即時資訊

市立總圖榮獲最佳環境文化特別獎

市立總圖榮獲最佳環境文化特別獎

國家卓越建設獎台南全國第一,台南市圖新總館喜獲特別獎,建物外觀採官帽型由外往內退縮設計,因應炎熱的在地氣候條件,提供遮蔭,呼應環境所需。(圖/台南市政府)

2021國家卓越建設獎揭曉,台南市政府得獎32件,是政府機關第一名,其中市圖新總館獲得最佳環境文化類特別獎,市長黃偉哲表示,趁著秋分之際,歡迎民眾們不妨來趟新總館建築與文化之旅,一同享受陽光、綠地、空間之間的互動及深具台南文化底蘊之勝景。
 
文化局表示,總工程造價新台幣17億元7600多萬元的台南市立圖書館總館新建工程,為市政重大建設之一,除了提供民眾舒適多元之閱讀學習空間及休憩之外,更肩負提升台南市閱讀風氣及文化教育之重責大任。
 
整體建物設計取材於台南老屋之老窗花元素及竹林、竹簡之意象,轉化為淡金色的外觀格柵,隱喻著台灣最老百年公共圖書館的傳承,即將在此基地展開下一個百年基業;外觀格柵的精準設計、製造與施工吊掛,有賴於營造施工團隊確實掌握,才能依序完成,並帶給民眾於不同角度下透過不同的光線折射體驗出公共圖書館的趣味風情以及企欲傳遞的文化意義。
 
而建物外觀採官帽型由外往內退縮設計,因應炎熱的在地氣候條件,提供遮蔭,呼應環境所需。內部空間更是透過各種智慧建築及綠建築設計方法進行節能減碳的作為。值得一提的是新總館擁有一座高達1.9公頃之「閱之森」特色公園,設置廣大綠林、街道家具及共融式遊具,讓男女老少皆能享受室內戶外的休憩空間,並成為周遭地區居民的後花園。藉由上述巧思,本案始能由眾多建築作品中脫穎而出,取得環境文化之特別獎,實至名歸。

 

文章分享

繼承移轉年增22% 近20年增最速

根據內政部月報資料統計顯示,今年前5月繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高,年增率也大幅增長,過去3年前5月繼承年增率約1%-5%,今年年增率高達22%,研判除人口老化因素,也與疫情死亡人口增加有關。2025年即將進入超高齡社會,專家表示,這也將連帶產生許多改變,包括銀髮族的醫療商機、長照需求等,繼承移轉的數量也明顯增加;加上2022受疫情衝擊,死亡人數明顯增加,統計前5月的繼承移轉不僅創下新高,且增長 [...]

七都預售總價全逾千萬 小宅化已成趨勢

歷經中央銀行5度升息、5波選擇性信用管制,加上7月1日實施的平均地權條例修正條文,讓七大都會區近五年1至5月預售屋總價中位數變化,發現2023年七都預售屋中位數總價均已突破千萬大關。觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數,可發現交易坪數幾乎都縮水,「小宅化」已成新的趨勢。2019年新竹縣市預售屋總價中位數為750萬元,僅高於台南市與高雄市,位居第5。而從2020年開始超車,位居七都中第三位 [...]

小宅產品熱度高漲 今年Q1占比4/1強

依據內政部統計,今年Q1全國的房價所得比為9.72倍,而資訊平台資料也發現,今年Q1全國小宅產品的交易佔比約為41.9%,相當於每5筆交易中就有2筆交易的總面積低於25坪,若以六都來看,除台南三成左右之外,其他五都25坪以內小宅產品的交易佔比皆超過全國水準。在目前薪資漲幅跟不上房價漲幅的情況下,小宅當道顯然已是全國各地的普遍現象。今年Q1六都以外其他縣市的小宅產品交易佔比約為31.8%、超過3成, [...]

近11季首見貸款期數減少 南市期數不到300期

根據內政部不動產資訊平台,今年Q1的房貸期數較上一季減少6期,為291期,是近11季首見貸款期數減少。專家指出,過去受限於高房價與利率相對偏低,國人房貸期數一路增加,不過本季房貸期數下滑,反映30年期房貸申請狀況可能逐漸達到頂峰。專家表示,房貸長可降低每月還款負擔,同時也增加房價的負擔能力;目前30年期房貸已經成為房貸主流產品。根據統計顯示,今年Q1申請房貸的平均達24.3年,Q1的房貸期數回落到 [...]

6月房租指數再創新高 囤房稅容易誤傷租屋族

根據主計總處資料顯示,全台6月租金指數達103.66再創歷史新高,反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲。其中,租金指數年增率最高的區域是中部地區,年增率達到2.59%,其次是東部地區2.55%、南部地區2.11%,北部地區可能租金基期已高,房租指數年增是最低的1.74%。專家表示,國內房租過去呈緩漲走勢,主要受到房價創新高、通膨等因素,都帶動整體租金走揚。而雙北市以外區域,過去租金水平相對較低,受房價大漲加 [...]

全台房市Q2推案水位回升

根據最新建案數據統計,今年Q2全台新案總銷為5,323.8億元,季減9%、年增26%,寫下近3年同期新高。房價依舊漲多跌少,目前全台新案平均每坪開價為52.3萬元,季增4%,成交均價每坪48.6萬元,季增4%、年減4%。專家指出,受限營建成本高居不下等因素,房價修正空間十分有限,至於年減幅主要受去年比較基期較高,且部分地區多為中小型個案所致。專家分析,Q2推案水位回升主要受惠Q1延推案進場,加上後 [...]

超低利青安優貸案將使首購族成主流

中央推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,新青安優貸加碼利率補帖,使利率地板價下殺到1.775%;貸款額度則從800萬元拉高到1000萬元;最長貸款年限也從30年拉長到40年;寬限期亦從3年延長到5年,盼減輕首購族的買房壓力,但須注意,需本人、配偶及未能年子女名下均無自用住宅,才能申請青安貸款。根據聯徵中心資料,觀察近10年的全國平均房貸變化,2022年Q4全國平均鑑估值為1225.4萬元,較 [...]

行政院會通過「青年安心成家房貸」

行政院會13日通過財政部與內政部共同推動的青年安心成家購屋貸款(青安貸款)優惠措施。內政部表示,透過部會合作自2023年8月1日起,提供為期3年的青安貸款精進方案,讓使用此貸款的民眾可享有以下4大支持,包含貸款金額最高上限由8百萬元提高至1千萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼,由內政部提供上述利息補貼的經費支持,以減輕青年房貸族的生活壓力。內政部 [...]

新青安貸添利多,利率破盤價1.775%

新青年安心成家房貸專案拍板定案!此版由政府加碼1碼補貼,貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元。央行從2022年3月連續5波升息後,如今五大銀行平均房貸利率已超過2%,壓縮買方購買力,這回青案貸提供破盤低利,市場預估申請量將有大幅突破。 專家表示,新版青安貸大放利多首先一段式房貸利率從2.025%降至1.775%相當優惠,由於低於1.8%的利率對借款人而言壓力減輕不少,其次,貸款額度上限從8 [...]

今年前5月建照核發 探5年低點

根據內政部統計月報顯示,2023年前5月住宅建照量達5.7萬戶,是近5年同期新低。業者指出,數據反映平均地權條例有效抑制非自用買氣,開發商有感景氣出現衰退,推案心態趨於保守。統計顯示,今年前五月的住宅核發建照量為5.7萬戶,數量明顯低於前兩年同期的7萬戶,同時也略低於2019、2020年同期的5.8萬至5.9萬戶,建商買地推案高峰期似乎已過。以區域來看,今年前5月核發數量最多是新北市,數量甚至寫下 [...]