即時資訊

喜樹灣里市地重劃獲內政部審核通過

喜樹灣里市地重劃獲內政部審核通過

臺南市喜樹灣裡地區已多年未開發,由於伴隨臺86東西向快速道路完工通車,讓本區之交通便利性大幅提升。此區為進入臺南端重要交通樞紐節點,且與西側臺17線西濱海岸觀光發展軸線往北連結至安平港,深入至臺南市中心,台南市政府表示,配合市地重劃發展契機,將活化轉型成為兼具觀光遊憩發展及宜適宜居之新興開發潛力地區。

地政局表示,本重劃區開發面積29.59公頃,共劃設9.95公頃住宅區、2.84公頃觀光發展特定專用區、5.31公頃商業區及公設用地11.49公頃 開發完成後可活化閒置營建署住宅基金土地,重劃後公有土地後續將交由臺南市政府辦理都市更新,提供市民更好的社區環境,並兼顧民眾的生活機能以及環境保護,讓居民親近遊覽濕地生態公園,增加遊憩空間。

本市地重劃計劃書業於110年9月6日經內政部審議通過後,待正式核定後將辦理公告,公告期間會辦理重劃計畫書說明會,跟重劃區內地主說明計畫書內容,後續即將啟動市地重劃相關作業,臺南市長黃偉哲期待本市地重劃工程能在今(110)年底發包。

由於喜樹地區因鄰近臺灣海峽,周邊設置防風林減緩海風侵襲,本市地重劃配合保存防風林,讓其功能效益得以延續,而灣裡地區舊有市場、灣裡公園等既有設施,將透過本市地重劃重新配置規劃整建,其灣裡公園整建工程已由臺南市政府工務局於今(110)年6月份開工,而舊有市場為避免重劃過程時影響該地區民生需求,將維持營運,待重劃後由臺南市政府市場處辦理整建計畫,以提升地區發展效益。

除了上述效益外,因喜樹灣裡地區係屬地勢低窪易淹水區,為解決本地區淹水問題,本市地重劃工程一併規劃設置相關減洪設施,其中設置有4處地下滯洪池設施,總計可收納1萬1,800立方的水量,並且設置24cms大型抽水站將水既時抽排入臺灣海峽,以利改善減低本區淹水風險。

文章分享

套房谷底翻身 房仲業:大台北三月成交增3成

選後房市掀熱潮,過去半年淪為「票房毒藥」的套房市場,也有谷底翻身跡象。多個套房預售案,近來出乎意料快速結案,而房仲業調查,三月以來,套房成交量也大幅增加三成。大台北地區的套房市場受美國次貸風暴、銀行緊縮貸款成數等利空重擊,去年下半年後一路下滑,中古成屋爆量殺出,房價重跌一到三成,仍乏人問津;預售市場更是全面冷清,不少案子甚至臨時喊停,改產品後再推案。此一情況,近來隨著市場熱度升高,似有轉機,不過以 [...]

遠東建築獎首度跨出台灣 徐旭東親飛上海主持

由遠東集團舉辦的首屆跨兩岸「遠東建築獎」,前天在上海舉行頒獎典禮,徐旭東董事長親自飛到上海主持,並且頒獎給大陸地區的兩位得獎建築師,成為選後第一位前來上海的台灣大企業負責人。「遠東建築獎」自一九九九年設立以來,過去五屆都是在台灣舉辦,本屆首度跨出台灣,與大陸上海同濟大學建築與城市規劃學院所屬「時代建築雜誌」合辦,並且邀請大陸中國科學院院士、前上海同濟大學副校長、建築學院院長鄭時齡擔任大陸地區評審總 [...]

擔心房價短期飛漲 上網看屋最夯

選後房市爆熱,不僅豪宅搶手,預售屋也賣得嚇嚇叫。由於擔心房價短期飛漲,一般住宅產品網路看屋流量也大增一倍以上,網路上已有一些一般物件在選後一夕調價,調幅在8%~10%之間。許多著名的房仲業表示,中古屋也漲價,但買方是否接受仍待觀察,不過她發現越來越多30歲到40歲的自住型客戶怕買不起房子,開始上網看屋。房仲業者表示,過去幾年預售市場對推案坪數極大化或極小化的狀況,讓許多區域的中等坪數物件出現空窗, [...]

329檔熱銷 重現民國76年房市資金行情的榮景

329檔期啟動,全台案量刷新五年新高,豪宅放大、換屋成主流、商務住宅及重劃區熱賣是四大趨勢。別墅、店面也打出「豪墅、豪店」名號搶市。但專家建議「別忘殺價」,房地產業者在訂價時就已經預設了一定的議價空間,不管什麼時候買房子,都有殺價的空間,差別只是殺價技巧及爭取到殺價幅度。最特別的是商務型產品,在三通預期下,也成為近期市場上新興而熱門的產品。尤其是位處精華地段、針對國際高階人士來台所需要的商務型大套 [...]

永康科工區30日舉辦動土典禮 開發成本大增七億

永康科技工業區將於30日舉辦動土典禮,預計4月間公告出售土地,由於原物料飆漲,已使得永康科技工業區開發成本大增,從90億躍增至97億元,縣府初估每坪售地需三萬七千至四萬元;電鍍專區每坪需四萬九千元。因應南科磁吸效應不斷擴大,及整合、提升汽車零組件相關產業的競爭力,強化區域經濟的發展脈動,縣府選定永康工業區東南側永康焚化場周邊的132.11公頃農地,辦理永康科技工業區報編開發工作,以解決永康現有工業 [...]

新市大潭橋改建 四一起封橋 台一線往潭頂的車輛轉道

縣府將辦理新市鄉大社村潭頂村大潭橋改建工程,基於施工需要,將自今年四月一日起至八月卅一日止封閉當地附近道路改建橋梁,請車輛改道通行。  工務處土木科人員說,道路封閉期間,由台一線往潭頂的車輛,請直行至南一三八線左轉,由潭頂往大社的車輛,請直行南一三八線接台一線右轉。 [...]

選後房市熱是蜜月期 未來房市發展將回歸政策執行

由台商華僑領軍的選後房市滾燙,但有者業認為,選後房市的慶祝行情大約將持續半個月,未來房市發展將回歸政策執行、經濟發展的基本面。選後房市熱鬧滾滾,成交量遽增,選後周末看屋人潮更是擠滿幾個指標建案接待中心,買氣持續延燒到329檔期。據暸解,雖然出現看屋人潮,但其實新來的人很少出手,成交的大多是過去就在看屋,但保持觀望態度的消費者,選後決定進場。北區房屋不動產彭培業形容,過去兩季台灣房市如同洗三溫暖,受 [...]

選後房市雖沸騰 今年第三季領先指標仍下滑

選後房市沸騰,但內政部建研所公布房地產景氣動向,今年第三季的領先指標仍然持續下滑,顯示出大選過後市場對房地產的樂觀期許,和客觀環境有落差。政大教授張金鶚認為的確是賣屋的好時機,但如果是較弱勢的自住和首購族想買房子,應該更審慎觀察後再下手,以他個人來說,至少會再觀察半年以上。選後房市發燒,很多中產階級紛紛考慮是不是要下手買房子,不動產業者表示,選後的確接到很多民眾詢問,害怕現在不買、以後更買不起。信 [...]

看好三通後房市 但賣方不宜過度開價

馬蕭配贏得總統大選,各界期待兩岸三通後帶來的商機。房仲業者指出,台北市商辦在兩岸三地中相對便宜,未來兩岸三通直航、通商後,在比價效應下,台北市的商辦市場值得期待。不過,業者提醒,現階段商辦市場的供需狀況未有太大改變前,賣方不宜過度開價,以免有行無市。永慶房屋表示,近來商辦市場的利多消息不斷,包括台幣升值、政府鼓勵台商回流、開放陸資來台投資商辦、兩岸三通直航等;台幣升值和開放陸資來台投資商辦,對於商 [...]

熱錢湧入 學者憂台灣將面臨房市泡沫化危機

總統大選結果吸引大批外資湧入、內資回流,不動產市場漲聲響起;學者表示,熱錢若不斷流入,超越基本面所能支撐,台灣將面臨房市泡沫化危機。學者表示,大選後的短期消息面恐使購屋者看不清房市的基本面本質,但以過去經驗,選舉結果恐無法撼動房市基本面結構。政大地政系教授張金鶚表示,2000年總統大選後,台灣第一次政黨輪替,當時大家都覺得有信心,認為房產景氣應會大好,但實際上,台灣房地產到2003年下半年SARS [...]