央行在9月23日發布最新房市禁令，除限制自然人第二戶房貸寬限期設限外，更將土建融貸款由6.5成調降為6成。不過，最新規定也有幾類例外，包括區段徵收、市地重劃，及都更危老重建的土地，不受新禁令規定。
目前房市銀行建築貸款，也就是俗稱的土建融屢創新高，因此央行在最新禁令中，也將購地貸款成數進一步由6.5成降為6成，保留1成動工後撥款；工業區閒置土地成數降至5成，更規範借款人之前尚未動工的土建融案，如要針對舊貸案辦理展期，必須適用新成數。
不過，有兩類型的土地不受最新規定影響，一是屬於官方政策開發的區段徵收、市地重劃；二是藉由都更、危老重建的土地，不受最高上限為六成、一年內得限期開發限制。
央行強調，對於都更或危老重建，來爭取土融禁令豁免的要求會附加但書，特別是借款人必須切結在「一定期限」內拆除原建物，至於該期限則由貸款銀行決定，一旦違約將受到包括銀行回收資金等具體措施。
對此，專家表示，此次央行緊縮土融，其實並未激起業界過多反應。除非是資金不足或仰賴預售屋資金周轉的中小型建商，營運臨恐緊繃；一旦未來央行持續限縮銀根，只好以聯營、合資開發等方式因應。
根據21紀不動產對官網會員購屋信心調查結果，5成2民眾對下半年房市抱持看漲樂觀看法，對於今年9月實施「實價登錄」實施後房價是否合理化，高達6成7民眾皆期待房價因此而下修。21世紀不動產表示，受到全球經濟持續趨緩的影響，國內證所稅議題遲遲無法定案，促使市場資金尋找其它避險管道，房地產受奢侈稅效應已逐漸淡化，現階段市場回歸到實質需求的基本面，大部份民眾對房地產的保值及增值特性仍具相當的信心。從5月份全 [...]
台南市建築開發商業同業公會原訂於101年6月20日（星期三），假台南市勞工育樂中心大會議室舉辦：『不動產交易實價登錄』專題演講，因受颱風泰利影響故延期至6月28日（星期四），下午2：00 ~ 4：30造成不便之處，敬請見諒！！正確時間如下：時間：101年6月28日（星期四）下午1：30分開始報到地點：勞工育樂中心（台南市南門路261號）電話：215-0174 [...]
中央銀行昨舉行第二季理監事會議，雖然連續四季維持代表政策利率的重貼現率為1.875％不變，但央行總裁彭淮南對下半年經濟卻不敢太樂觀。歐債危機越演越烈，並由金融面影響到我國實體經濟，特別是今年前五月，台灣出口較去年同期衰退5％，彭淮南坦言，這的確應改進。對於今年經濟成長率是否可以保三，彭淮南不敢掛保證，只能搬出主計總處五月預估的經濟成長率為3.03％回應。在物價方面，央行指出，5月初電價改採三階段調 [...]
內政部7月1日實施土地實價登錄制，房產交易價格未來走向透明化。財政部長張盛和20日表示，實現土地實價課稅方式不只一種，逐年拉高土地公告現值趨近市價，是一種選項；如考慮漸進式改革，先就一年內買賣案件優先實施「實價課稅」。但他強調，必需社會有共識才推出，目前沒有時間表。 張盛和20日針對土地資本利得稅開徵問題表示，台灣已有土地資本利得稅，只是以「土地增值稅」形態展現，外界認為土地所得未能「實價」課稅， [...]
中央銀行今天召開理監事會議，討論未來雙率政策。市場人士預估，通膨壓力暫告解除、歐美國家景氣疲弱，央行可望維持原利率水準。 在房地產市場方面，業者認為，央行可望對豪宅採管制措施，即對北市、新北市房屋價值超過8,000萬元、其他縣市逾5,000萬元的豪宅貸款，祭出降成數、調升利率及無寬限期「三縮」政策，以防堵建商及投資客利用銀行資金炒房。 金融界人士指出，繼上周暴雨水淹全台後，如今又有泰利颱風來攪局， [...]
臺南市政府於19日晚間9點55分宣佈，隔天(20)日全市停止上班上課。根據氣象局最新各地區24小時雨量預報，臺南市平地為250mm至500mm，山區為400mm至700mm，已達停止上班上課標準，市長賴清德於19日晚間9點55分宣佈，20日全市停止上班上課。資料來源http://www.tainan.gov.tw/disaster/page.asp?id={6DE0E5C0-62DB-4EAF-B [...]
全國聯合會19日改選理監事，麗寶機構董事長吳寶田當選新任理事長；前後任理事長皆猛轟央行打房政策不當，打壓建築業生存空間並痛批央行的豪宅限貸令，是將購屋民眾集體污名化，製造社會仇富與對立。卸任的理事長王光祥表示，執政者一味透過「課重稅」、「升利率」、「收資金」等手法打壓房價，若操作過當則房價將全面崩跌，衝擊經濟的穩定。新出爐的理事長吳寶田表示，央行針對豪宅進行選擇性信用管制，在預售屋完工交屋時，突然 [...]
全國建築投發公會聯合會今天改選，預料麗寶集團董事長吳寶田可望接下理事長一職。全聯會現任理事長王光祥是三圓建設副董事長，兩任屆滿將卸任，預定在今天改選並辦理交接；據悉，今天的改選，吳寶田可望無異議通過，順利當選。 [...]
出售持有不到2年的重劃中土地，依財政部規定，必須按出售價格，繳納10%或15%的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。 奢侈稅在100年6月1日起開徵，針對短期持有土地或房屋即轉手出售的「炒房」行為，按出售價格課徵10%或15%的奢侈稅。 其中，按照特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定，依法得核發建造執照的都市土地，若持有未滿2年即出售，應課徵特種貨物及勞務稅。 財政部指出，重劃中土地在土地重劃範圍選 [...]
內政部長李鴻源昨日公布內政部版的都更條例修正草案，刪除現行法條25條之1「對於少數不同意合建協議的地主，都更實施者可申請主管機關徵收」的條文；對有些建商怒批此舉代表合建協議將必須獲得100%的地主同意才能夠繼續進行，民辦都更將寸步難行。但李鴻源澄清，住戶同意門檻只是將自80%提高到90%。 李鴻源表示，都更條例其實已檢討很久，它的精神，最重要的是保障參與戶權益，所以同意門檻加以分類分級。 他表示， [...]