在央行進行第3波打炒房措施後，購地貸款成數從65成限縮至6成；專家指出，由於飆高的地價未受到影響，因此即便限縮貸款成數，不動產新增貸款金額依舊會往上攀升，反而容易讓銀行的放款水位達到臨界點，這樣反而會產生排擠效應，波及一般民眾的購屋貸款成為貸款孤兒。
依照目前的房市環境，就算地價節節高漲甚至屢創當地新高價，還是不乏多組人馬競價，對此，專家表示，限貸政策忽略了最根本的失控地價因素。雖然央行限縮購地貸款成數，但若土地單價持續上揚，即便新制上路最後核貸出來的金額仍是會高於打炒房前，不動產新增貸款金額依舊會往上攀升。
根據銀行法有關的限額規定，銀行房貸餘額不可超過存款與金融債的30%，過去銀行警戒線多控制在28%左右；若銀行放款水位達到臨界點時，恐將產生排擠效應，造成一般購屋民眾辦理貸款的門檻將會提高，甚至可能出現銀行放款額度僅保留給特別的客戶申貸。這樣會讓一般民眾淪為貸款孤兒。
變更仁德都市計畫（部分轉運及旅遊服務專用區（附）為社會福利設施用地）（配合內政部社會住宅興辦計畫）案」、「變更仁德都市計畫（土地使用分區管制要點）細部計畫（增訂社會福利設施用地土地使用分區管制要點）（配合內政部社會住宅興辦計畫）案」自112年4月12日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年4月12日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、 [...]
臺南市政府地政局12日辦理今年第1次市地重劃區抵費地土地標售，共29標31筆土地，本次計有53標封參與投標，標出23標共25筆土地。分別由14家公司及9位自然人得標，標售總金額約為9.1925億餘元，溢價率26.23％。臺南市政府表示，本次土地標售位於麻豆工業區區及永康物流及貨物轉運專用區，皆緊鄰交流道，又距離南科僅10-15分鐘車程，得為南部科學工業園區發展腹地，期盼得標人藉由周邊工業聚集發展及 [...]
「高速公路永康交流道附近特定區計畫」（廣場用地（兼供自行車道使用））（仁愛街108巷北側）都市計畫樁位補建案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國112年4月11日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國112年4月11日起公告30天。二、公告地點：台南市政府公告欄、臺南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、永康區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公報 [...]
今年首季房市買氣急滑，買賣移轉棟數創五年同期新低，不過，根據一項不動產智庫最新房市氣象站統計，目前七大都會區，除了高雄市為綿綿細雨之外，其他六區房市都仍是晴空萬里到多雲時晴的好天氣，其中台南、新竹縣市房市最強，目前處於晴空萬里。專家表示，這個房市氣象站整合各項市調資料，分析新建案與中古屋市場來客量（帶看量）、成交量、推案量（委售量），以及利空及利多消息，以簡單明瞭的標示，讓大眾快速了解各地房市概況 [...]
變更永康六甲頂都市計畫細部計畫第一次通盤檢討第三階段（編號第2案及第4案(二王周邊地區)，自112年4月10日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年4月10日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康六甲頂細計( [...]
新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢於4月18日舉行第二場公聽會公告。公告事項：事由：說明新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢之興辦事業計畫概況，並聽取土地所有權人及利害關係人意見。'日期：中華民國112年4月18日（星期二 ）上午10時整。地點：台南市新化區聯合活動中心2樓會議室(地址：台南市新化區民生路269號)公聽會當天如遇天災或人力無法抗拒情事，主辦單位或主持人得終止會議 [...]
土地公告現值每年的一月一日調整一次，所有權人持有越久，調整的次數越多；土地增值稅一般的稅率為20％、30％、40％，至於自用住宅優惠稅率則為10％，但是自用住宅優惠稅率只限於一生一次或是一生一屋，條件相對嚴格，所以出售房屋要主張自用住宅優惠稅率，一定要審慎評估，避免日後懊悔。專家表示，有位先生有2戶房子，A市一戶持有年代久遠，且無營業及出租情事，由父親設籍居住；另一戶位於B市，持有期間較短，亦無營 [...]
內政部長林右昌日前表示，針對建案公設比過高，預計兩個月後提出「虛坪改革政策」初步內容。至於哪些部分最多虛坪？業界普遍認為，應會從停車位空間及免計容積的管委會空間，這兩處開始檢討。營建署說，地下室兼具防空避難與停車空間，現行多數建商的作法是，扣除掉所有停車位後，剩下的車道公設面積由全體住戶分擔；但依「使用者付費」原則，有買車位的人要多負擔一些車道面積公設，沒車位的雖會使用到垃圾間等部分公設，但應該分 [...]
鐵路地下化工程因挖出古跡而延宕，事實上台南不僅古跡多，老房子更是處處可見。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年台南市屋齡30年以上住宅買賣移轉筆數為4224筆，佔全市住宅買賣移轉總筆數10592筆的40％。2019年才27％。專家表示，台南精華區土地資源有限，新建案價格屢創新高，然而都更跟危老重建完全追不上房屋老化的速度，因此許多民眾只好把目光鎖定中古屋市場。 根據內政部不動產資 [...]
內政部擬修正住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項，新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」，以免房東禁止房客申請租金補貼，但市場普遍認為，實質效果並不大，有可能會讓租金更上漲。內政部原本在租賃定型化契約中已經載明不能禁止房客列報房屋租金扣除額、設戶籍等行為，甚至租賃專法也已規定，不得記載事項顯失公平。除去該契約仍為有效，對當事人一方顯失公平；契約無效，但租客就是找不到房子，就是以房東的條件為準。專 [...]