即時資訊

南科3期擴建提內政部審查 預計明年審定都計

台南市政府都發局表示,南科園區近年因應發展趨勢,原1,042公頃的土地幾近飽和,開發率約達93%;但仍有許多科技廠商有意進駐,故南科管理局配合未來10年發展,選定位於新市區的看西農場進行第三期擴建作業,且園區周邊特定區配合南科三期及園區產業發展所衍生的需求,啟動A~E、N、0等7區開發作業。

目前南科三期擴建預計2022年完成都市計畫變更,2023年用地取得,以提供充足產業發展用地,而A、B、C、D、E、N、0等7區預計2021年年底前完成细部計畫審議,接續提送內政部審查,2022年6月審定都市計畫。

交通局也針對南科交通發展進行說明,2021年啟動「台南市新市至善化地區鐵路立體化可行性案」,預計2021年底提出期中報告,包含計畫範圍內各平交道、車站、路段之各種改善方案評估,同時將南科站擴建及善化車站大平台之可行性,納入車站改善方案評估項目之一,其中南科站擴建的評估內容若經相關單位確定有其需求,可由台鐵局先行爭取擴建經費辦理。

至於沙崙往返南科班次調整部分,台鐵局將於10月前,提出沙崙往返台南及永康班次延駛至南科的可行性,而南科往返沙崙直達車部分,將納入2021年底全台列車班次調整案內進行評估。
 
此外,安定區都市計劃通盤檢討的進度。都發局表示,安定區都市計畫案已於2020年7月31日第91次市都委大會審議通過,現於內政部都委會審議中,已於2021年1月28日召開第1次專案小組會議,2021年5月依第1次小組結論提送補充資料至內政部排會續審。另涉及安定國中區段徵收整體開發案,其公益性及必要性評估內容經都發局審議修正後通過,待地政局提供抵價地比例内容,並待部都委會專案小組獲致具體結論後,續提地政司土地徵收小組審查。

 

文章分享

囤房稅2.0曝轉嫁危機 租屋族恐轉租為買

央行宣布利率連二凍暫緩升息後,行政院也同通過囤房稅2.0草案,其中將非自住房屋改為全國總歸戶,且稅率拉高為2%~4.8%,囤房族每戶約增加5千元稅金,引來質疑,租金和房價恐因房東和建商轉嫁而繼續走高。專家表示,囤房稅除了影響調升稅率外,全國總歸戶的變動將衝擊民眾資產配置,尤其是在各縣市都持有不動產的囤房族將首當其衝。行政院日昨通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅修正條例草案,針對被視為「非自住」的第4戶起 [...]

新青安專案上路 8月房貸申請倍增

根據財政部截至八月底的最新統計,新青安優惠專案上路才一個月,合計八大行庫單月撥款金額167億就比7月超過一倍以上;若以八大行庫的受理申請量來看,8月單月已受理6418件,更是7月申請量三倍以上。大型行庫的青安優惠房貸,據悉有大批是來自於建商預售屋的整批性優惠房貸;行庫主管透露,由於新青安有利率、貸款成數,以及延長貸款年期到40年的專屬優惠,因此,很多建商的預售屋都會要求至少要有一家公股銀行進來搭配 [...]

央行連2凍不升息 9月22日起實施

美國聯準會維持基準利率不變,暫停升息,台灣央行21日下午舉行2023年第3季理監事會議,央行總裁楊金龍跟進宣布政策利率連二凍,再次按兵不動,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%、4.125%,自2023年9月22日起實施。央行並預期,2023年經濟成長率(GDP)預估值由前一季的1.72%,下修至1.46%。央行估下半年通膨略低於上半年,對2023年景氣看 [...]

第九期仁德市地重劃工程竣工

臺南市仁德區近年因工商業發達人口持續成長,市府為解決當地延宕數十年的自辦市地重劃案,110年起透過解編、併同附近土地以公辦重劃方式開發,日前已完工驗收;21日舉行臺南市第九期仁德市地重劃區竣工典禮。本重劃區因土地糾紛而延宕數十年,經由市府以公辦市地重劃方式,順利完成。市政府指出,本次重劃區開發以極短的時間完成,不但解決過去延宕多年的問題,更透過打通義林七街貫穿至工業區義林路,讓當地可形成完整便捷路 [...]

新市都市計畫四通檢討暨土地分管案

「變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)案」暨「變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」,自民國112年9月22日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項:一、公告時間:民國112年9月22日起30天。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新市區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見說明書及範 [...]

南市嚴審農地光電場核可 違反事實將廢止設施容許

近來台南農地光電場陸續出現爆料事件,引起民眾注目。台南市府農業局指出,有關漁電共生案均依法辦理,「依核定經營計畫書進行養殖事實查核,嚴審嚴辦」、「要求具體資料佐證」,一經查無養殖事實,且未能於期限內改善,一律廢止農業設施容許。也將持續進行養殖事實調查,包括漁電共生農業容許核發後,即進行養殖事實查核。台南市府表示,在養殖設施容許申請時,除了對養殖經營之合理性嚴格把關外,案場完工取得再生能源設備登記後 [...]

南科三期開發將增390億產值

南科去年的產值逾1.45兆元,目前三期已動工,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,將加速台南發展。南部在台灣未來的發展占據重要位置,現階段台灣已經成形的竹科、中科、南科,加上發展中的屏東、嘉義以及高雄科技園區,連成了台灣高科技S廊帶,其中位於台南的南科,去年的產值逾1.45兆,超越中科、與竹科並駕齊驅。台南市都 [...]

通膨預期呈微降 買房意願創20月新高

國泰金控(20)日發布9月國民經濟信心調查,針對房地產部分,民眾買房意願指數較8月的-47.6上揚至-45.5,創2022年1月以來新高。主計總處8月將今年經濟成長率下調至1.61%;國泰金調查顯示,民眾對於2023年台灣經濟成長率,平均預期值也自7月的2.1%降至1.7%;僅23%的民眾認為2023年經濟成長率會在2%以上。景氣現況樂觀指數部分,自7月的-0.5降至-13.4,展望樂觀指數也由正 [...]

時力提全國空屋特別稅 財部:修正案已具空屋稅精神

立法院第10屆第八會期22日開議,時力黨團強調,會就居住正義提出優先法案,即由中央統一徵收的「全國空屋特別稅」,以及解決地方政府消極不配合房屋稅調整的問題。但財政部官員表示,最快這周會將俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修正草案送行政院,此修正案已經兼具空屋稅的精神。財政部表示,囤房稅2.0方案已針對持有多戶且未作有效使用者,調高其非自住住家用房屋法定稅率從原1.5到3.6%調整為2到4.8%,並要 [...]

「國土管理署」正式揭牌 首任署長吳欣修布達

內政部國土管理署組織法經立法院三讀通過,2023年9月20日舉行揭牌暨首任署長吳欣修布達典禮;林右昌部長表示,國土管理署現階段正面臨全球極端氣候變遷、國際淨零碳排趨勢、國家經濟發展以及社會環境變遷的四項挑戰,因此,未來在都市及城鄉地區之國土永續利用及合宜發展將是重要課題。國土管理署除了管理,未來將透過增能、協作及擴大力量持續精進國土規劃、建築管理、住宅、都市更新、都市基礎及下水道工程等業務,提出更 [...]