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無懼疫情 六都今年房價不降反漲

根據房仲統計疫情前後六都房價變化,與2019年疫情尚未爆發時相比,今年六都房價全數上漲。而漲幅排名則呈現南強北弱,其中就以台南漲幅15.2%,穩居六都漲價鰲頭。

房仲業指出,疫情期間看屋人數雖大幅減少,但六都房價不降反漲,主因與疫情控制穩當、游資多利率低、建築成本提高及市場供需減少等原因有關,隨著解封後市場買氣回溫,價格更是易漲難跌。

疫情期間六都房價不降反漲,專家表示:台灣疫情控制穩當,近一年半整體買氣需求仍旺;另外,游資豐利率低,為求抗通膨,助漲房價。而土地缺乏、建築成本提高,帶動整體市場。政府推出房地合一新政,導致市場供給減少,價格易漲難跌。

觀察六都房價漲幅,則呈現「南強北弱」局面,若將中南部與北北桃漲幅5%、3.6%相比,其中台南房價不僅在短短兩年內從每坪14.5萬追漲至16.7萬,漲幅15.2%;台中也從每坪20萬走揚至22.2萬,漲幅達11%;高雄也從每坪16.9萬揚升至18.2萬,漲幅高達7.7%。

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修正都市計畫法臺灣省施行細則出爐

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