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顏炳立:房價走跌機會不大,自用型可考慮進場

戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀察時指出,疫情逐漸趨緩,房市可望復甦。他表示,整個房市環境有利賣方,在經濟成長及利率低情況下,買家在疫後將遇到討不到便宜的無奈。

顏炳立表示,房地產市場雖因本土疫情爆發而趨緩,但房市並沒有因此造成建商斷頭,降價求售;即便是現在的旅遊業冷清,但飯店及一般店面也沒有看到降價或跌價求售。當房地產不再爆量大漲,也不再吸引投資客資金投入房市時,整個市場只剩自用需求在撐場。

然而,由於持有成本跟壓力沒有想像中的大,建商也就不至於會願意虧錢賤賣自己的資產,所以目前賣方寧可沒有買氣、沒有帶看,也不急於降價。

相對的,由於土地市場仍不斷被追逐價漲放量,加上缺工、缺料、建材不斷上漲,讓建商不敢賣預售屋,決定封盤不賣;使得供需市場醞釀著房價上漲的氣氛更加濃厚。因此想繼續等候房價下跌的買方,目前看起來應該是沒有很大的機會。

顏炳立表示,目前房地市場狀況,房價真要走跌的機會不大,對自用型買方而言,已經等了4、5年,可以考慮進場了。

 

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