向來是年底主力的年輕首購族，因不景氣和裁員潮轉為保守，根據住商不動產統計，今年第4季購屋者裡，20到39歲族群占比從去年的51.1%下降到今年的45%。但相較之下，這季購屋族群的50歲以上的年齡層比率從去年同期的21.9%上升到25.4%。
住商不動產研究室認為，金融風暴的低利政策，讓仰賴銀行利息過生活的退休族恐慌，找尋可以取代定存與兼具固定收益的標的，因而房地產成為這群退休族的選擇。
統計中也發現，年輕購屋者變少，20到39歲的租屋比率卻增加，從去年的70.2%，攀升到79.7%，顯示該族群的住屋需求仍在，買屋意願或能力低落。
研究者發現，現階段年輕人買屋意願最大的門檻，莫過於「一高雙低」，即房價高、自備款低、銀行貸款成數低，加上企業裁員，未來充滿不確定感，對於買屋這種長期負擔，年輕人顯得保守，寧可轉買為租，讓手邊保留多一點現金。中信房屋比較樂觀的認為，不是年輕人買不起，而是年輕人對於市場變動較敏銳，現在的氣氛讓年輕人暫時不敢出手，先靜觀其變。
不動產實價登錄上路已滿2個月，內政部預計10月15日開放民眾免費上網查詢，屆時「不動產交易實價查詢服務網」同步上線。 內政部昨日舉辦實價登錄推廣說明會，向產官學等單位介紹網站功能，網站幾乎比照民間的房仲服務網規格，還提供免費諮詢專線。相關網站簡介，明天就會先連結到內政部網站上，只是暫時還不開放查詢功能。 內政部官員指出，服務網主要分成：不動產買賣、租賃、預售屋買賣三大類，民眾不管要搜尋哪類，都可輸 [...]
國產局檢討國有非公用不動產出租管理辦法，現行規定限制出租的山坡地、海岸地區國有地，未來只要經各相關目的事業主管機關認為「無保護需要」或「無安全之虞」，就可辦理出租，做為農作、畜牧、造林、養殖使用，等到行政院核定後，即可嘉惠廣大農民。國產局指出，現行出租管理辦法限制山坡地、海岸地區及嚴重地層下陷等地區的農業用國有地，全面不得辦理出租，實施以來，民眾反映不合實際，影響其農作權益，為兼顧國家政策及民意需 [...]
有關台南市區鐵路地下化計畫工程規劃與施工事宜引發民眾強烈關切，台南市長賴清德強調，民眾陳情問題嚴重且重要，市府很是重視，1日特別邀請交通部常務次長許俊逸及鐵路改建工程局等相關官員南下說明。許常務次長公開澄清沒有所謂路線「東移」，自民國98年9月9日行政院核定的路線自始就是「在既有鐵路的東側」施工，選定「地下化永久軌直接於現有軌東側施作」方案、不做臨時軌方案，則是基於古蹟保存、用地徵收及維持台鐵營運 [...]
七股科技工業區開發獲經濟部工業局有條件支持，市府經發局表示，希望在明年6月完成編定作業，並以發展地方特色產業和南科中下游支援工業區為目標。經發局主秘殷世熙表示，七股科技工業區位於七股區台糖公司的三股農場，開發面積142.21公頃，規劃77.5公頃的產業用地和64.71公頃的公共設施用地。該局局長方進呈日前拜訪工業局尋求突破，獲有條件支持七股科工區的開發。所謂有條件支持，即是待台南科工區、樹谷園區和 [...]
新吉工業區開發將重新啟動，市府經發局預估明年6月通過環評差異分析，預定106年底開發完成。經發局主秘殷世熙說，位於安南區、安定區和西港區交界的新吉工業區，面積123.63公頃，大多為台糖的土地。10多年前台南市府爭取開發，後來因故未執行。看好當地位於國道八號高速公路西側交通方便，市府重新啟動新吉工業區開發，因應當前產業發展實際需求。預定引進的產業包括汽車及零件組裝、製造業、金屬製品製造業、塑膠製品 [...]
根據最新調查，民怨之首不是房價，而是物價持續上漲，且連續2季蟬聯民怨之首；目前全台的購屋信心M型化嚴重，有錢人愈想買房產保值，普通小民在購屋信心保守，甚至選擇退場觀望。根據中信房屋調查顯示，受訪者對第三季整體經濟感受度不佳，其中「物價持續上漲，連續兩季取代高房價，蟬聯民怨之首」。中信房屋調查發現，社會M型化現象較上季加劇，「有錢人在本季選擇進場買房，沒錢的愈不敢買」，其中有5大現象，包括「中高薪族 [...]
全台房市雖有實價登錄政策疑慮，但在美國QE3（第三輪貨幣量化寬鬆）加持下，各房仲的9月房市買氣多是難得的小陽春氣氛。根據各家房仲自行統計業績，整體而言，9月5日大都會交易量都比8月增加，價格則呈現平盤。信義房屋統計9月內部成交資訊，9月交易量大致較8月增加15％。反彈最強勁的是高雄市，交易量彈升約6成。住商不動產統計，與8月相比，全台買氣略增11.6％，其中新北市、桃園與高雄買氣增加最多，約有一到 [...]
國內經濟不佳，民眾所得成長有限，都會區房價居高不下，購屋族群有轉向購買小坪數住宅的趨勢；根據房仲業者統計，2+1房、20至30坪的住宅網路點閱率最高，小坪數房產已成為房市明星。根據永慶房仲網調查顯示，今年1至8月的住宅物件點閱統計，8月份2+1房的房屋點閱指數，相較於1月大幅成長68%；20至30坪的房屋點閱指數也較於1月成長65%。永慶房產指出，都會區房價居高不下，全國首善之區的台北市，8月2+ [...]
台灣廟宇向來是人民精神上的寄託中心；一間歷史悠久代表性的廟宇，其文化演變通常與當地的生活關係密切，不但是當地居民信仰的寄託，人文底蘊豐富，對周邊房價也具有穩定作用。 台南市擁有1,622座廟宇，居全台之冠。21世紀不動產表示，文化園區周邊附近土地腹地較小，又屬於市中心少見的文教地段，房價相對保值。21世紀不動產表示，孔廟文化園區主要以南門路、府前路為主，周邊附近電梯大樓屋齡20年，目前每坪行情約8 [...]
財政部國有財產局台南分處101年度招標第1批逾期未辦繼承登記土地或建築改良物，總計21筆，9月28日公告，10月29日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=904如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]