央行在9月23日發布最新房市禁令，除限制自然人第二戶房貸寬限期設限外，更將土建融貸款由6.5成調降為6成。不過，最新規定也有幾類例外，包括區段徵收、市地重劃，及都更危老重建的土地，不受新禁令規定。
目前房市銀行建築貸款，也就是俗稱的土建融屢創新高，因此央行在最新禁令中，也將購地貸款成數進一步由6.5成降為6成，保留1成動工後撥款；工業區閒置土地成數降至5成，更規範借款人之前尚未動工的土建融案，如要針對舊貸案辦理展期，必須適用新成數。
不過，有兩類型的土地不受最新規定影響，一是屬於官方政策開發的區段徵收、市地重劃；二是藉由都更、危老重建的土地，不受最高上限為六成、一年內得限期開發限制。
央行強調，對於都更或危老重建，來爭取土融禁令豁免的要求會附加但書，特別是借款人必須切結在「一定期限」內拆除原建物，至於該期限則由貸款銀行決定，一旦違約將受到包括銀行回收資金等具體措施。
對此，專家表示，此次央行緊縮土融，其實並未激起業界過多反應。除非是資金不足或仰賴預售屋資金周轉的中小型建商，營運臨恐緊繃；一旦未來央行持續限縮銀根，只好以聯營、合資開發等方式因應。
房市熱度往南移，商仲業統計，今年至今全台土地大型交易金額約142億元，其中高達6成交易是在外縣市，是自2004年以來首見。 房市自2004年復甦後，大台北因買氣強勁，每年土地交易金額都占全台7~8成以上。但自奢侈稅上路後，情況已出現微妙變化，今年則更加明顯，截至目前為止，其他縣市大宗土地交易金額高達87億，大台北卻僅約56億。 專家分析，大台北土地交易降溫，除地主惜售、價格過高，都更緩慢等土地取得 [...]
北市今年房屋評定現值出爐，房仲業加計土地公告現值後，發現官方公告的房屋總價遠低於市價，指標住宅大約有3-8倍的落差；業者預料明年起各地公告現值、房屋評定現值恐將年年大幅調漲。 去年12月實價登錄三法通過時，由於和實價課稅脫勾，內政部即表示將督促各縣市調升公告現值和公告地價以接近市價，並訂下在民國104年將公告現值將調升到市價9成的目標。 由於房屋公告價格和市價有落差，依官方說法，目前公告現值已達市 [...]
第18屆建築園冶獎日前揭曉，台南市教育局轄下的仁德區依仁國小、永康區永仁高中兩校獲優質校園景觀類；南瀛天文教育園區星象館則獲優質公共景觀類，將於5月26日接受表揚。教育局指出，依仁國小以「校園為社區營造的核心」概念設計，校園入口廣場結合圖書館、菩提樹綠廊成為社區分享資源；林間活動區、運動場、林間遊戲區則成為社區民眾休憩運動區，轉化校園為社區營造及教育資源核心。而由原永仁國中合併復興國小校地改制的永 [...]
台南市政府都市發展局辦理「變更臺南市都市發展軸線第一期地區（海安路、永華路、林森路、夏林路、公園南路及東豐路兩側）土地使用分區管制要點部份（第二次專案通盤檢討）案」通盤檢討前公開徵求意見30天。依據： 一、都市計畫法第26條。 二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第39條。公告事項： 一、公告時間：民國101年3月28日起至101 [...]
台南市政府都發局公告「擬定新營都市計畫（原『公卅七』公園用地變更為住宅區及水溝用地）細部計畫案」自民國101年3月21日零時起發布實施生效，特此公告週知。依據：都市計畫法第21條及第23條。公告事項：一、公告時間：自民國101年3月21日零時起生效。二、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新營區公所公告欄。三、比例尺六百分之一計畫圖及計畫書各 [...]
拖延了近20年的工程，原本預計4月底取得使用執照的海安路地下街停車場，市長賴清德日昨邀內政部長李鴻源實勘海安路地下街，爭取同意將工程展延至今年底，以利改善11座通風塔。李鴻源5日至南市生活美學館演講後，即與市長賴清德及各相關局處室實勘海安路地下街，車隊浩浩蕩蕩繞行地下街地下一、二樓，但全程未停車，一行人回到地面後，再至海安路的咖啡館，借用咖啡館開會。海安路地下街停車場工程進度達99.8%，原本預期 [...]
戴德梁行總經理顏炳立指出，油電雙漲已引發通膨疑慮，相對保值的房地產買盤愈來愈強，房價沒有看跌的理由；如今只要價格合理的物件釋出，總有買方出手，預期今年房市走勢將是「搶」的天下。 而住展雜誌昨天也公布，新竹以北地區預售屋市場調查，代表預售屋指標的住展風向球，3月再升3分，脫離長達半年代表衰退的黃藍燈，回到代表復甦安全的綠燈。 在各項指標中，以建商打媒體廣告量、以及各案場來客量增加最明顯，顯示買賣雙方 [...]
很多房市觀望族都在等房價下跌進場，不過，台灣房屋未來事件交易所公布房價綜合指數分析，預測全台各縣市房價雖仍處於下跌趨勢，但第二季的資料顯示全台房價極有可能止跌回升，上漲機率為48%。 台灣房地產未來事件交易所對今年第一季房價指數預測，全台房價指數為105.9、台北市105.5、新北市102.6、桃竹縣市103.2、台中市105.4、台南市107.9、高雄市103.6。 相較於第四季指數，台灣房屋未 [...]
內政部長李鴻源表示，內政部將訂定容積獎勵上限，而訂定將因地制宜，不同的地方會訂不同的上限，影響最大的是台北市和新北市。 內政部營建署長葉世文表示，將以法定容積的50%為獎勵上限的中間值，往上訂到60%、70%、80%，往下訂到40%、30%、20%。 李鴻源指出，不會以縣市為單位，同一個市中，各區的發展程度也有不同。葉世文表示，台灣省有300多個鄉鎮，應該會每個鄉鎮去檢討。 李鴻源說，訂定容積獎勵 [...]
內政部次長曾中明2日表示，以房養老（不動產逆向抵押貸款）制度，預計今年11月試辦，試辦地區包含台北市、新北市、台中市、高雄市等，試辦規模100人。 以房養老試辦模式採公益型態，由政府出資，試辦對象為65歲以上擁有不動產、無繼承人、非低收入戶的單身老人，其不動產價值，必須超出社會救助法規定的低收入戶500萬元以上。 曾中明說，支付年限最高30年，按月給付，並得變更或延長支付年限，承辦銀行為土地銀行。 [...]