即時資訊

南科3期擴建提內政部審查 預計明年審定都計

台南市政府都發局表示,南科園區近年因應發展趨勢,原1,042公頃的土地幾近飽和,開發率約達93%;但仍有許多科技廠商有意進駐,故南科管理局配合未來10年發展,選定位於新市區的看西農場進行第三期擴建作業,且園區周邊特定區配合南科三期及園區產業發展所衍生的需求,啟動A~E、N、0等7區開發作業。

目前南科三期擴建預計2022年完成都市計畫變更,2023年用地取得,以提供充足產業發展用地,而A、B、C、D、E、N、0等7區預計2021年年底前完成细部計畫審議,接續提送內政部審查,2022年6月審定都市計畫。

交通局也針對南科交通發展進行說明,2021年啟動「台南市新市至善化地區鐵路立體化可行性案」,預計2021年底提出期中報告,包含計畫範圍內各平交道、車站、路段之各種改善方案評估,同時將南科站擴建及善化車站大平台之可行性,納入車站改善方案評估項目之一,其中南科站擴建的評估內容若經相關單位確定有其需求,可由台鐵局先行爭取擴建經費辦理。

至於沙崙往返南科班次調整部分,台鐵局將於10月前,提出沙崙往返台南及永康班次延駛至南科的可行性,而南科往返沙崙直達車部分,將納入2021年底全台列車班次調整案內進行評估。
 
此外,安定區都市計劃通盤檢討的進度。都發局表示,安定區都市計畫案已於2020年7月31日第91次市都委大會審議通過,現於內政部都委會審議中,已於2021年1月28日召開第1次專案小組會議,2021年5月依第1次小組結論提送補充資料至內政部排會續審。另涉及安定國中區段徵收整體開發案,其公益性及必要性評估內容經都發局審議修正後通過,待地政局提供抵價地比例内容,並待部都委會專案小組獲致具體結論後,續提地政司土地徵收小組審查。

 

文章分享

最新房價指數出爐 交易量縮房價無表現

根據信義房價指數資料,六都中除了雙北房價出現盤整以外,其餘區域房價已低於去年同期,呈現價格緩慢修正現象。專家表示,反映政策上路後、區域有明顯差距,推估由於雙北漲幅相對少,而雙北以外區域則受房價基期低與科技業帶動,出現房價飆漲後的修正。根據信義房價指數顯示,台北市相較上季與去年同期持平,新北市季增、年持平,桃園市季減1.23%、年減3.72%,新竹為季增2.47%、年減2.34%,台中市季減2.14 [...]

永康創意園區添大型公園 40米綠蔭大道

永康創意園區添大型公園 40米綠蔭大道

讓臺南市民眾所期待的永康創意園區開發,市府團隊表示,在讓市民在感受創新產業聚落的同時,也能享受自然共融的生活環境。特別在優先開放區的規劃中,設計了林蔭步道與大片草皮,預計於開放後提供民眾先行體驗,讓市民感受生態綠廊與城市美學的完美結合。地政局指出,二期公園面積15公頃相當於一座台南公園,是永康探索公園六公頃的2.5倍,為了讓珍貴喬木成為園區的特色之一,40米的康橋大道特別規劃以原生大樹為主軸的「綠 [...]

臺南市北區都市計畫細計三通檢討案

變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(第三次通盤檢討)案,自民國114年10月31日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年10月31日起30天。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及北區區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見計畫書及範圍示意圖各1份。另計畫書及範圍示意圖檔案可至【臺南市政府網站(https://www.t [...]

臺南市東區細部計畫(商四-1(142)土地分管案

變更臺南市東區細部計畫(商四-1(142)土地使用分區管制要點,配合臺南市東區商四複合式商業設施促參案,自民國114年10月31日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年10月31日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。另計畫書檔案可至【臺南市政府網站(https://ww [...]

今年前3季營造造價年增率9年新低

營造工程物價指數今年前3季平均年增率剩下0.8%,對比2017年以來工程物價指數都在1.42-10.94%,今年年增率預估寫下9年來新低。專家表示,疫情後因為原物料上揚與工資上漲,帶動一波營建業的造價大幅上漲,成本的增加也十足反映在房價之上,到現在造價還是維持相對高檔;不過整體外在通膨等情勢降溫,加上央行對於房貸政策緊縮管制,如今通膨、資金等,現在對房市失去強勁的推升力道,但短期內成本也難以下降。 [...]

台南建案逐步下修量縮 新市卻逆勢增量25

近年來台南在南科與沙崙綠能科學城二大經濟引擎帶動,房市穩定發展;但根據實價登錄資料統計,南市預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢,今年8月與去年同期相比更下降72%,但新市區增幅仍顯著,本期交易量增加25.45%,讓新市房市呈現逆勢量增現象。「北外環道路」快速道路工程持續推進,強化了高速公路與市區路網接軌,整體外環道系統將與科學園區及工業區串聯,形塑科技產業廊帶;國道8號交流 [...]

南鐵地下化2026年底通車  鐵道將變身綠園道

台南市區鐵路地下化工程全長8.23公里,目前進度順暢,隧道主體結構也剛完成,後續將進行軌道鋪設及電車線、號誌、電務等工程,目標朝2026年底通車。交通部鐵道局表示,台南鐵路地下化全部隧道結構完成後,工程進入新里程碑,接續軌道鋪設及電車線、號誌、電務等系統工程共同施工,將努力達成2026年底通車目標。原鐵道也將綠美化成為綠園道,東區重點路段的南台南站副都心一帶,可望串聯公園、綠園道綠意空間,綠意景觀 [...]

地政士及不動產估價師證照電子化11/1上路

為配合推動智慧政府與證照數位化政策,地政士、不動產估價師證書及其開業執照或證書將於114年11月1日起全面開放電子化申辦,屆時將同步採電子證照形式,並提供線上申請、繳費及領取等全程數位服務,民眾不必再臨櫃辦理,即可線上完成所有流程。電子證照具有與紙本相同之效力,並強化防偽機制,可有效防止竄改或偽造。申請人可隨時登入「不動產服務業資訊系統」(https://resim.moi.gov.tw/Home [...]

捷運綠線可行性說明會完成將提報中央審議

捷運綠線可行性說明會完成將提報中央審議

臺南市政府交通局28日辦理捷運綠線可行性研究第5場地方說明會,並邀請立法委員、議員、里長等民意代表及民眾參與,交通局表示,將會綜整5場說明會所蒐集意見,納入可行性研究報告書規劃考量。交通局表示,捷運綠線規劃東起市道180與台39路口,行經平實轉運站、臺鐵臺南站、舊城區、市議會至臺南地方法院,是重要的東西向路線,其中東、西兩端採高架,舊城區則採地下化。交通局前已於今(114)年3月至4月舉辦4場地方 [...]

台南宜居小東社宅12月招租將推 第三胎租金優惠納研議

台南市府與中央興建社宅已陸續推出婚育宅配合方案,目前預計在12月招租的「宜居小東」社宅,將配合內政部青年婚育宅政策,規劃專屬婚育戶保障方案,初步規劃以新婚2年內或育有6歲以下學齡前子女的家戶為適用對象,並研議生育第3胎以上租金優惠。針對育有子女的社宅申租戶給予保障議題,都發局表示,依《住宅法》規定,社會住宅須保留至少40%戶數供經濟或社會弱勢家庭申租,其中「育有2名以上未成年子女之家戶」即屬弱勢類 [...]