即時資訊

南仁湖投資安平港綜合渡假城 預估2024年動工

南仁湖投資安平港綜合渡假城  預估2024年動工

台灣港務公司與三地集團南仁湖公司今(17)日簽署「安平港水岸複合觀光遊憩區」投資契約;市長黃偉哲表示,安平水岸遊憩發展一直是台南市政府重點施政計畫,繼亞果遊艇集團前進安平港投資開發國際遊艇城後,如今更成功引進南仁湖企業破百億投資,規劃打造全台規模最大濱海綜合度假城。

黃偉哲表示,這個簽約代表安平港發展水岸觀光一個新的里程碑,相信南仁湖公司進駐投資,能夠與台灣港務公司合作打造出兼具安平歷史特色及國際港口濱海景緻的綜合度假城,提升安平港的國際能見度,更為地方帶來許多就業機會,注入城市發展新動能,持續提升台南城市競爭力。

交通部次長祈文中表示,安平港近年來改變非常多元,不論在港埠建設或水岸觀光方面,均展現出優異的成果,相信未來在安平港與台南市政府緊密合作之下,定可逐步帶動市港進步繁榮,交通部亦將全力支持安平港開發建設。
 
台灣港務公司董事長李賢義表示,北觀光遊艇碼頭區及水岸複合觀光遊憩區現在都已經成功招商,水岸遊憩觀光聚落輪廓也更加清晰,未來持續推動的還有安平港新生地及大、小月牙灣土地擴大都市計畫,完成後也計畫推動大月牙灣灘地及三鯤鯓觀光遊憩招商開發案,形塑完整的北觀光遊憩區塊,並持續朝水岸自貿港口目標發展。

經濟發展局長陳凱凌說明,「安平港水岸複合觀光遊憩區」將分五期興建,投資金額103.4億元,預估2024年動工、2027年起逐年開幕營運,可創造約1,000個以上就業機會,未來也將透過「安平海洋之丘綜合度假城」與相鄰的亞果遊艇城形成海洋休憩聚落,可望打造媲美國外渡假勝地般的港灣複合商業設施,預計將帶動觀光旅遊、酒店住宿、購物消費等經濟發展、創造就業機會。

 

文章分享

實價登錄查稅? 財部:查稅作用已降

內政部預計在房地合一課稅案立法通過後,開放提供實價登錄交易價格資料,做為稅捐機關課稅參考。財政部指出,房地合一課稅後,納稅人需主動申報實際交易價,實價登錄資料用以查稅的作用已經下降。 財政部指出,依現行規劃的課稅版本,售價4,000萬元以下的自用住宅,被排除在實價課徵所得稅範圍,課稅案件比率將不到1%,未來不會因為可取用實價登錄資料,即對房產買賣交易案件進行全面性大查稅。 政院解釋,為抑制房價不 [...]

實登資料釋稅捐機關 所有案件都有影響

內政部將在房地合一稅立法通過後,將實價登錄資料釋出給稅捐稽徵機關。資深會計師表示,這等於為國稅局新增一項查核工具,不論對未來將適用房地合一稅新制或適用現有房地分離課稅的案件,都將產生一定影響。 資深會計師表示,特別是國稅局在查核適用房地合一稅新制案件時,將更方便,因為除了房屋持有者個人申報綜所稅時的資料外,還可交叉核對內政部的實價登錄資料。 [...]

上半年房市物美價廉 進場好時機

台灣房市自去年下半年起,交易狀況呈停滯狀態,房仲業者有起有落,今年台灣房市能否復甦是全民關注的一大問題。 專家認為,政府全面打房的具體效果雖然在去年尚未出現明顯效果,不過,今年將會開始反映在房價修正幅度上,尤其今年下半年進入總統大選活動,接下來政府是否還會出手打房,還需要再觀察,不過可以確定的是,去年至今累積下來的延遞性買盤將在今年釋出。 根據21世紀不動產進行今年度民眾購屋意向大調查統計,關於 [...]

房產新稅制 自用與豪宅應採不同方式課稅

對於房地合一新稅制改革引起爭議問題,行政院長毛治國今日表示,目標是杜絕人為炒作,對於廣大長期持有自用民眾,應該儘量減少衝擊,新的房地產稅對於自用住宅與帶高房價的豪宅,應該採取不同課稅方式。 毛治國指出,人民對於社會發展表達了許多不同的意見,要求整體改革的呼聲也越來越高。他深深覺得台灣已經走到了重要關頭;必須開始啟動經濟、社會以及政策思維的轉型工程;從「對人關懷」的核心理念出發,推展到對國家發展與 [...]

房市買氣逐漸回籠 新春紛紛開紅盤

農曆春節連續6天假期,讓許多新春不打烊的案場,開出好頭彩!雖然不若往年搶到瘋狂,但人氣買氣已逐漸回籠,似有撥雲見日的契機。 高雄房市在年初三開賣之後,部分豪宅也出現北部客看房增加的情況,但成交者少。中低價自住、首購宅、或是店面,則各有成交紀錄。 遠雄企業表示,春節賞屋人潮紛紛回流,總計遠雄全台14案,已成交達20億元,共152戶,比去年春節成長5∼6%;其中自住、換屋客比重高達75%,與 [...]

柯文哲提第2戶不准貸款 財金部會反對

關於打房,台北市長柯文哲拋出新議題引發討論;他建議第二戶房子不准貸款,以抑制房價。有決策權的財金部會,包括中央銀行、財政部和金管會都不贊同,認為衝擊銀行過大;不利中產階級換屋,將招致民怨。 財政部長張盛和表示,規定過嚴、可行性不高,也會衝擊銀行業務;金管會主委曾銘宗說,對中產階級換屋影響很大,健全房市不能用單一藥方。 兩首長都將決策權責指向中央銀行,張盛和表示,是否不准第二戶貸款,涉及中央銀行職 [...]

風險控管拉高利率 年後房貸掀漲風

多家大型公股行庫認為,考量房市風險控管,金管會要求增提不動產授信準備,以及美國聯準會(Fed)升息等三大因素,即使中央銀行尚未重啟升息循環,農曆年後仍將掀起一波房貸利率漲價潮。 根據內政部營建署「住宅資訊統計彙報」統計,去年第三季全國房貸平均每筆金額629萬元,當房貸利率上調1碼,房貸戶平均每年利息支出將增加1萬5725元,對薪水不漲的受薪階層來說,是一筆負擔。 台銀2月初宣布新一波房市管控措施 [...]

人口老年化兼少子化 削弱國家競爭力

過去一年對國內營建及房仲業而言,真是難過的一年;2014年買賣移轉僅32萬598戶,較2013年的37.2萬戶,減幅達一成半,並刷新自2003年SARS以來的新低量紀錄。 房地產市場這一波景氣多頭,剛巧就是從12年前SARS爆發後開始,許多房市專家認為,整整12年的房市景氣期已告落幕,成因則包括奢侈稅上路、房貸管制、房價漲過頭及房地合一課稅等等的打房措施。 但也有專家認為,台灣人口結構逐年老化及 [...]

巧妙運用房貸方案 首購族輕鬆還

在各種打房的效應下,國內1字頭的房貸利率幾乎消失,首購族若想輕鬆購屋,首先不妨先研究自己符不符合政府優惠房貸方案的資格。  原訂去年底結束的「青年安心成家購屋優惠貸款」措施,財政部宣布再延至2016年底,這對首購族而言是一大利多。評估該方案的利率水準和規定,民眾不管是以「機動利率」申貸,或是選擇前2年固定、第3年機動計息的「混合式固定利率」,前3年平均下來的房貸利率,現階段都還只有1字 [...]