全台Q3土地創單季新高 預料Q4再開紅盤
2021年土地交易大熱，結至9月30日止，全台Q3土地買氣反彈，含地上權及準備拆除地上物重建之物件交易總金額達936億元，季增21％、年增10.7％，為歷年同季最高。將近75％的買方都是開發商投資，扣除地上權則交易量仍有912億元，超過2016年85億10倍有餘。
專家表示，本土疫情緩解之際，土地投資不但率先展現免疫力，不畏疫情和通膨的風險，開始積極獵地。其中，桃園最熱，其次為高雄、台中，資金南下的趨勢明確。
雖然商用不動產表現稍微遜色，但無論是有活化價值的老樓或是產業群聚的效應土地，都點燃爆量的交易。而除了市場即時交易之外，位置精華的捷運聯開、公辦都更、公營事業合建案等，雖然未納入金額加總，但投資金額依然不容小覷。
除了素地交易、買地送樓之外，部分開發商跳脫搶地的紅海市場，選擇參與政府開發招商，雖未計入交易，但建商透過捷運聯開、公辦都更、公營事業合建等方式，用營建技術、管理經驗換取可以銷售的房地，2021年第三季的表現也相當亮眼。
專家認為，雖然央行一年內祭出三次信用管制措施，但預期隨著產業擴大投資、通膨壓力的持續發酵、中國生產環境變動的三大支撐下，剛需有增無減，將進一步刺激投資人對土地及商用不動產的投資意願，預料第四季還會再開紅盤。
