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平實營區再推都更案 未來新案可能站上5字頭

配合國防部軍備局營改地資產活化,台南市都發局舉辦東區平實營區都更案第2期招商,推出5筆共7307坪的土地採權利變換方式進行,進行公辦都更,目前該區因政府多項利多政策,新建案成交站上4字頭。

平實重劃區位於台南市東區,屬於台南市最精華的區段,房價也是目前台南均價最高。此次台南市都發局推出的平實都更案2期,5筆土地共7307坪,基地位於後甲二路、後甲3街、平實2街等,佔地面積達7307.04坪,同樣採取「權利變換」的方式讓開發商有更多發揮的空間。

都發局表示,2期比較不同的是國產署將不像1期領回房地,而是直接領回權利金,等於所有的土地皆為開發商所有。此外,台南市政府也可以在該案取得至少120戶公宅,規劃也與1期略有不同,林佳明指出,平實都更案1期的公宅規劃1、2、3房,配比為5:4:1,而2期則只會有1、2房,配比則為7:3。

不過未來都更完成後的建案房價應不會太便宜,據了解平實重劃區目前的預售新建案成交價已逼近5字頭,因此估計未來推出的新案開價可能都要站上5字頭。

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