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建貸餘額終連5個月下滑 7月建貸續創新高

央行公布7月建築貸款餘額為新台幣2兆6560億元,不只續創新高,年增率終止連5月下滑;銀行表示,最近土地融資較多,建商標售土地的量稍微成長,加上土地價格持續上揚,使得資金需求擴大,推升建築貸款餘額。

央行官員指出,5開始爆發本土疫情,看屋人潮幾乎沒有,交易量自然跟著下滑;也因此7月房貸餘額8兆4522億元,年增率10.20%,和上月相比,增速放緩。

不過,反映建商信心的7月建築貸款餘額卻續揚至2兆6560億元,年增率終止連續5個月下滑,揚升至17.06%。據銀行說法,最近土地融資較多,建商標售土地的量稍微成長,加上土地價格持續上揚,使得資金需求擴大,推升建築貸款餘額。

房貸方面,7月房貸餘額雖然已連續53個月創新高,但7月餘額僅月增452.91億元,遠低於6月的823.4億元及5月的772.62億元,排除2月因農曆年工作天數僅16天的季節性效應,7月增額創13個月新低。

但7月底本土疫情緩和降至二級,應有利8月自住剛性購屋需求進場看屋,但卻又碰上民俗月考驗,整體狀況得等到9月以後,進一步觀察發展會比較清楚。

 

 

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