即時資訊

誠品回娘家 攜手碳佐麻里進駐商八開發區

誠品回娘家  攜手碳佐麻里進駐商八開發區

看好「商八」地段的觀光休閒發展前景,碳佐麻里集團結合也源自台南的著名企業誠品生活,兩大企業共同合作開發,並於今(14)日在台南市立圖書館永康新總館舉行合作宣告記者會,官商雲集,見證二家台南在地企業的結盟,希望強強聯手帶動台南的經濟發展一飛衝天。

台南市長黃偉哲表示,很開心今天見證了誠品生活跟碳佐麻里能夠強強聯手、攜手合作,將台南的精神生活跟美食文化做最好的結合。台南市生活機能不斷提昇,具備交通機能、腹地廣大、優質之人才等優勢;在迎接台南建城400年之際,誠品生活再度回到台南加碼投資,繁榮地方經濟與創造就業機會,這一次的投資案未來涉及相關南市府權管業務,包含都審、交評、建使照等,市府將主動提供相關之協助,以期加速開發期程,及早落實投資並帶動城市經濟繁榮,打造南區新生活圈。

南區鹽埕段「商八」土地,基地面積2.3公頃,採設定地上權方式於109年3月由碳佐麻里有限公司並分二期投資開發;第一期多品牌複合餐飲設施已於今年2月動工,預計明(111)年中營運。為迎接未來生活休閒趨勢,第二期規模達6,000坪的全新獨棟大店將於台南建城400週年開幕,這也將是誠品生活歷年來在南台灣的最大店點,未來將提供250個以上之就業機會。

碳佐麻里董事長邱彥騰亦表示,非常期待兩個品牌的首次的合作能激盪出令人眼睛一亮的創意,打造最具特色的觀光休憩景點。園區除了匯集碳佐麻里眾多自有餐飲品牌,未來也將由誠品生活提供閱讀、設計、主題展覽等多元藝文體驗,全方位滿足本市民眾生活與休閒需求,更可吸引鄰近縣市民眾前來消費、促進經濟活動,相信未來將成為台南商業發展的新亮點之一。

誠品董事長吳旻潔表示,台南是誠品創辦人吳清友先生的故鄉,這次展店對誠品團隊別具意義。在迎接台南建城400年之際,很開心能有機會回到台南;在時空的機緣下,第一次從建築設計開始打造,是個嶄新的經驗。希望開展一家充滿誠品場所精神、能充分表達誠品豐富個性與獨特觀點,並期待未來能成為大台南市民朋友生活中不可或缺、可共創美好生活的空間。待疫情平息、邊境解封,相信也能成為台南全新旅遊亮點之一,為城市及品牌創造文化觀光收益。

經發局長陳凱凌表示,台南市在面臨疫情衝擊下,優質企業仍看好未來經濟消費環境,本開發基地鄰近安平工業區、安平港與市區核心商圈,周邊交通路網四通八達,發展潛力可期。

 

文章分享

40年來台幣3次狂升 房市發展前景

新台幣強勢走升,房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮表示,匯率急升對現階段房市「一好、一壞」,短期熱錢推升房市預期樂觀心理,但僅能維持短暫一時。隨之而來對經濟的衝擊加劇、GDP衰退,必然更不利房市未來的走勢。李同榮認為,台幣強升,短線熱錢突然大增,預期心理持續增溫,短暫停泊套匯資金增多,對資金流動性也增添活水,對股市房市短線容易產生預期樂觀心理。房市正處由多轉空的下修階段,台幣急升無形中推升資產價值, [...]

新台幣走勢勁揚 有望吸引中長期資金投入房市

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期新台幣強勢升值,產業反應「內外不同,憂喜參半」,對進口商而言,新台幣的購買力提升下,原物料或貨品成本下降,商品利潤增加;不過對出口商來說貨幣貶值的外國廠商跟台灣買東西的價格變貴,將使國內的商品出口難度提高,且匯率在短期內劇烈變化,也讓廠商欠缺應變彈性,因此不利以出口為導向的企業。張旭嵐分析,國內外銷產業受匯率變化牽動,而以內需為主的產業,可說是處於避風港內 [...]

30年以上老屋有望補強 內政部擬推3年50億老宅修繕

內政部召開部務會報由國土管理署報告「老宅延壽規劃」,部長劉世芳表示,行政院會年4月24日通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案,預計匡列50億元特別預算投入老宅修繕,在短期內增進建築物安全性與無障礙空間品質,並與衛福部長照3.0與及經濟部ESCO智能家電節能政策結合推動,給予國內建築、土木、營建與室內裝修等產業支持。考量台灣現已進入超高齡社會,加上全國屋齡超過30年以上的建物已 [...]

五年內連續繼承恐重複課稅 國稅局說明

隨著台灣進入高齡化社會,近來常有民眾詢問長輩接續過世,有短期內繼承自配偶或上一代父母之財產,應如何正確申報遺產稅。對此,財政部臺北國稅局表示,遺產稅是以被繼承人死亡時遺留財產為課徵標的,但為避免同一筆財產因短期內連續繼承而被一再課稅,加重納稅義務人負擔,《遺產及贈與稅法》第16條第10款規定,被繼承人死亡前5年內繼承之財產已納遺產稅者,該財產不計入遺產總額。如屬死亡前6年到9年內繼承之財產已納遺產 [...]

「房價倒掛」 七都10區預售屋比新成屋便宜

央行出手第七波信用管制至今八個月,根據《591實價登錄》統計,七都已有10個行政區出現「房價倒掛」情況,其中台北市中正區最明顯,新成屋單價每坪142.9萬,較預售124.5萬,一坪貴了18萬元。房價倒掛是指預售屋價格,低於新成屋價格。591新建案新聞公關主任畢務潔分析,由於預售屋通常要3到5年才會完工,建商基於通膨、原物料、工資上漲等因素,普遍會開出「未來價」,因此正常情況下,預售價格會高於新成屋 [...]

住宅價格指數 連26季漲

內政部2日發布去年Q4全國住宅價格指數150.98、房貸負擔率46.62%及房價所得比10.76倍。內政部表示,住宅價格已連26季上漲、年增10.85%,但建物買賣登記已連兩季下滑,顯示購屋族氛圍轉為觀望。而房貸負擔率受中位數家庭的可支配所得增加,比率微幅下降,終結連25季漲勢,但仍屬「偏低」等級,購屋壓力依然沉重。去年Q4全國住宅價格指數150.98,雖僅季漲0.86%、增幅持續收斂,但與去年同 [...]

高房價下選租房 租金3年漲7%,連續45個月上漲

根據內政部不動產資訊平台,近3年房價租金呈現雙漲趨勢,以同期資料比對,2024年Q4住宅價格指數150.98,和2022年Q1的121.01相比,住宅價格指數3年漲了24.8%。租金指數在2022年初為100.59,2024年底達107.66,增幅為7%,3年只漲了7%,但今年3月租金指數已經來到108.2,連續45個月上漲,租金負擔持續加壓。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近3年房市交易熱 [...]

臺南市2月住宅價格指數微幅下跌呈量縮格局

114年2月臺南市住宅價格指數為147.82,較前期(114年1月)微幅下降0.08%,相較去年同期則小幅上漲4.24%。以住宅型態而言,本期大廈的價格指數為154.54,透天住宅的價格指數為137.81,與前期相較,大廈價格指數微幅下降0.05%,透天住宅價格指數微幅下降0.15%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期呈現微幅下跌趨勢,然與去年同期相較呈現小幅上漲趨勢,價格出現反轉 [...]

全台Q1法拍市場移轉創10年新低

房市景氣急凍,法拍市場也受波及;根據內政部資料顯示,2020年以前,全台每年拍賣移轉棟數大多超過5,000棟;但2023、2024年均在4,000棟以下,今年第一季全台拍賣移轉僅609棟,年減32.5%,創下近10年同期新低紀錄。內政部資料顯示,六都中,包括台北、新北、台中與台南等四都的法拍移轉棟數,皆創下近10年同期新低,僅有桃園市呈現正成長。房仲業者表示,由於近年房價大幅上漲,財務吃緊的屋主多 [...]

全台4月房市買氣觀望仍濃 僅台南月增達14.1%

根據六都地政局統計,4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟,月減7.3%,年減幅更達26.3%。4月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減的趨勢,僅台南市為1,768棟,月增達14.1%。全台房市買氣觀望仍濃!住商機構根據六都地政局統計,4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟,月減7.3%,年減幅更達26.3%。專家分析,原本預期第二季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能,未料4月份遭遇「關稅帝 [...]