即時資訊

南科3期擴建提內政部審查 預計明年審定都計

台南市政府都發局表示,南科園區近年因應發展趨勢,原1,042公頃的土地幾近飽和,開發率約達93%;但仍有許多科技廠商有意進駐,故南科管理局配合未來10年發展,選定位於新市區的看西農場進行第三期擴建作業,且園區周邊特定區配合南科三期及園區產業發展所衍生的需求,啟動A~E、N、0等7區開發作業。

目前南科三期擴建預計2022年完成都市計畫變更,2023年用地取得,以提供充足產業發展用地,而A、B、C、D、E、N、0等7區預計2021年年底前完成细部計畫審議,接續提送內政部審查,2022年6月審定都市計畫。

交通局也針對南科交通發展進行說明,2021年啟動「台南市新市至善化地區鐵路立體化可行性案」,預計2021年底提出期中報告,包含計畫範圍內各平交道、車站、路段之各種改善方案評估,同時將南科站擴建及善化車站大平台之可行性,納入車站改善方案評估項目之一,其中南科站擴建的評估內容若經相關單位確定有其需求,可由台鐵局先行爭取擴建經費辦理。

至於沙崙往返南科班次調整部分,台鐵局將於10月前,提出沙崙往返台南及永康班次延駛至南科的可行性,而南科往返沙崙直達車部分,將納入2021年底全台列車班次調整案內進行評估。
 
此外,安定區都市計劃通盤檢討的進度。都發局表示,安定區都市計畫案已於2020年7月31日第91次市都委大會審議通過,現於內政部都委會審議中,已於2021年1月28日召開第1次專案小組會議,2021年5月依第1次小組結論提送補充資料至內政部排會續審。另涉及安定國中區段徵收整體開發案,其公益性及必要性評估內容經都發局審議修正後通過,待地政局提供抵價地比例内容,並待部都委會專案小組獲致具體結論後,續提地政司土地徵收小組審查。

 

文章分享

中西區建興段商四開發案19日舉辦說明會

臺南市政府訂於11月19日上午10時假永華市政中心三樓南側會議室辦理[台南市中西區建興段商四(1)開發案]招商說明會,歡迎踴躍參加。 本案將於12月16日於台南市政府民治行政中心開標。相關資訊請上招商公告請參閱官網說明 http://invest.tainan.gov.tw/page.asp?mainid={DF0B0C8E-46A9-43E9-9CB4-CA3C068A2D69} [...]

複製以量穩價經驗 市場才能走得久遠

根據網路統計,選後紛擾因素降低的情況下,預估會有二、三千億元的大量釋出。不過現在房市處混沌態勢,業界大老呼籲,減少推案量並複製2007年以量穩價的成功經驗,如此一來市場才能走得更穩更久。 皇苑建設董事長郭敏能分析,2004~2006年高雄也曾出現過推案量爆量的情形,不過在經減量後,市場反而恢復多頭走勢。郭敏能表示,未來連三年若能將推案量降到6、7千戶,那將會是完美的供需結構,對整體的房市而言,才 [...]

南科幾米公園暴紅 吸引遊客朝聖

知名繪本作家幾米風格吹入南科園區;台積電在員工宿舍區前,打造「南科幾米裝置藝術公園」,透過空間、人像裝置藝術巧思,呈現科技與藝術的對話,啟用迄今1個多月來在網路暴紅,吸引許多民眾來南科朝聖。 坐落在南科7路上台積電員工宿舍「湖濱雅舍」前的這座公園,主題來自幾米的「如果我可以許一個願望」繪本作品,台積電打造了這處南科園區中的裝置藝術小公園,空間充滿巧思,讓遊客隨著幾米的作品回味童趣。 其中最醒目的 [...]

原油價創3年新低 金油銅跌破成本

由於全球需求疲弱、產量增加,紐約西德州中級原油期貨價格跌至每桶80美元以下,創3年來最低。根據國際能源總署表示,美國頁岩油開採成本約在每桶50美元到100美元間。巴西深海油田的開採成本則介於70到90美元間。目前的油價可能比部分供應商的生產成本還低。 銅價因中國需求減少而下跌。倫敦金屬交易所的銅期貨價格為每噸6,600美元,澳洲產銅的成本卻是每噸7,000美元。由於美元走強,黃金不再是投資人的首 [...]

鹽水溪快速道路將興建 南科路網更完善

台南市最近獲得交通部補助46億元,將興建鹽水溪北岸快速道路,全線採高架設計,東西路網將更完善。 台南市工務局表示,台南市「三縱三橫」交通網已大致完成,三縱是指1號、3號高速公路、台61線西濱快速道路,三橫指8號高速公路及86、84快速道路,目前只剩61號道路的部分尚未完成,完成後南市從南到北任何一點,開車都只要1小時,完成1小時生活圈。 工務局舉辦年終記者會表示,未來將興建台南都會區北外環道路, [...]

大灣涵洞拓寬可能延宕1年

大灣交流道原定明年5月完工,現傳可能延宕一年;居民抱怨涵洞拓寬工程讓交通打結,高公局表示工程後年完工,屆時29米的道路才會讓行車空間變寬敞。 市道180線是永康區通往東區的必經之路,每日車流量極高,不過為了配合大灣交流道闢建工程,封閉長達半年,時常造成車流回堵。 高公局拓建工程處說,市道180配合大灣交流道工程,拓寬為29米,不過因高速公路橋墩工程的工期長,明年底才會完工,影響大灣交流道工程延誤 [...]

Q3房價指數新北下修 桃新中南高溫和上漲

台灣房屋公布最新一季房價指數,新北市第3季出現下修,季跌幅7.04%,台北市持平,桃園、新竹、台中、台南、高雄則是溫和上漲。 台灣房屋智庫表示,由於雙北市買氣表現疲乏,第3季全國房價指數較上一季略為下跌。第3季買賣移轉棟較第2季以及去年同期都呈現買氣不佳的情況,主要就是原因為政府查稅以及央行的信用管制措施等,讓整體房市表現呈現量縮價平格局。 觀察第3季每坪成交均價的變動,台北市成交均價微幅上升0 [...]

2戶打通變1戶 可免徵奢侈稅

出售不動產萬一要避奢侈稅,戶數認定還有些是民眾不知道的;財政部表示,民眾若為自住需要,將毗鄰之2戶房地打通使用,於計算持有戶數時仍認屬僅為1戶房地,可免課奢侈稅。 財政部國稅局表示,奢侈稅的豁免條件,原則上以所有權人、配偶及其未成年直系親屬名下僅有一戶房地為限;不過,在實務上不動產的樣態眾多,民眾對於「僅有一戶」如何認定也常有疑問。 依據國稅局的稽徵實務,民眾對於兩戶打通以及繼承而來的房地,應如 [...]

中西區6筆都更土地12月17日開標

台南市中西區田段47-88地號(原合作大樓及毗鄰)等6筆土地都市更新會招標案,將於12月17日開標。 開標地點為南市中西區尊王路53號(保安里活動中心),聯絡人:林先生06-2228887。 [...]

11月19日 住宅空間通用化標章宣導說明會

住宅空間通用化標章宣導說明會 一、演講單位:財團法人台北市自由空間教育基金會 二、演講者  :唐峰正 三、課程時間:103年11月19日(星期三上午10點) 四、課程地點:臺南市安平區永華路二段6號1樓東哲廳 台南市都市發展局http://bud.tainan.gov.tw/doc/annocasedetail.aspx?ID=2014103001&ID_TYPE=2 報名期限 [...]