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向來是年底主力的年輕首購族，因不景氣和裁員潮轉為保守，根據住商不動產統計，今年第4季購屋者裡，20到39歲族群占比從去年的51.1%下降到今年的45%。但相較之下，這季購屋族群的50歲以上的年齡層比率從去年同期的21.9%上升到25.4%。

住商不動產研究室認為，金融風暴的低利政策，讓仰賴銀行利息過生活的退休族恐慌，找尋可以取代定存與兼具固定收益的標的，因而房地產成為這群退休族的選擇。

統計中也發現，年輕購屋者變少，20到39歲的租屋比率卻增加，從去年的70.2%，攀升到79.7%，顯示該族群的住屋需求仍在，買屋意願或能力低落。

研究者發現，現階段年輕人買屋意願最大的門檻，莫過於「一高雙低」，即房價高、自備款低、銀行貸款成數低，加上企業裁員，未來充滿不確定感，對於買屋這種長期負擔，年輕人顯得保守，寧可轉買為租，讓手邊保留多一點現金。中信房屋比較樂觀的認為，不是年輕人買不起，而是年輕人對於市場變動較敏銳，現在的氣氛讓年輕人暫時不敢出手，先靜觀其變。