預售新建案漲潮即將全面來臨，但專家也表示，仍有兩大變數將影響接下來市況；一是政府是否會持續出手打房、二是兩岸關係變化。
專家表示，後疫情時代房市出現的熱烈行情，主要來自於自住剛性需求，因疫情影響讓買盤遞延至第3季出籠外，通膨引發的物價上漲也讓消費者相當有感；而讓不少自住買方提前出手。
而對於手中資金充裕的置產族群而言，在整體低利市場的熱錢環境下，去年就已陸續進場；今年在通膨的預期心理，讓長期置產族大舉進場，造就這一波房市熱絡買氣。
但因政府自去年底開始，就祭出一連串調控政策，尤其近期在「台積電效應」下的台南跟高雄，房價飆漲，是否會讓政府再度出重手打房，也是觀察指標。
另外，今年以來兩岸關係不穩定度加大，擾台飛機愈來愈多，引發兩岸關係緊張，也可能影響房市走勢。
公共建設是帶動房價成長、促進房市交易活絡的重要因子，台南市近年持續推動鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計畫，吸引建商購地推案意願，剛性購屋需求增溫。隨著蛋黃行政區地重劃區日漸飽和，許多建商也轉往歸仁、仁德、新營與麻豆等區獵地。 當地房仲表示，台南市歷年來的交易熱區都集中在東區、南區、安南、永康4區。東區屬文教區，舊大樓多，屋齡20年左右大樓成交價每坪14萬～16萬元，新屋單坪 [...]
針對議員關心台江文化中心完工開幕期程，文化局長葉澤山表示，因823水災，加上連日大雨等氣候不佳因素，明顯影響施工進度，造成開幕時間延誤，市府預計今年10月底視聽教室以及12月底演藝廳將分別開展試營運，並在明年4月台江文化中心全館正式啟用。 工務局長蘇金安也補充，台江文化中心周遭兩側道路工程已在進行，其中海佃路至安吉路段已接近完工，預計9月底至10月初啟用；另外安中路2段至海佃路段則辦 [...]
內政部2018年9月12日發布近3年不動產實價登錄統計情形，2017年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區；2017年台北市有35.2％的建物交易，是屬於屋齡30年以上的老屋交易，是六都中比例最高的。 為促進不動產交易資訊透明化，內政部自2012年8月1日起推動實價登錄制度，並提供open data資料供民眾免費下載使用，凡不動產買賣案件的建物交易棟數、交易面積、建物型態、屋齡及交易 [...]
全台首個民宿示範區「台南雙城觀光地區」，自去年一月開放申請以來，目前區內已有129家民宿取得合法登記，數量持續增加中。房仲業者表示，近期該區老宅詢問度大增，且因價位相對親民，吸引不少年輕人購買，也有許多外地青年選擇移居台南，讓老屋新生，開設文創工作室、咖啡廳等。 走過數個世紀、歷經300多年的文化薰陶，台南歷史建築、老街、古宅林立，近年更結合文創、藝術產業，讓老舊空間重新活化，展開全 [...]
經濟部推動「綠能屋頂全民參與」計畫，南市為示範縣市，經調查民眾參與綠能屋頂意願，目前以新市區有一百八十六戶最多，經發局擇定在新市區辦理南市首案綠能屋頂區域營運商遴選，未來有意願設置綠能屋頂的屋主將屋頂出租給營運商，以一般家戶卅坪屋頂，設置十瓩，每月約可獲六百五十三元回饋金。 經發局主秘王俊博說，響應經濟部的綠能屋頂全民參與計畫，南市為全國綠能示範縣市，今年以一千家設置綠能屋頂、裝置容 [...]
近來有民眾詢問，住家旁空地搭建棚架供停車使用，可否比照屋頂簡陋棚架免徵房屋稅？ 稅捐稽徵處表示，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅，但如沒有門窗、牆壁之屋頂棚架，除遮陽防雨功能外，未作其他目的使用者，因所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，財政部函釋得免徵房屋稅。 如在1樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，其用途廣泛，除 [...]
日前北海道發生規模6.7強震，出現土壤液化情形，同樣遭受地震侵襲的台灣，民眾可透過經濟部中央地質調查所網站查詢土壤液化潛勢區，若住宅處高潛勢區，只要符合特定條件就不需太擔心。 土壤液化是由於砂質土壤加上高地下水位，遇到一定強度地震時，導致類似砂質顆粒浮在水中的現象，使砂質土壤失去承載建築物重量的能力，建築物因而下陷或傾斜。 在民國105年南台灣大地震後，經濟部中央地質調查所陸續公布各地土壤液化潛勢 [...]
為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形，內政部自2016推出全國皆可申請之「地籍異動即時通服務」，民眾可採臨櫃或網路免費申辦；申辦後，只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別提供手機簡訊及電子郵件等2種管道自動通知義務人，讓民眾能隨時掌握不動產權利異動資訊，有效保障民眾財產安全。 [...]
內政部營建署今發布最新「2017年低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」（泛指空屋率），去年空屋住宅宅數約86.48萬宅，佔整體房屋稅稅籍住宅數量的比率約10.12%，相較前年微幅下降0.1%，攤開歷史統計數據，空屋率最高為2009年，比率高達11.49%，加上2011~2012年變動較大外，其餘每年變動率皆小於0.2%，換句話說，全台空屋始終維持1成。 內政部營建署表示，所謂「低度使 [...]
當代各國對於文化資產保存的觀念充足，相較台灣現況，台灣對於文資保存的觀念薄弱，近期危老重建議題發燒，面對都市開發與文資保存，文資保存常常必須變成退讓的一方。 面對文資保存的觀念不族加上文化瑰寶不斷流失，中央主管機關文化部特別研擬7大方針，包括提高私有文資補助、對不作為之公部門祭出罰則、設立文資容積銀行、推動歷史現場再造等等措施，盼台灣的文化資產能擺脫「被消失」的陰霾。 [...]