即時資訊

南科3期擴建提內政部審查 預計明年審定都計

台南市政府都發局表示,南科園區近年因應發展趨勢,原1,042公頃的土地幾近飽和,開發率約達93%;但仍有許多科技廠商有意進駐,故南科管理局配合未來10年發展,選定位於新市區的看西農場進行第三期擴建作業,且園區周邊特定區配合南科三期及園區產業發展所衍生的需求,啟動A~E、N、0等7區開發作業。

目前南科三期擴建預計2022年完成都市計畫變更,2023年用地取得,以提供充足產業發展用地,而A、B、C、D、E、N、0等7區預計2021年年底前完成细部計畫審議,接續提送內政部審查,2022年6月審定都市計畫。

交通局也針對南科交通發展進行說明,2021年啟動「台南市新市至善化地區鐵路立體化可行性案」,預計2021年底提出期中報告,包含計畫範圍內各平交道、車站、路段之各種改善方案評估,同時將南科站擴建及善化車站大平台之可行性,納入車站改善方案評估項目之一,其中南科站擴建的評估內容若經相關單位確定有其需求,可由台鐵局先行爭取擴建經費辦理。

至於沙崙往返南科班次調整部分,台鐵局將於10月前,提出沙崙往返台南及永康班次延駛至南科的可行性,而南科往返沙崙直達車部分,將納入2021年底全台列車班次調整案內進行評估。
 
此外,安定區都市計劃通盤檢討的進度。都發局表示,安定區都市計畫案已於2020年7月31日第91次市都委大會審議通過,現於內政部都委會審議中,已於2021年1月28日召開第1次專案小組會議,2021年5月依第1次小組結論提送補充資料至內政部排會續審。另涉及安定國中區段徵收整體開發案,其公益性及必要性評估內容經都發局審議修正後通過,待地政局提供抵價地比例内容,並待部都委會專案小組獲致具體結論後,續提地政司土地徵收小組審查。

 

文章分享

南科、沙崙雙引擎 台南逐步邁向產經重鎮

將台南打造成「產經重鎮」,是市政府五大施政主軸之一;12日市政會議經發局報告,未來將持續招商,加速工業區活化,同時配合中央政策,逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區。黃市長黃偉哲肯定經發局推動綠能發電成效,今年10月提早達標裝置容量1GW,也期許111年能達到2GW目標。另外南科三期擴編拍版定案後,行政院長蘇貞昌強調周邊生活機能及設施也要一併提升,黃偉哲指示都發局配合中央,提出相關造鎮計畫,以帶動當地發 [...]

城鄉發展地區須審定 否則無法開發

直轄市、縣(市)國土計畫草案目前正由直轄市、縣(市)政府辦理公開展覽、公聽會或審議作業,後續函送內政部審議時,該部將依據全國國土計畫之政策指導,審慎檢視各縣市計畫案內劃設城鄉發展地區之區位、範圍及規模,以確保國內糧食安全,並兼顧城鄉展需求。   內政部營建署表示,依據國土計畫法第21條規定,城鄉發展地區系提供住宅、產業或其他城鄉發展活動使用之地區;再依據內政部2018年4月30日公告實施 [...]

地籍三圖套疊全國第一 提升測量精度創造價值

台南市政府地政局辦理三圖套疊及地籍圖重測分別獲得全國第一名、第三名,並於2019年地政節慶祝活動獲頒獎座;台南市長黃偉哲對台南市政府地政局林建良主任、胡純英科長兩位幹部的傑出表現表示肯定,也感謝兩人的辛勞付出,期許能再接再勵,繼續提供民眾最優質的服務與成果。   台南市政府地政局長陳淑美表示,高精度的地籍圖資是各項土地開發利用及市政建設的重要基礎,地政局藉由高精度測量技術及實地測量,積極 [...]

三行庫看好明年房市景氣

展望明年房市景氣,國內房貸指標銀行土地銀行、台灣銀行與合作金庫銀行等老行庫董座齊聲看好。土地銀行分析,目前銀行房貸、建築融資均締造歷史新高,顯示房市持續溫和回溫;台灣銀行認為,明年房市維持穩定;合作金庫則說,明年房市會比今年更好。 土地銀行分析,根據中央銀行統計,九月國內銀行承作房貸、建築融資均創歷史新高;這代表民眾踴躍購屋、建商也積極推案,顯示民眾也認為房市將溫和回溫。雖然國內各區域房市回溫的步 [...]

台南社宅預計明年底動工 2023年中完工

台南市都發局目前規劃興建八百戶社會住宅。其中,市府計畫在北門路與小東路口北側的國有地,自建三百五十戶社宅,將於年底前辦理工程設計招標,預計明年底動工、二○二三年完工,目前為各社宅規劃案中進度最快的一案,完工後將是台南市第一批社會住宅。 都發局長莊德樑表示,南市興建社會住宅將採取比較務實的方式來興建,總數目前規劃八百戶,興建的地點包括東區平實營區、永康精忠二村及仁德二空新村,這三地均為眷改土地公辦都 [...]

選定南科三期擴建案 落腳新市看西農場

行政院長蘇貞昌在台南釋放利多,宣布南科台南園區擴建案(南科三期)確定落腳台南新市「看西農場」,指示中央與地方合作,不僅規畫用地,更要加速強化附近善化、新市、安定區生活圈機能。 台南市府表示,新市區看西農場9成以上為台糖用地,緊鄰南科與樹谷園區,交通便利,有土地單純等優點,未來將以租地約150公頃進行土地開發。台南產業界一直期待南科三期能落腳南科ABC區或看西農場,但日前傳出高市恐「超車」,可能會改 [...]

房市溫水煮青蛙 發現時價格已上漲

2019年第三季的國泰房地產指數出爐,研究報告分析這次的資料,直言房市現在是呈溫水煮青蛙的態勢,等到大家感覺炒房風好像又再起時,價格已經拉了一段。 專家表示今年與去年相比,大概是價量俱漲的可能性比較高。和去年相較,高雄漲幅已經接近兩成,其次是台南的14.55%,桃園與台中也有將近一成的漲幅。相對比較弱的台北與台中也有4.16%與3.04%。唯一目前還呈現跌勢的新北,也只有小跌1.97%。這其實顯現 [...]

剛性需求出籠 都會區小宅夯

許多預算有限的首購族或是想購屋出租的投資客,都會選擇小宅物件作為標的,加上小家庭越來越多,這些剛性需求一出籠,低總價的小宅就是最快能入手的物件了。 專家表示,小宅化的趨勢在房市上越來越明顯,而且透過時間觀察發現,這個現象已經從原本雙北慢慢延伸到六都各地。 學者專家表示,現在都會區皆開始小宅化,讓六都的推案主力坪數下滑,小宅的推案區域也從原本靠市區的精華區域往市郊移動。因為高房價之下,只有在市郊能推 [...]

實價登錄申報不實恐判刑

實價登錄自101年8月1日施行至今,已成為社會廣為關注運用的房地產價格資訊。蓄意申報不實資訊,買賣雙方及地政士會有刑責。 今年有法院判決案例,買賣雙方因實價登錄蓄意高報交易價金,以取得高額貸款並藉機哄抬價格,被檢察官依刑法第214條以意圖使公務員登載不實罪提起公訴,並經法院判刑確定,而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。交易價格高報情形時有所聞,因少數買方為了哄抬行情或為將來出售節稅、取得高額 [...]

營建署加速推動公共設施保留地解編

推動公共設施保留地專案通盤檢討,將未取得公共設施保留地還地於民,內政部自2013年訂定「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」協助地方政府推動公共設施用地專案通盤檢討,以解決公保地地主長期以來土地利用受限之問題。   內政部營建署表示,這次由中央發動全國性專案通盤檢討,依照檢討作業原則,全面檢討變更不必要之公共設施保留地,並透過政府公辦整體開發方式取得興闢仍有需要之公共設施用地,地主可 [...]