台南市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，亦即所謂的囤房稅；據了解，若以台南市應稅人數比例，約6％左右多屋者受影響，其中以個人自然人持有非自住房子78戶最多。
台南市即將祭出的「囤房稅」，是針對持有非自住用房屋者採取差別稅率；持有5戶以下每戶按2.4％課徵，6戶以上每戶按3.6％課徵房屋稅。
根據財政稅務局統計，以台南市應稅人數的比例來看，約僅6％左右受影響，適用最高稅率3.6％的多屋族群約0.08％，其中單一法人最高持有178戶，自然人最高持有78戶。
財稅局表示，為避免對多屋族課徵差別稅率傷及無辜，特別針對公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校學生宿舍BOT案、公同共有者、建商營建房屋於待銷售期間、地上員工停車場，以及符合租賃住宅市場發展或管理條例第17條規定租賃住宅等7類非屬囤房性質房屋，排除適用囤房稅並另訂其徵收率。
對於外界認為台南的囤房稅率，看法不一，有的認為偏低，有的則認為偏高。市府表示，尊重議員們的看法，覺得偏低或偏高，都可以調整稅率；最後到底要怎麼調還是尊重議員的決定。
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根據戴德梁行最新發布商用不動產市場調查，顯示第3季總成交金額為560億元，相比上季大幅成長65%，不過多是企業自用，投資型買盤則幾近停滯；對此可歸因於近年AI熱潮及半導體產業帶動企業擴充產能，使現成廠房與辦公大樓成為搶手物件，而投資買盤恐需等到資金寬鬆或租金上漲時才有變化。根據報導，引用戴德梁行調查分析，台灣商用不動產市場存在兩股資金力量，一為追求租金收益和資本利得的「收益型資金」，二為企業為擴展 [...]
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