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南科F、G區都市計畫發布實施啟動區段徵收

南科F、G區都市計畫發布實施啟動區段徵收

為因應並紓解南科園區與樹谷園區持續增長就業人口之壓力,市府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後,優先選擇F及G區辦理開發,都市計畫並公告發布實施。
本案計畫區位於南科特定區東側,位處台鐵以西及高鐵以東之間,行政轄區隸屬善化區及新市區。其範圍東側約以18-24M道路(台19甲)為界;南側則以3-50M道路(西拉雅大道)為界,與開發區塊O相鄰;西側以高鐵為界;北側則與開發區塊E相鄰,計畫面積約114公頃。
上述計畫範圍內屬於浮動分區之開發區塊,扣除益民寮既有社區及部分已開闢道路外,其餘以區段徵收方式辦理開發,未來開發後預計可引入15,000計畫人口,提供約55公頃之住宅區、9公頃之商業用地,並透過公共設施之劃設,整合周邊藍綠軸帶系統,建構防洪、生態、低碳社區。

範圍內之目加溜灣大道(台19甲至南133段)於興闢完成後,亦可紓緩科學園區與善化地區之交通衝擊,提高交通便利性;另配合台鐵捷運化、大台南公車系統及自行車道系統之建置,結合大眾運輸導向(TOD)理念,於台19甲及西拉雅大道交口處,劃設一轉乘站,以建構完善運輸系統;預計於112年完成工程施作。

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保守的店面投資人,除了社區型店面外,專家表示,隨著宅男宅女越來越多,投資人也可考慮區域小型夜市、國中小學、醫院等「固定型商圈」,調查顯示,這類商圈空置率低,投報率多可達到4~6%的水準,高於熱門商圈。投資專家表示,從人潮來分,國內商圈型態可分為固定型和逛街型兩大類,逛街型如捷運、精品、百貨、熱門夜市商圈等,主要是流動性人潮。至於固定型則是以區域、特定客源為主。據了解,這幾年投資人目光都集中在逛街型 [...]

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台南縣工商策進會舉辦之97年度的老板娘學院,即日起報名,額滿截止。預定於9月1日開學囉!!歡迎有興趣的姊姊妹妹們下載報名喔!!可上網下載    南台科技大學                  &nbs [...]

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