即時資訊

安平港水岸觀光區招商 三地集團百億開發渡假城

安平港水岸觀光區招商 三地集團百億開發渡假城

台灣港務公司第二季推出緊鄰安平遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」,包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃,合計16.31公頃,經過6月下旬第一階段評選,7月上旬第二階段評選,由三地集團旗下的南仁湖企業得標,將投資103.4億元,開發「安平海洋之丘綜合度假城」等觀光休閒設施,打造更完整的親水遊憩環境,也將帶動安平房市加速成長。

台灣港務公司指出,安平港觀光區的陸域基地完整且臨近健康路,頗利於規劃交通動線安排,相當適合開發包括購物中心、觀光親子旅館等,同時也可導入養生村、海洋主題遊樂園、海洋生物館等,更豐富港灣複合商業設施及觀光休閒事業。安平港灣水域持續開發建設,搭配府城優質觀光潛力,安平港北觀光區可望結合人文、歷史古蹟與休閒氛圍,營造媲美國外渡假勝地般的港灣水岸環境。

建築業界評估,三地集團事業跨足休閒、觀光、建築,安平港開發案,可善用集團的大鵬灣觀光遊艇、南仁湖等事業體優勢,朝向觀光遊艇、水上主題樂園、購物中心、特色水族館等方向,吸引國民旅遊、觀光飯店住宿、購物消費等,吸引大量觀光消費人潮,應有利帶動安平房市增加熱度。

台南市府經濟發展局長陳凱凌指出,「安平港水岸複合觀光遊憩區招商案」為50年地上權,總建築樓地板面積約7萬4023坪,將分五期興建,南仁湖企業打造的「安平海洋之丘綜合度假城」計畫投資103.4億元,預估2024年動工、2027年起逐年開幕營運,可提供約1000個以上就業機會。

台南市府將持續與港務公司合作陸續完成安平港新生地及大、小月牙灣土地擴大都市計畫,並適時啟動大月牙灣灘地及三鯤鯓觀光遊憩招商開發案,結合港區周邊形塑完整產業坵塊,帶動經濟發展創造就業機會。

文章分享

台南房價升房租漲 學生套件不明顯

近來大台南的土地跟房價都在漲,據租賃業者表示,一些新屋主取得成本增加,便直接反映在租金上,成交價漲了1-2成;不過學生套房因物件過多,漲幅較不明顯。 租賃業者表示,近一年來,台南市的房價大漲,部分房東就乾脆將房屋賣掉求現,因此最近市場上的求租物件量有減少的情形。而新屋主又將房子出租賺租金,因取得房子的成本增加,通常直接轉嫁到出租價格上。 這種情形又以公寓大樓最明顯,大約調漲了1-2成;至於學生出 [...]

戶數多寡是參考 自住事實輕稅保障

住家用房屋改採分級課稅,最快今年就會上路,舉證確有「自住事實」是輕稅唯一保障。財政部表示,地方政府握有實際准駁權,戶數多寡只是參考指標。 財政部已訂定住家用房屋供自住及公益出租人使用認定標準草案,本人及配偶在全國各縣市所持有的房屋戶數,合計在3戶以內,並且供本人、配偶或直系親屬居住使用時,即可被歸類為課稅級別最輕的「住家用自住房屋」,按1.2%稅率課稅。 財政部說,本人、配偶或直系親屬(包括尊親 [...]

公股銀全面調高房貸利率

政府致力雙北地區房價降溫,合庫等三公股行庫決定採取行動,透過調降房貸成數、調高利率雙管齊下,落實政策。合作金庫表示,房貸業務將以價制量,房貸利率將全面提高,目前首購房貸利率2.2%以上,非首購利率2.5%起跳。 土銀與合庫的高層主管均表示,第1季承作量相當節制,幾乎零成長,與去年底數據持平,今年房貸放款策略將採「不成長」的原則辦理。 合庫進一步指出,合庫將提高自用住宅房貸利率,首購利率2.2%~ [...]

房價跌3成 國銀將損738億

金管會公布本國銀行之房價下跌及利率上升的壓力測試;若房價跌3成、利率上升2個百分點,銀行可能損失738億元;但銀行可能發生的損失都在可承受範圍內,因此,國銀的壓力測試結果全數過關。 針對2年讓北市房價跌3成,金管會要求國銀針對房價下跌進行壓力測試。結果,當房價下跌3成、利率上升2個百分點,銀行業可能發生損失則達738億元,資本適足率將由11.87%降至11.56%。 銀行局副局長張國銘表示,銀行 [...]

北台預售屋降低門檻 推工程零付款

繼上市建商長虹鳴出第一槍,祭出「結構工程零付款」促銷新預售案後,進入520檔期之際,訴求結構工程零付款的新案,在北部房市掀起一波小旋風。 根據最新調查顯示,北台灣都會區至少有7案,提供客戶工程零付款或結構工程零付款專案。 業者預期,除了北市炙手可熱的新案,銷售方式已改檯面下潛銷之外,預期下半年若房市景氣未好轉,恐怕這類付款專案,會愈來愈多。 最近長虹建設林口預售案首度推出「訂簽」12%,結構工程 [...]

中國房市衰退 人行籲銀行速批房貸

中國人民銀行呼籲國內大型行庫加速批准房貸,跡象顯示光靠地產開發商降價和優惠措施,不足以提振走下坡的房市和經濟。 根據人行網站新聞稿,人行要求國內15家銀行,提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。 在地產開發商面臨空屋過剩和銷售衰退下,新建案紛紛喊停,低迷的房市拖累經濟。根據國家統計局,中國4月房屋銷售較上月衰退18%。 [...]

4月土增稅 北部冷.中南高熱

財政部統計處指出,4月土增稅徵起件數微幅減少,6都之中呈北區冷,台中市、台南市與高雄市熱的現象,但累計1到4月土增稅徵起件數仍正成長。 財政部公布4月全國賦稅收入初步統計,4月實徵淨額新台幣969億元,較去年同月減少47億元,年減4.6%;累計1至4月實徵淨額4310億元,年增4.4%。 在土增稅部分,許瑞琳表示, 雖然4月土增稅徵起件數下滑1%,是1年多以來首見減少,但1到4月土增稅徵起件數仍 [...]

打房增持有稅? 房產專家:打到窮學生

針對政府頻打房加上學者組成的「房改盟」提出希望能把房屋持有稅提高到市價1%,但房產投資達人指出,增加的稅率恐怕會直接轉嫁到租金上,大約5%,痛批打房沒打到反而打到窮學生。 房產投資達人:「我們一定會把它提高的稅率轉嫁到租客的身上,薪水沒有加,就變成租不起了,本來買不起變成住不起。」痛批政府打房打到窮學生,現在還有學者希望能把現行房屋持有稅從市價0.1%到0.2%提高到1%。 房產投資達人點出提高 [...]

去年青安貸款數與金額 創開辦最高

財政部國庫署統計,「青年安心成家購屋優惠貸款」自99年12月推出,至今年(103年)4月底為止,各公股銀行辦理貸款共計撥貸約13萬5萬戶,總計4,844億元。而去年核貸件數與金額均創開辦以來最高。 依據財政部國庫署統計,「青年安心成家購屋優惠貸款」自99年12月開辦,100跟101年全年核貸件數都在3萬8到3萬9千多件左右,核貸金額均1300多億元。102年核貸件數卻攀升至4萬4千多件,金額突破 [...]

全台房租連29月揚 3年漲2%

根據內政部統計全台租金指數,今年4月為101.92,已連續29個月上揚,全台租金三年來約漲2%。業者認為,近期住宅租金上揚主要仍是受到物價、房價上漲因素影響。 市場人士表示,台灣租金成長幅度緩慢,租金主要動能並非因所得提升而同步提升,反而是因為房價上漲與稅費增加,特別是房東將額外成本轉嫁所致。 租金雖然漲幅不高,但因為薪資沒有同步成長,租金占消費比重提高,會侵蝕租屋者的其他消費,也造成租屋族的壓 [...]