業用地變更及成大創新醫療園區土地使用管制要點檢討等議題，市政府積極辦理高速鐵路台南車站特定區計畫第一次通盤檢討主要計畫，並於2022年8月19日發布實施，細部計畫案亦於同年9月21日發布實施。 台南市政府表示，因應中央及地方有關「沙崙智慧綠能科學城」等重大建設計畫投入，變更無使用需求之電力設施用地為產業專用區，以提供更多綠能產業發展腹地；另因應成大創新醫療 [...]
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年房市景氣雖淡，但價格穩定淡；在政策打房跟斷金流之下，全年土地交易量縮40％、商用市場減少22％、全台建物買賣移轉登記棟數減少10％，平均將量縮25％；展望未來的2023年，不會有更大隻黑天鵝出現，不過房市還是朝價修量縮的方向軟著陸。顏炳立預測台灣房地產市場第四季表示，今年很多不動產持有者還是想將房子抬高賣，但賣不掉。而對於想買房的人而言，滿心盼望政府把房價打下來； [...]
擴大及變更高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討案，及擴大及變更高速公路新營交流道附近特定區計畫，第四次通盤檢討土地使用分區管制要點細部計畫案，再公開展覽自111年10月4日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國111年10月4日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告 [...]
根據內政部發布顯示，今年第2季全國住宅價格指數123.97，指數創新高，較上季上升2.44%，已連續16季上升，年增率更突破一成。專家分析，經濟持續成長、房貸利率相對低檔，加上通膨與營造成本上揚等原因，推動國內房價持續走高。內政部表示，六都住宅價格指數第2季全都創新高，與上季相比，以高雄市季增2.85%最多，台中市季增2.53%次之，桃園市、台南市、新北市也都季增2%以上，台北市則季增1.03%； [...]
台南2022年9月買賣移轉棟數1,757棟，月減12.9％，年減20.9％，統計第三季總移轉棟數為5,610棟，單月及單季表現雙為近四年最低點！不過，累計台南2022年前三季總移轉棟數為1萬8111棟，僅次於2021年同期的2萬088棟，達到史上次高的水準！專家表示，台南因持續受南科帶動，在2021年此時，因疫情趨緩、商機逐漸復甦，遞延買氣陸續出籠，創下歷年買賣移轉最佳單月表現，基期較高，加上20 [...]
全球經濟衰退風險增加及進入升息循環等負面因素影響下，使得國內大型商用不動產成交量能衰退；根據統計，2022年第三季大型商用不動產成交金額為263億元，比2021年同期減少44％，交易規模連續三季衰退，累計前三季總交易金額為962億元，年減27％，交易量能回到2019年來的新低。雖然整體商用不動產交易量能下滑，但辦公室交易卻明顯提升，前三季成交金額達到358億元，規模比2021年同期增加5成，寫下近 [...]
變更臺南市北區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案再公開展覽再7-2案，自民國111年9月30日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：111年9月30日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。(三)臺南市北區區公所公告欄。三、公告圖說：「變更臺南市北區都市計畫（細部計畫）（第二次通 [...]
根據媒體統計，過去一段時間死亡人數與繼承移轉登記的數量比例，從2017起到2022上半年，繼承移轉登記佔死亡人數的比例約為30%~33%。而隨著人口持續老化，加上這波疫情衝擊，死亡人數增加，導致短期內的繼承移轉也隨之創高。統計資料顯示，今(2022)年前8月的繼承移轉登記共44978棟，年增約1成，8月的繼承移轉登記6988棟，創下繼承移轉創單月新高；同時前8月的繼承移轉登記也創下同期新高，對比其 [...]
中央銀行近年推出連續四波房市信用管制措施後，很多人都非常關注國內房市現況，央行總裁楊金龍今(29)日表示，台灣與全球央行緊縮貨幣力道慢慢發酵後，台灣與全球許多國家的房市都出現下修，央行希望國內的房市能達到軟著陸目標。楊金龍分析，今年前半年的房價確實還在上漲，不過今年第2季以來，因採取四波房市管制加上升息，全球緊縮力道慢慢發酵，包括美國在內，許多國家的房市都在降溫。他表示，房市最好能夠軟著陸，但央行 [...]