央行在9月23日發布最新房市禁令，除限制自然人第二戶房貸寬限期設限外，更將土建融貸款由6.5成調降為6成。不過，最新規定也有幾類例外，包括區段徵收、市地重劃，及都更危老重建的土地，不受新禁令規定。
目前房市銀行建築貸款，也就是俗稱的土建融屢創新高，因此央行在最新禁令中，也將購地貸款成數進一步由6.5成降為6成，保留1成動工後撥款；工業區閒置土地成數降至5成，更規範借款人之前尚未動工的土建融案，如要針對舊貸案辦理展期，必須適用新成數。
不過，有兩類型的土地不受最新規定影響，一是屬於官方政策開發的區段徵收、市地重劃；二是藉由都更、危老重建的土地，不受最高上限為六成、一年內得限期開發限制。
央行強調，對於都更或危老重建，來爭取土融禁令豁免的要求會附加但書，特別是借款人必須切結在「一定期限」內拆除原建物，至於該期限則由貸款銀行決定，一旦違約將受到包括銀行回收資金等具體措施。
對此，專家表示，此次央行緊縮土融，其實並未激起業界過多反應。除非是資金不足或仰賴預售屋資金周轉的中小型建商，營運臨恐緊繃；一旦未來央行持續限縮銀根，只好以聯營、合資開發等方式因應。
位於西門路二段與友愛街西北側的原南都戲院，因原有建築為50年以上屋齡，結構損壞且無人居住，造成地方治安、環境衛生問題。為促進本區土地再開發再利用，經過多年來的整合、規劃，成為台南地區第一個民間自辦的都更提案。今年5月6日經台南市都市更新及爭議處理審議會林欽榮召集人主持審議其都市更新事業計畫，原則通過其都市更新事業計畫之部分容積獎勵額度，惟其基準容積仍應配合變更都市計畫，俟都委會審議後方能確定。該都 [...]
為進一步帶動大台南城鄉發展，市府日前向中央爭取100年度補助，獲內政部補助720萬元經費。市府為以實際行動，具體展現擘畫大台南未來區域發展遠景之決心，並有效利用經費並長久落實計畫，由副市長林欽榮召集各相關局室舉行大台南區域計劃發展會議，並率先針對「新營都市發展區」舉行跨部門策略整合會議。林欽榮副市長表示，市府率先獲得內政部第一批補助720萬元經費，未來將配合市府自編預算280萬，今年度即可正式啟動 [...]
奢侈稅施行細則草案預告期滿，下週將提報行政院審查，除了建案退回再出售擬納入免稅範圍，另外財政部同意修正施行細則，建商以個人名義購地推案，房屋及土地都免徵奢侈稅。奢侈稅施行細則草案公布後，引起業界一片譁然；台灣建築開發公會聯合會邀集全台各地建商公會理事長與代表20餘人，前往財政部爭取權益，希望多年來建築業界的商業行為模式，不應遭認定為炒房，成為奢侈稅的祭品。建商公會理事長洪平森指出，透天建案施工期大 [...]
中央政府即將公布住宅政策，尚未見全貌，但已經出現的住宅政策草案，幾乎都是供給面，努力想促成年輕人及弱勢族群買成房子，擁有自己的住屋。台灣住宅並不缺量，但弱勢族群及年輕人買不起房子卻是不爭的事實，但政府不應拿納稅錢來為這些人置產，而是保障這些人的居住權及居住品質。政府只要做好自己的角色，建立公平制度，不需要急著搶當建商或房東的角色。 [...]
奢侈稅打房，政府再祭空泛的「現代住宅」政策，戴德梁行總經理顏炳立痛批，奢侈稅讓不動產經紀業住院又不敢吭聲，是「共產黨」的行為，而「現代住宅」則是安撫弱勢的選舉考量政策，只能降低民怨。顏炳立表示，房市受奢侈稅空襲，房市信心動搖，生態難以復原。影響最深的就是不動產經紀業，現在是住院卻不敢喊痛，影響數十萬人生計；這個政策根本是「沒天良」共產黨政策！失業率一定會攀升。推出倉促又不完整的「現代住宅」，顏炳立 [...]
為達「健全房屋市場，實現居住正義」政策目標，行政院長吳敦義昨於行政院會指示相關部會在1週內提出完整的配套方案。財政部宣布取消公股銀行青年安心成家貸款上限，且可同時申貸內政部安心成家貸款或購置住宅貸款，等於每戶最高貸款額度可由500萬元提高至720萬元，貸款年限最長30年，只要年滿20至45歲、本人及配偶名下沒有房屋，都可提出申請，單身也適用，目前利率為前2年1.64％、第3年起1.94％。 財政部 [...]
經建會擬在大台北捷運末端推出16到20坪的「現代住宅」，提供名下無房產的中低所得者晉升「有屋階級」。業者表示，只要不虧本，都有興趣投資。內政部先前曾拋出興建社會住宅的構想，卻遇到附近居民的重重阻力，因為他們擔心與社會住宅為鄰，會導致居住品質和房價下滑。政大教授張金鶚質疑，現在房市並不是供給不足的問題，政府卻一直強調供給面，實在很奇怪。政府應對空餘屋做更有效利用，並非置產問題。業者表示，每坪的營造成 [...]
內政部表示，「住宅法草案」最快下周審查完畢，5月底送交行政院審查，未來完成立法後，全台各地均可興建社會住宅，並提供土地取得、租稅減免、融資等三大誘因，鼓勵民間參與。立法院內政委員會昨舉辦住宅法草案立法公聽會，因內政部版本尚未提出，遭與會學者專家連番砲轟。據了解，內政部版本還在法規會審查中，預計最慢5月底前將草案送至行政院審查，這將是住宅法草案自96年來第3度至行政院叩關。根據內政部初步規劃，未來社 [...]
財政部於上週五預告奢侈稅施行細則草案，但建築業建議「銷貨退回」也應排除課稅，財政部認為合理，擬將建案銷貨退回再出售，也納入奢侈稅免徵範圍。奢侈稅有11款豁免條款，第7款為「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，施行細則明定適用範圍包括：一、營業人以其自有土地興建房屋銷售之房地；二、營業人合建分屋銷售分得之房地；三、營業人以他人土地興建房屋銷售之房屋；四、營業人與其他營業人合建分屋，經約定營業人附買回條 [...]
繼社會住宅、合宜住宅後，經建會又規劃出「現代住宅」，由政府出地，設定地上權70年，民間出錢興建，出售給年所得在一定水準以下且名下無房產的民眾。初步規劃從台北市與新北市開始，最快年底就可招標。建會主委劉憶如表示，這個構想是由政府免費提供土地，解決高土地成本的問題，讓經濟弱勢的民眾買得到都會區的房子。所謂現代住宅必須符合以下8大特色：一、面積不能太大，實坪約介於16到20坪之間，最好是2+1房；二、具 [...]