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高雄危樓慘劇 內政部出手將修法強制管理

高雄「城中城」大樓火警,死傷慘重;內政部表示,「城中城」未依《公寓大廈管理條例》成立管理委員會,導致未落實辦理大樓安全管理,將全面檢視及強化現有法規,強制要求建築物設管理組織;專家也呼籲政府應採用「迅行劃定」的方式將該社區改為都更地區,並將建物判定為危樓,將其拆除並直接走都更程序。

根據了解,高雄鹽埕區「城中城」大樓,屋齡40年,7-11樓住宅層,卻分割成近200間小套房,且大多數都是老弱婦孺,導致逃生能力弱。而該社區也未成立管理委員會,對此,內政部表示,將修正《公寓大廈管理條例》,強制要求既有建築物也要設立管理組織。

目前《公寓大廈管理條例》第29條第1項明定公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。同法第10條第2項規定,共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。管理委員會應負責整棟大樓之安全與共有及共用部分之維護、修繕等任務,只是對於既有建築物並「無溯及既往」之規範。內政部表示,營建署將修正《公寓大廈管理條例》要求既有建築物均應設置管理委員會,使管委會負起公寓大廈的公共安全。

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