即時資訊

南科F、G區都市計畫發布實施啟動區段徵收

南科F、G區都市計畫發布實施啟動區段徵收

為因應並紓解南科園區與樹谷園區持續增長就業人口之壓力,市府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後,優先選擇F及G區辦理開發,都市計畫並公告發布實施。
本案計畫區位於南科特定區東側,位處台鐵以西及高鐵以東之間,行政轄區隸屬善化區及新市區。其範圍東側約以18-24M道路(台19甲)為界;南側則以3-50M道路(西拉雅大道)為界,與開發區塊O相鄰;西側以高鐵為界;北側則與開發區塊E相鄰,計畫面積約114公頃。
上述計畫範圍內屬於浮動分區之開發區塊,扣除益民寮既有社區及部分已開闢道路外,其餘以區段徵收方式辦理開發,未來開發後預計可引入15,000計畫人口,提供約55公頃之住宅區、9公頃之商業用地,並透過公共設施之劃設,整合周邊藍綠軸帶系統,建構防洪、生態、低碳社區。

範圍內之目加溜灣大道(台19甲至南133段)於興闢完成後,亦可紓緩科學園區與善化地區之交通衝擊,提高交通便利性;另配合台鐵捷運化、大台南公車系統及自行車道系統之建置,結合大眾運輸導向(TOD)理念,於台19甲及西拉雅大道交口處,劃設一轉乘站,以建構完善運輸系統;預計於112年完成工程施作。

文章分享

8月11日喜樹灣裡市地重劃區土地分配

8月11日喜樹灣裡市地重劃區土地分配

臺南市南區喜樹灣裡市地重劃區訂於114年8月11日公告30天,請土地所有權人於公告期間至本市南區區公所閱覽相關圖冊,公告後預計114年第4季辦理土地登記,114年底辦理工程啟用及土地點交。台南市政府表示,喜樹灣裡是南區新興的重劃區,期望透過市地重劃為地方完成開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面。因區內土地多為公有,開發完成後可充分活化閒置住宅基金土地,期許中央持 [...]

山上都計公設用地專案通盤檢討變更案

變更山上都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案,自114年8月8日零時起發布實施生效公告。依據:一、都市計畫法第21條及第28條二、內政部114年7月14日台內國字第1140809001號函。公告事項:一、自民國114年8月8日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及山上區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔 [...]

土地價格趨緩下修|不動產業朝向更健康發展

近年來在產業發展、資金回流與房市熱絡的帶動下,台灣土地交易金額屢創新高。不過隨著中央銀行多波選擇性信用管制政策上路,加上房價已逐漸進入盤整期,專家指出,未來三到五年內房市將呈現「價跌量縮」趨勢,反而有助於整體不動產產業朝向更健全穩定的發展。根據統計,北台灣土地交易金額自2016年以來穩步成長,2024年更突破 1.54兆元,較2023年成長 28.7%,創歷史新高。自2018年起因台商回流,連續7 [...]

貸款壓力壓垮預售屋爆出解約|9月管制措施恐難鬆綁

近期房市不安寧,預售屋解約潮及中小型建商倒閉等負面訊息接連傳出,連銀行核貸撥款速度也被拖慢;儘管如此,大型房貸銀行認為,央行9月理監事會議對於房市管制仍不會鬆綁,對銀行不動產總量管制至少也會延續至年底,可能僅對殃及無辜部分,做小規模滾動式檢討調整。根據報導,公股銀高層分析,預售屋爆出爆解約潮,主要有三大因素:一是房市價跌量縮;二是民眾因銀行貸放速度慢,明顯出現貸款壓力;三是預售屋面臨銀行實際放貸房 [...]

仁德地區鐵路立體化可行性研究說明會

仁德地區鐵路立體化可行性研究說明會

台南市政府交通局5日再辦理第2場仁德地區鐵路立體化可行性研究地方說明會;交通局表示,經評估仁德區鐵路採高架改建較為可行,高架範圍北端起自台86線高架橋下,南端至港尾溝溪,長約2.6公里,可消除潭稅橋地下道及中正路平交道,民眾所提建議,交通局將納入規劃考量。局長王銘德表示,仁德區中正路平交道鄰近仁德火車站及保安工業區,地方長期反映尖峰時段車輛於平交道停等時間長,另潭稅橋地下道常有淹水問題,且受限車道 [...]

臺南市運動藝文休閒園區BOT案招商草案

臺南市運動藝文休閒園區BOT案」公開招商資訊,辦理旨案招商文件公開閱覽事宜,以廣納潛在投資者意見。◆公開閱覽期間:自114年8月5日至114年8月14日,計10日。◆公開閱覽地點:(一)財政部促進民間參與公共建設資訊網(https://ppp.mof.gov.tw/WWW/news.aspx?oid=DB17D255173E79FE)(二)臺南市政府網站(https://www.tainan.go [...]

東區&中西區細部計畫配合火車站前廣場改善案

臺南市都市計畫(東區、中西區部分)細部計畫(廣1及部分3-11-20M道路用地土地使用分區管制要點,配合臺南火車站站前廣場改善工程變更案,自民國114年8月4日零時起實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年8月4日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所、中西區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。另計畫書檔案 [...]

央行不動產總量管制估將延續至年底

近期房市動盪不安,從預售屋解約潮、中小建商倒閉潮,到銀行核貸放款趨緩,一波波連鎖反應持續擴大。然而,儘管市場壓力浮現,據大型房貸銀行評估,中央銀行在今年9月理監事會議中,仍不太可能鬆綁不動產信用管制措施,整體「不動產總量管制」政策預計將延續至年底,僅可能針對個別情況進行微幅調整。面對近日傳出的預售屋大量解約潮,官員表示,這是因貸款期待與實際成數的落差所導致。行銷期間消費者購屋但實際並未事先與銀行進 [...]

台南房市價跌量縮格局 東區佳里逆增逾5成

2025年5月,台南市房市整體呈現「價跌量縮」態勢,反映出市場觀望氣氛加重與購屋力道減弱的現況。不過,部分行政區表現逆勢亮眼,其中**東區交易量月增達59.05%**最為顯著,佳里區則以51.28%的增幅緊追在後,成為本期市場亮點。根據最新統計,5月全市住宅價格指數為145.97,較4月微幅下滑0.05%,與去年同期相比則小幅上漲0.65%。市府地政局指出,多數行政區價格指數較上期仍處修正階段,但 [...]

大台南不動產公會捐贈560萬元 協助災民重建家園  (114.08.04)

大台南不動產公會捐贈560萬元 協助災民重建家園 (114.08.04)

面對0706丹娜絲颱風重創南部、造成台南多處地區災情嚴重,台南市政府第一時間即啟動緊急應變機制,投入大批人力進行災後清理與復原工作,全力協助市民重返正常生活。為響應市府重建行動,臺南市大台南不動產開發商業同業公會於8月4日捐贈善款總計新台幣560萬元整,由市長黃偉哲代表接受,並回贈感謝狀。黃偉哲市長表示,災後重建仰賴龐大資源與時間,各界民間力量的投入尤為關鍵。感謝大台南不動產公會秉持社會關懷精神, [...]