房貸競爭激烈 9月利率創歷史新低
疫情趨緩，房市買氣回溫，各家銀行也搶房貸；根據中央銀行公布，五大銀行的9月新承做購屋貸款金額，較8月增加120.51億元，利率也降至1.346%，來到555.52億元，再創歷史新低。央行解釋，利率下探，主要與民營銀行積極「搶市」，有關，加上種種因素，才拉低房貸利率。
央行經研處分析，在疫情三級警戒期間，許多民眾購屋計畫因而延緩；但隨著疫情降級，生活逐漸回歸正軌，購屋族也慢慢回籠，帶動買氣回升。數據顯示，六都9月買賣移轉棟數反彈力道亮眼，相較8月月增率達27.7%。與去年同期相比，雖僅有台南、高雄年增成長，但整體來說市況仍呈現回檔的態勢。
近幾個月，五大銀行中的某些銀行面對民營銀行在房貸市場的競爭，也針對比較優質的客戶，提供較優惠的貸款利率，導致五大銀行新承做購屋貸款利率，出現下降趨勢；同時也拉低利率。
不過，央行強調，已經在10月1日邀請36家本國銀行以及中華民國信用合作社聯合社「喝咖啡」，督促銀行辦理放款業務應落實授信風險定價原則，應不至出現「價格競爭」，並強調央行不樂見資金過度流向不動產。
整體來說，台灣房市目前屬於「穩定」，展望今年第4季，縱然買氣回籠，帶動交易成長，但因去年下半年房市基期偏高，研判建物買賣移轉棟數成長應會放緩。
