2009房市 中低總價市場將脫穎而出
2009年的房事究竟會如何？信義房屋企研室認為，2009年下半年會比上半年好。今年下半年房市急速轉冷，造成買賣雙方對價格認知差距擴大；房市需要時間去拉近買賣雙方對價格的認知差距，因此，預期下半年房市交易應該會比上半年熱絡。
房市面臨下修，短期投資無利可圖，中長期投資受到經濟局勢不佳影響，也相對保守，因此，自住型的首購及換屋族群將取代投資族群成為市場主力。
全聯會理事長王光祥表示，台灣現在平均屋齡超過20年，有許多房子結構都已經過於老舊，估計台灣有10萬戶迫切的換屋需求，而這群自住換屋需求會支撐住未來市場。
專家表示，2009年房市，投資買盤會趨於保守，由自住型買方持續掌握市場，因經濟不景氣、失業率攀升，購屋考量會回歸到最基本居住需求與房價負擔，中低總價的住宅就比較容易獲得自住型購屋者青睞，脫穎而出。
