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台積電效應 神力支援吸引買盤湧進

日前高雄傳出欲以楠梓中油高雄煉油廠舊址,爭取護國神山落腳,新竹縣更於2021年7月底通過竹科寶山二期園區審議,準備迎接台積電新廠。

各地爭搶護國神山落腳,因為它真的是地方發展的大靠山。根據內政部人口資料統計顯示,台積電設廠的龍潭、竹市東區、寶山、竹南、大雅、善化、新市及安定等八個行政區,實居人口通通高於戶籍人口。

近年獲台積電大舉投資的南科,周邊的新市、善化,淨流入人口也多達2.9萬人和1.7萬人不等,實屬難得;其中善化近5年房價上漲13.9%,在設廠地區中僅次竹市東區。

專家表示,在台積電及科學園區加持下,設廠地區人口都表現強勢,房價也大有斬獲!原屬台南二線城市的善化、新市,近年因台積電屢屢購地建廠,加上官方持續推動南科三期園區的擴建,吸引買盤湧進,房價雙雙突破每坪15萬元,現今新案行情甚至坐2望3,直逼一線市區。

隨著台積電產業鏈擴大投資,設廠地區的後勢不容小覷。兩地往後可望磁吸更多人口,令房市斬獲就業買盤,激勵價格成長擴大漲幅。

 

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