隨著人口高齡化與少子化的議題日益嚴重，讓人質疑未來房市走向是否悲觀？但專家表示，房市架構當然會產生一些變化，但都會區仍會有換屋需求買盤支撐，房價不一定跌。
在現代少子化與高齡化下日趨嚴重的情況下，將使房市結構出現一些變化；專家分析，資源集中在都會區就是第一個色。由於年輕人口自鄉村外移至都市，造成都會區人口膨脹，也連帶加速鄉村的人口高齡化；而也因高齡化日趨嚴重，樂齡宅等養老住宅將成新趨勢。房市交易量少，但價格不一定會跌，量少導致價格波動幅度少。
專家表示，高齡化與少子化基本上只會造成首購族減少、換屋需求增加；年輕人會趨向往城市移動，偏遠鄉鎮人口流失的現象會更加明顯。在不考慮景氣循環的情況下，少子化不一定會造成房價下跌，主要因都會區仍有換屋需求支撐買盤，因此不會造成房價太多，影響不大；但偏鄉人口漸少，對房價影響恐日益增大。
根據房仲業統計，全台9月房市交易量維持低檔盤整，月減約3%；其中雙北衰退，高雄揮別氣爆陰霾，交易量增逾1成。 信義房屋表示，今年以經歷連續3季的房市利空洗禮，「讓價成交」狀況越來越普遍，買方雖持續看屋，但心態觀望保守，導致房市交易膠著。 信義房屋統計，雙北市9月移轉量大致與8月持平，北市月減3%，新北市月增約1%；遭受氣爆的高雄市房市交易逐漸恢復活力，9月交易量月增約38%。 住商不動產綜觀內部 [...]
內政部最新8月房市買賣移轉統計出爐，為2萬4312棟，創今年來次低紀錄，月減12%，累計前8月房市買賣移轉棟數僅21萬6553棟，創近11年來同期新低。 信義房屋表示，政府今年以來祭出打房措施和稅改政策，使得房市交易量屢創新低，以目前膠著的房市氣氛來看，今年全年房市交易恐面臨33萬棟的低量保衛戰。 信義房屋指出，今年8月全國的買賣移轉棟數為2萬4312棟，創今年來次低，僅高於2月的1.9萬棟。前 [...]
根據內政部營建署甫完成的「103年第二季住宅需求動向調查」指出，看漲房價者減少，第二季房價綜合趨勢分數降至104.7分，呈現連續五季下滑，顯示房市景氣趨緩。 營建署這項調查，訪問本季新購置住宅者、欲購置住宅者這兩個族群，以瞭解他們對當前及未來房價看法，共計回收問卷3千8百餘份。房價趨勢分數100分代表看漲與看跌的民眾各半，第二季綜合趨勢分數104.7分代表看漲者仍多於看跌者，但已較上季118.2 [...]
國有財產署預計公告推出10餘筆大面積國有土地辦理招標設定地上權，台南辦事處表示，這次台南市會有2筆招標，分別位在東區及永康區，由於「國有非公用土地設定地上權作業要點」已修正為可以分戶讓與，應能提高建商的投資意願。 國產署明天將公告推出10多筆大面積土地來招標設定地上權，招標土地地上權權利金底價為市價三成至四成五，地租年息率3.5%，存續期間70年。 這次台南市一共有2筆土地將招標設定地上權，其中 [...]
因應政府打房頻頻，928檔期打出「低自備款」、「低單價、低總價的廣告戶」、「工程零付款」等促銷策略；也有小套房個案推出「前三年包租保障報酬」，透過降低價格門檻或保障租金收益，吸引買方。 當推案爆量遇上房市買氣轉冷，建商也推出一連串的促銷手法來因應，低總價、低自備款等較輕鬆的付款方式，訴求自住型買方，仍是近期市場推案主流。 新成屋推案業者通常透過專案合作的行庫，取得較高的銀貸成數；不少預售推案業者 [...]
辦理自益信託且實際自住，房屋稅仍可申報自用住宅1.2％稅率。財政部近日發布解釋函令說明，如果房屋所有權辦理自益信託，即便契約上暫把所有權登記移轉給受託單位不在自己名下，但因為受益者是本人，沒有投資獲利移轉等問題，加上能證實有實際居住的話，將開放仍可申報自用住宅的1.2％房屋稅率。 為解決不動產炒作囤房問題，財政部今年通過房屋稅法修訂，調高持有不動產的房屋稅率，將自用住宅稅率維持1.2％不變，但其 [...]
中央大學台灣經濟發展研究中心發布9月消費者信心指數(CCI)調查總數為83.16點，較8月小幅回升。6項指標中，3升、3降，代表房市信心的「購買耐久性財貨時機」跌幅最大。 財金部會聯手打房，加上近期房市交易萎縮，影響國人對購買不動產的信心。根據台經中心調查，「未來半年購買耐久性財貨時機」，9月調查為106.2點，下降0.75點，是本月調查下降幅度最大的指標，也是近6年最低水準；但分數超過100點 [...]
政策頻打房，讓購屋買盤陷入觀望，以致房市成交量萎縮，但業者表示，雖然市場成交量減少，但預售、新成屋房價到目前為止並未鬆動，主因過去房市12年多頭市場，建商多有一定程度獲利，加上利率仍低，今年仍難見到跌價情況。 業者指出，過去12年多頭市場，厚實了建商口袋深度，加上2000年建商倒閉潮已有前車之鑑，目前檯面上看得到的品牌建商，多是體質良好的建設公司。 2011年奢侈稅上路，之後一連串抑制房市政策出 [...]
高房價加上社會結構朝小家庭發展，越來越多購屋族把注意力轉向20坪以下的小宅，如今，小宅風潮也逐漸向南吹，但南北價差大不同。台北市最高價的小宅平均總價877萬元，台南只要136萬元就可以輕鬆成家，價差達6.4倍。 台北市小宅交易佔比在近2年的上半年皆超過4成，顯見小宅成為北市首購族的標準品，但也推升小宅價格。今年上半年小宅平均總價為877萬元，是北市一般住宅的3分之1價格；但北市小宅總價已可以在桃 [...]
受惠國內經濟以及就業市場好轉，據最新消費者信心指數（CCI）公布，9月止跌回升至83.16點，較上月0.10點，包含就業機會、國內經濟景氣及家庭經濟狀況等3項上揚。 中央大學台灣經濟發展研究中心今日公布最新消費者信心指數（CCI），9月止跌回升至83.16點，與上月相較上升0.10點。6項指標中3項上升包括，就業機會、國內經濟景氣及家庭經濟狀況；另3項下降指標為耐久性財貨時機、物價水準及投資股票 [...]