7月買賣移轉棟衰退 台南年增率達13.31％除外
受到本土疫情嚴峻加上房地合一2.0上路影響，中央銀行公布，五大銀行7月新增房貸為5個月新低；此外，因房貸市場競爭激烈，房貸利率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄。
根據央行公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等5大銀行，7月新增房貸大減163.84億元，為5個月新低。
專家表示，5月中旬後疫情嚴峻，看屋人數明顯減少，交易受到衝擊；而7月房地合一2.0正式上路前，房市6月提前湧現換手潮，來不及在新制上路前釋出的投資客就須等個2年或5年後稅率較低再出售，進而導致房市交易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。
針對新增房貸利率探底，專家表示，房貸市場競爭，從去年5月到現在，新增房貸利率介於1.349%～1.37%，差異不大，未來是否再走低，仍待觀察。
根據央行提供資料顯示，7月六都買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.42%，除台南年增率達13.31%外，其餘五都不論與前一個月或去年同期比，均呈兩位數衰退。台南移轉棟數增加主要受惠於南科的貢獻，提升房市剛性需求。
央行經研處副處長蔡惠美表示，房價上漲，成本面因素非常關鍵；土地成本、建材成本都增加，且市場缺工導致工資上漲，房價是反映成本面因素。營建成本提高，很難期待房價下滑。
