央行在9月23日發布最新房市禁令，除限制自然人第二戶房貸寬限期設限外，更將土建融貸款由6.5成調降為6成。不過，最新規定也有幾類例外，包括區段徵收、市地重劃，及都更危老重建的土地，不受新禁令規定。
目前房市銀行建築貸款，也就是俗稱的土建融屢創新高，因此央行在最新禁令中，也將購地貸款成數進一步由6.5成降為6成，保留1成動工後撥款；工業區閒置土地成數降至5成，更規範借款人之前尚未動工的土建融案，如要針對舊貸案辦理展期，必須適用新成數。
不過，有兩類型的土地不受最新規定影響，一是屬於官方政策開發的區段徵收、市地重劃；二是藉由都更、危老重建的土地，不受最高上限為六成、一年內得限期開發限制。
央行強調，對於都更或危老重建，來爭取土融禁令豁免的要求會附加但書，特別是借款人必須切結在「一定期限」內拆除原建物，至於該期限則由貸款銀行決定，一旦違約將受到包括銀行回收資金等具體措施。
對此，專家表示，此次央行緊縮土融，其實並未激起業界過多反應。除非是資金不足或仰賴預售屋資金周轉的中小型建商，營運臨恐緊繃；一旦未來央行持續限縮銀根，只好以聯營、合資開發等方式因應。
2010國家卓越建設獎昨日在台大國際會議中心頒獎，副總統蕭萬長、行政院院長吳敦義、立法院院長王金平與中央部會首長皆蒞臨會場當任頒獎人。國內建築界前往印尼參加世界不動產聯合會年會，並接受「2010全球卓越建設獎」頒獎活動。今年台灣建築表現卓越，共奪下二金一銀的好成績。得獎的作品有勤美集團的台中「勤美誠品綠園道」榮獲商業建築類首獎，台北縣政府的「北台光電城」榮獲永續發展類首獎，以及高雄市政府的「高雄捷 [...]
據商仲業者統計，5月份國內商用不動產買賣交易總金額超過186億。不只商用不動產交易活絡，連租賃市場也逐漸有起色。瑞普國際物業董事長曾東茂認為，一旦ECFA簽署後，有助於兩岸貿易進行，商業發展變好，對商業不動產的需求也會增加，他預期商用不動產下半年交易將更熱絡，全年交易量有機會突破一千億。至於在商用不動產租賃部分，近來已經接獲不少本土和外資高科技廠商因為拓展業務，想要承租廠房的需求，她預估這樣的需求 [...]
南台南站副都心區段徵收，預估該案開發後，地主可領回40.45%抵價地，計畫開發的範圍主要為東區生產路台糖周遭農業區，東以崇德路、崇明路為界，西以大同路為界，南臨台南縣，總面積70.23公頃，是東區目前僅存的農業區因短時間內台鐵無該區域的鐵路地下化作業，因此副都心案分兩期辦理土地開發作業，第一期配合都市計畫專案變更完成後2年內完工。第二期區段徵收開發期程，則須等鐵路地下化定案後，才辦理區段徵收作業， [...]
受到低利、兩岸關係大幅改善影響，去年下半年開始，商辦市場逐漸熱絡，即使整體投資報酬率不到3%，也有業者願意進場。受到ECFA即將簽定影響，B辦的成交量、價格均有明顯成長，光5月成交量相較4月成長5成，價格上漲5~10%，今年整體成交價格漲幅更是驚人，相較去年上漲25~30%。從2010年開始，商用不動產價格持續上升，業主便逢高出脫獲利，在價格上漲的帶動下，成交量也逐步增加。此外，壽險業者因飽受低利 [...]
國產局統計截至 5月25日止，國有土地正參與都市更新者計有 535案，其中參與權利變換申請分配更新共計 172案。國有財產局表示，國有土地面積占都更土地總面積4/5以上，或占都市更新單元土地總面積1/2以上，未達4/5，且符合租占國有土地面積未逾1/3、戶數未逾30戶及都更內私有土地及私有建物所有權人少於30人者，可評估是否主導辦理都更。新發布的「國有非公用土地參與都市更新注意事項」包括國有土地面 [...]
日本知名的建築大師安藤忠雄，本月4日晚上應桃園縣長吳志揚邀請，將在桃園縣展演中心與民眾來一場建築對話，題目是「城市因建築而美好、建築因傳世而不朽」。由於民眾報名熱烈，目前室內座位已經額滿。桃園縣政府為了不讓民眾失望，特別在戶外設置大型螢幕，將與室內演講同步播放；無法入場的民眾，歡迎在戶外展區欣賞聆聽大師風采。 [...]
根據房仲業者統計，截至昨日為止，5月份全台住宅買賣量體與4月相比，出現8%％的衰退，新進委託物件下滑約3成。近來股市大幅回檔，投資人不少資金卡在股市，拖累房地產市場，加上5月適逢繳稅季節，投資客忙著要報稅，沒空看房子。銀行壓縮投資客的貸款利率與成數，也是影響成交量的主要原因。目前購買兩棟房屋以上者，就定義為投資客，現在購買第三、四棟房屋欲借貸者，多數銀行不敢承貸，申貸人數雖沒有減少，但是銀行會更謹 [...]
根據各銀行目前的房貸利率行情，凡是前低後高的兩段式房貸，第一段都不會低於1.5％，且期間最多僅有半年；如果要申貸一段式的固定加碼利率，目前的利率水準也要1.8％起跳。銀行業者建議，「降低貸款金額」是個非常有利的談判籌碼，例如銀行評估此房貸案貸款成數可達八成，房貸戶可主動表達只要申貸七成的意願，有些銀行可因此酌減利率0.1個百分點。另一選擇則是辦理銀行提供的房貸壽險，所謂的房貸壽險，就是針對該筆房貸 [...]
南科特定區Ｌ、Ｍ區，也就是所謂的陽光電城，縣府採用容積獎勵等方式，鼓勵建商興建太陽能住宅，希望打造為國際級的綠色能源新市鎮。 城鄉建設處指出，為了打造陽光電城，縣府制定符合當地要求的都市設計審議規範，必須人車分道、退縮建築使視覺開闊、住宅綠美化、建築具現代和科技感等。 縣府統計，還有建築基地面積要達到一定的門檻等，已有六家建商送出設計案完成審查，有四家陸續動工興建二百多戶住宅社區，部分即將完工。 [...]
氣象局預報梅雨鋒面籠罩全台，針對中南部發出大雨特報。有效蓄水率僅僅1~2成的曾文、南化水庫，集水區昨天整天雖布滿烏雲，但雨下下停停，地面逕流量掛零，對水庫進水助益不大。 曾文水庫週一單日進水量暴增至1600多萬噸後，隔天降為400多萬噸，之後每天進水量約100多噸，6天來累計進帳1800多萬噸，有效蓄水率從不到10%，上升到13%以上。 面對大雨，曾文水庫清淤工作人員昨加緊趕工，工程全依進度執行。 [...]