都市保值抗跌綠寶石 中山公園漲幅近2成
公園綠地具備休憩、運動的功能，房價保值抗跌性好，向來是民眾購屋指標之一，特別在新冠肺炎疫情已經逐漸成為民眾的日常，住家旁邊就有綠地，更受青睞。
根據內政部實價登錄，統計近年來的指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，發現成交238件的中山公園是台南的綠宅熱區，漲幅19.2％，居全台公園宅第一。從2018年6月至2019年5月與2020年6月至2021年5月房價發現；台南公園則因周邊以透天為主，土地價值占比較高，進而拉高平均單價，房價漲幅19.2％居全台之冠，高雄都會公園和嘉義公園則分別以14.8％和14.7％居次。
中山公園是台南最古老的公園，也是北區生活機能相當完善成熟的區域，近幾年受「護國神山」台積電和南科加持，帶動人口紅利，提高當地剛性需求。由於目前建地少、新建案不多，以中古大樓為主力產品。
專家表示，住宅周邊擁有綠地環境的區域購屋，一直都是消費者的選項之一，綠地宅視野遼闊、活動空間大，很能紓解現代人的壓力。尤其在抗疫期間，消費者考量健康訴求，能避開人潮運動健身，增強自身免疫力，高綠覆、提供休憩功能的公園宅，未來將是一種趨勢。