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房價不跌反漲 疫情期間購屋時機連12個月樂觀

今年五月全國疫情進入3級警戒,雖然經濟活動暫時凍結,但對房地產的信心卻不減反增。台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查的「購買房地產時機」指數顯示,今年7、8月為樂觀指數為115.1點,與去年5月的87.75點相比,增加了27.35點,六都住宅房價漲幅全部上揚。

台經中心指出,根據去年4月起編列的「購買房地產時機」指數顯示,2020年8月之前民眾購屋心態偏觀望,指數都落在100以下;未料到了去年8月後,指數就反轉向上,飛越絕對水準100點,迄今一路保持樂觀水準。儘管之後歷經各種政策衝擊以及國內疫情遭變種升溫,指數仍保持在113點以上的偏高水準,顯示疫情不影響購買房地產的意願。

而從六都住宅平均單價來看,今年和2020年相較,房價完全未因疫情鬆動,六都房價全數上漲。其中台中、台南房價回升最強勁,漲幅分別達6.8%、6.5%,房市呈現穩定走升的格局。

從指數走勢可發現,民眾於疫情嚴重期間,確實可能暫時延緩賞屋與購屋,但只要疫情控制得宜,房市將隨即恢復活絡,所以整體來說,疫情對房市的影響短空長多。

 

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