2.0新制上路之後，因預售屋即時實價登錄將讓業者銷況一覽無遺，讓不少人認為有助跌價的嫌疑；但專家認為，2.0助漲的機會比較多。
但專家表示，預售屋與中古屋不同，預售屋的賣方只會有一組，因此當遇上房市上揚時，之前的揭露的價格可以做為賣方加價的墊腳石；但相對來說，如果景氣下滑，之前的買方看到後來越買越便宜，很容易衍生消費糾紛，所以過去建商寧願封盤也不願降價，因此2.0助漲的機會比較多。
而不動產的個別條件多，很難找到條件一模一樣的物件，建商也會透過各種樓層、面向、格局、設備、裝修條件增加差異性；因此即使價格修正，仍能操作名目價格維持平盤或上漲，因此預售屋實價登錄2.0的跌價空間小。
另外，新制上路對於短期投資、長期置產、自住客而言，有不同因應之道；在無法短期轉手且持有年限延長的情況下，短期的投資型客戶會從市場消失，但是自住客的剛需還是會很強。因此儘管大環境動能可能會衰退，但整體來說還是相對有限。
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